Omakotitalo 3mh, oloh, aula, k, s, khh, 2kph, pukeutumish, 4wc, autokatokset
Kaislarannantie 29, Noljakka, Joensuu
Hinta
579 000 €
Koko
175 m² / 180,20 m²
Vuosi
2006
Pyhäselän upeissa järvimaisemissa v. 2006 arkkitehdin suunnittelema laadukas omakotitalo.
Tämä koti on toteutettu itselle laadusta tinkimättä. Sijainti ja maisemat otettu huomioon kodin suunnittelussa. Tämä ajatus toteutuu välittömästi, sillä kun astut sisään kotiin, niin Pyhäselän rauhoittavat laineet pureutuvat jo eteisestä verkkokalvoillesi. Kodissa on myös panostettu tilaratkaisuihin, asumisen toiminnallisuuteen, mukavuuteen, viihtyvyyteen ja energiatehokkuuteen. Talon rakentamisessa ja sisustuksessa on käytetty seitsemää eri puulajia.
Yläkerrassa 3 makuuhuonetta ja aula. Pienillä muutoksilla mahdollisuus rakentaa 4. makuuhuone nykyisen pukeutumishuoneen tilalle. Asumismukavuutta lisäävät 3 suihkua ja 4 wc:tä. Takapihan lasiterassilla vietät nautinnollisia hetkiä pitkälle syksyyn Pyhäselän vaihtuvista maisemista nauttien.
Kodissa todella paljon muutenkin pelkkää positiivisuutta: kaukolämpö, riittävästi tilaa isommankin lapsiperheen tarpeisiin, oma iso ja arvokas tontti, katos 2:lle autolle, piharakennus, joka helposti muutettavissa saunaksi, 30m rantaan missä voi pitää venettä / uimalaituria, huikeat lenkkimaastot / hiihtoladut takapihalta ja erinomaisen rauhallinen sijainti. Lisäksi asumiskustannukset erittäin kohtuulliset talon kokoa ajatellen.
Jos tämä upeus herätti mielenkiinnon, niin kerron mielelläni lisää. Yt. Petteri Kolmonen, petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20339903 |
|---|---|
| Sijainti | Kaislarannantie 29, 80140 Joensuu |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oloh, aula, k, s, khh, 2kph, pukeutumish, 4wc, autokatokset |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 175 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Varasto 5,2m2. Kerrosala 207 m², tilavuus 685m3. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | 2-3kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kuntotarkastus tehty 14.7.2023. Pyydä raportti välittäjältä. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 579 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 579 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 675 € / vuosi |
| Muut maksut | Lämmitys: Kaukolämpö 1890,00€/2023, Sähkö: 1182,00€/2023, siirto 603,00€/2023. N.8800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 1xkk/139,50,00€/2023. |
|---|
| Lämmitys | hyvä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Katon kunto | Hyvä, Katto huollettu 08/2023. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot Ala Carte |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa ikkuna ja näkymät pihalle ja Pyhäselälle asti, sekä toisella seinällä lasitiilet tuovat luonnonvaloa saunaan. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 420 m². Joensuun kaupunki on myöntänyt 7.6.2005 poikkeamisluvan asuinrakennuksen sijoittamiseen pääosin rakennusalan ulkopuolelle ja rakennusalalle rakennettavan talousrakennuksen harjansuunnalle. Rakennusoikeutta jäljellä 167 m2 |
|---|---|
| Koko | 1 467 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-18-1863-1 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
