Kerrostalo 2h+avok+kph/wc+et (yj. mukaan 2h+k+m.alk)
Hämeentie 81-83, Hermanni, Vallila, Helsinki
Hinta
309 000 €
Koko
53 m²
Vuosi
1958
Olohuone + avokeittiö yhdistelmä 
Pohjakuva 
Ylimmän kerroksen näkymät pitkälle 
Tyylikäs avokeittiö niemekkeellä 
Olohuoneeseen mahtuu ruokailuryhmä ja sohvaryhmä 
Tyylikäs avokeittiö niemekkeellä 
Tyylikäs avokeittiö niemekkeellä 
Sohvaryhmä + säilytystilaa 
Ruokailutilaa 
Tilava makuuhuone, jossa myös kaapistot 
Tilava makuuhuone, jossa myös kaapistot 
Näkymiä 
Näkymiä 
Kylpyhuone joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä 
Kylpyhuone joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä 
Tilava eteinen 
Kaunis sisäpiha 
Kaunis sisäpiha 
Upeilla ylimmän kerroksen näkymillä varustettu sisäpihan puoleinen koti Hermannin ja Vallilan rajamailta.
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2020-2021, jolloin tehtiin mm. keittiö- ja pintaremontti. Pohjaratkaisunsa ansiosta koti tuntuu jopa neliöitään tilavammalta ja poikkeuksellisen isoista ikkunoista voi nauttia runsaasta luonnonvalosta vuoden ympäri.
"Asunto Oy Hämeentie 81-83" on hyvin huollettu taloyhtiö jolla on kaiken lisäksi vielä vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 60 401 €/vuosi (2023). Hoitovastiketaso on vuokratuottojen ansiosta maltillinen. Talo sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla ja vuokra-aika päättyy vuonna 2070.
Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti ja 2000- luvulla on tehty mm. putkiremontti, vesikatto, porrashuoneet, hissit, ikkunat, LTO ja julkisivun pinnoitteet uusittu. Taloyhtiö on remontoitu alkuperäistä tyyliä kunnioittaen mutta modernilla tekniikalla.
Tyylikkäästä keittiöstä löytyy kätevä niemeke joka tuo sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löydät kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kodin tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä sohva. Kodikas tunnelma jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen josta löytyy myös reilusti säilytystilaa. Laatoitettu kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2012-2013. Lattiat ovat laadukasta kalanruotoparkettia.
Säilytystilaa löytyy mm. makuuhuoneen ja olohuoneen kaapistoista. Huoneistoille kuuluu lisäksi yksi vinttikomero sekä kellarikomero.
Hermannista ja Vallilasta löydät useita viihtyisiä kahviloita, ravintoloita, kivijalkakauppoja sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä ratikka, bussit ja metro (Sörnäinen) kuljettavat ympäri pk-seutua.
* Erittäin upeat ylimmän kerroksen sisäpihanäkymät pitkälle Vanhankaupunginlahdelle
* Todella siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, isoimmat remontit takana
* Muuttovalmis asunto, mm. keittiö uusittu ja pinnat remontoitu v. 2020-2021
* Pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen
* Sijainti suositulla alueella ja hyvillä liikenneyhteyksillä
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21707932 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeentie 81-83, 00550 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph/wc+et (yj. mukaan 2h+k+m.alk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta |
| Kunto | Asunto on hyvässä kunnossa ja odottaa seuraavia asukkaitaan. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 309 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 259,70 € / kk |
| Hoitovastike | 259,70 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa 25€/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2020: Kalanruotoparkettien asennus, keittiön ja oh välisen seinän purkaminen ja keittiöremontti. Seinien ja katon maalaustyöt. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähistöllä mm. Päiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy. |
| Koulu | Lähistöllä mm. Stadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu sekä Mäkelänrinteen urheilulukio. |
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä useampi ruokakauppa, Alepa & K-market. Sturenkadulla posti, Vallilan kirjasto ja Kalasataman terveysasema kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat Hämeentieltä. Pasilan rautatieasemalle pääsee ratikalla n. 10-15 minuutissa ja laaja pyörätieverkosto kulkee ympäri pk-seutua. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 809 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki: p. 09 310 1691. |
| Vuokra | 91 396 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Nimi | Asunto Oy Hämeentie 81-83 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste. Isännöitsijä Johannes Mauno, p. 020 7488384, Johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Talon Monitoimi Tarmer-monitoimi Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023: Pesuhuoneen ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen. 2019: Jätekatoksen laajennus. 2018: LTO urakka, vesikaton paikkamaalaus. 2017: Ikkunoiden tiivistys ja korjaustyöt. 2016: Liikehuoneistojen D, E ja F IV-lämmityskoneiden uusimistyöt, DNA taloyhtiölaajakaista. 2014-2015: Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt. 2014: Kellari- ja ullakkotilojen huoltokorjaukset. 2013: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, Pihan salaojitus ja sadevesien ohjausjärjestelmä uusittu. 2012-2013: Linjasaneeraus; putkistot, sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu. 2006: Vesikaton maalaus. 2005: Vesikatto ja hissit uusittu. 2001: Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2001: Julkisivun pinnoitteet uusittu. 2000: Piha-asfaltti uusittu. 1997: Lämmönsiirrin, paisunta-astia, patteriventtiilit ja automatiikka uusittu. Tässä on vain osa suoritetuista remonteista, koko remonttihistoria on saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä on suunnitteilla/meneillään mm: 2024: Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 2025: Vesikatteen huoltomaalaus. 2023- 2026: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimisen mukaan. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, LTO + koneellinen ilmanvaihto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
