Kerrostalo 2h+avok+kph+parveke+vh (2h+k+parveke)
Pohjoiskaari 15, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
488 000 €
Koko
56 m²
Vuosi
1938
Lauttasaaren yhdestä halutuimmasta taloyhtiöstä tarjolla parvekkeellinen kaksio!
Loistavalla kaksion pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa valoa riittää neljän ison ikkunan ansiosta. Avokeittiössä runsaasti kaappi-, sekä laskutilaa ja keittiön edessä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Makuuhuone on tilava, ja päädystä löytyy suuri vaatehuone vaatesäilytykseen. Olohuoneesta käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta vehreät ja avarat näkymät. Huoneiston kylpyhuone on tilava, ja myös pesutornille löytyy paikka.
Talo on alun perin valmistunut tehdasrakennukseksi v. 1938, ja taloyhtiö on täysin saneerattu v. 2014. Taloyhtiöllä on yksi Lauttasaaren upeimmista kattoterasseista, jossa voit nauttia grillailusta ja auringonotosta vieraittesi kanssa.
Taloyhtiö sijoittuu lähelle rantaa, josta pääset lenkkeilemään Lauttasaaren kauniita lenkkipolkuja pitkin. Vieressäsi hyvät palvelut, mm. viehättävä kahvila Mutteri & leipomo Le Jardin, sekä loistavat liikenneyhteydet. Lauttikseen matkaa 700m, jossa kaupat, ravintolat sekä metroyhteys.
Huoneiston asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa yhtiön pihalta autopaikka sähköautonlatauspisteellä.
Yksityisesittelyn ajanvaraukset sekä tiedustelut:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 21969435 |
|---|---|
| Sijainti | Pohjoiskaari 15, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+parveke+vh (2h+k+parveke) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 488 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 488 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 352,80 € / kk |
| Hoitovastike | 352,80 € / kk |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan; lämmin vesi 7,38 m3, kylmä vesi 3,70 m3. Tasaus kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Saunan kertamaksu 15 €. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omilla osakkeilla |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 496 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi. Alueella ajankohtaista mm. asemakaavan muutos koskien neljää tonttia Katajaharjuntien ja Luoteisväylän risteyksessä, Laukkaniemenpuiston reunalla. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa neljän uuden asuinkerrostalon rakentaminen. Nykyiset rakennukset puretaan. Melkonkatu 7 tavoitteena on mahdollistaa uuden kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen tontille, jolla sijaitsee tällä hetkellä kaksi seitsemänkerroksista asuinkerrostaloa ja maanpäällinen pysäköintialue. Osoitteessa Melkonkatu 22 tavoitteena on mahdollistaa vuonna 1985 valmistuneen neljäkerroksinen liike- ja toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi, hoivakodiksi ja päiväkodin tiloiksi ja vähäisessä määrin toimisto- ja liiketilaksi. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Pohjoiskaari 15 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Robert Ahlfors. p. 040 773 3291, robert.ahlfors@hsi.fi. asiakaspalvelu@hsi.fi. |
| Huolto | Asme Tiimi Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Kulmaparvekkeiden vedenpoiston parannus, 2023 Lämmönsiirrin vaihdettu, 2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 2022 Autonlautausvalmius, 2021 Vesikaton läpivientien tiivistykset, 2021 Parvekkeiden pohjalevyjen kiinnitysrakenteiden tarkastus ja tarvittavat korjaustoimet, 2019 Kellarin viemäröintien kaivojen tyhjennykset ja tarkistukset, 2019 Muovinkeräysastian hankkiminen, 2018-2019 Lattialämmityksen säädöt, 2018 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus, 2018 Jäähdytyslaitteen uusinta, 2017 Pyörävaraston ja lastenvaunuvaraston koukkujen ja hyllyjen asennus, 2017 Kattoterassin rännien vedenohjailun parantaminen, 2016 Suoja-aidan rakentaminen jäähdytyskoneen ympärille, 2015 Molok- syväjätekeräysastioiden lukitus, 2014 Kiinteistö saneerattu tehdasrakennuksesta asunnoiksi. |
| Tulevat remontit | Parvekkeiden ja sisäänkäyntilipan kosteusvalumien vaatimat korjaustoimet /loppuun saattaminen. Huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä. Pääoven huolto/kunnostus, osittain tehty. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kattoterassi, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja talovarasto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista Sonera 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
