Kerrostalo 2-3h+avok+kph+s+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+ALK+S viherh.)
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
63,50 m²
Vuosi
2019
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Uudenveroinen koti REDin Majakassa!
Tämän kodin sydän on avara olohuone, minkä yhteydessä oleva viherhuone ja ranskalainen parveke tuovat asuntoon valoa ja antavat hulppeat kaupunkinäkymät pitkälle.
Tyylikkäässä keittiössä on integroituja ja kalusteisiin upotettuja kodinkoneita ja ruokapöydälle on paikka oleskelutilan yhteydessä. Lisäksi asunnossa on kaksi huonetta, joista pienempi soveltuu hyvin työ, - vieras tai lastenhuoneeksi. Isompaan makuuhuoneeseen sijoittuu hyvin parivuode. Molemmissa on myös vaatekaapistot. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Tilava kylpyhuone ja oma sauna sijaitsevat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Kylpyhuoneessa on väljät tilat peseytymiselle ja pyykkihuollolle. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja suihkuja on peräti kaksi.
Moderni kodintekniikka lisää asumisviihtyisyyttä ja patteriton koti on helppo sisustaa. Kesäaikaan kaukokylmä viilentää lattian ja tuloilman, talvella toisinpäin. Älypaneelista voi tilata hissin valmiiksi omaan kerrokseen ja avata oven vieraille.
Majakan yhteiset tilat ovat ainutlaatuiset. Asukkaiden yhteiskäytössä ovat kuntosali, upea aurinkoinen 33 kerroksen terassi kesäkeittiöineen ja taloyhtiön saunatilat paljuineen. Siellä on myös viihtyisä klubitila, joka on varattavissa asukkaille juhlia varten. Päivisin se toimii vapaana etätyötilana.
Yhteisesti jaetuista tiloista löytyy myös polkupyörien säilytystila sekä urheiluvälinevarasto. Majakasta on kulku katutasolle, kauppa- ja elämyskeskus REDiin sekä REDin katolla sijaitsevalle suojaiselle sisäpihalle, missä on myös lasten leikkipaikka. Kerroksista on suora hissiyhteys kauppakeskukseen, autohallin ja metrolle.
Huippusijainti palveluiden yläpuolella. Naapurissa sijaitsevat kaupunki- ja ruokakulttuuria kuhiseva Teurastamo sekä Suvilahden kulttuurikeskus. Vehreä luonto on kävelymatkan päässä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla ja Korkeasaaressa. Erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, busseilla ja ratikoilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20133482 |
|---|---|
| Sijainti | Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph+s+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+ALK+S viherh.) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala 60 m² ja viherhuone 3,5 m², yhteensä 63,5 m². Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta |
| Kerros | 19/35 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 364 990,20 € |
| Velkaosuus | 133 009,80 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 378,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 016,80 € / kk |
| Hoitovastike | 361,95 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 01.05.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin: Hoitovastike pysyy ennallaan eli 5,70 €/m2/kk. Pääomavastike A / 1,733 €/vastikekerroin/kk. Syyskuusta lähtien vastike laskee eli on nyt 1,64 €/vastikekerroin/kk eli tälle asunnolle 1.016,80 €/kk. Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi. Päätetään ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta. Kokonaisbudjetti 230 000 €. Se rahoitetaan pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Muutos- ja lisähintaiset työt rakennusvaiheessa. Listaus saatavissa välittäjältä |
| Auton säilytys | Sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Sieltä kulku F-hissillä kerroksiin, mistä löytyvät Majakan hissit, joilla pääsee huoneistoihin. Saatavilla autopaikkoja myös sähköautojen lataamiseen. Autopaikkoja tarjoaa Aimo Park Finland Oy, p. 020 781 2400 / www.aimopark.fi |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kaikki palvelut lähellä. REDin kauppakeskuksen lisäksi Teurastamon alue vieressä. Samoin Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus kadun toisella puolella. Erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, busseilla ja ratikoilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Kalusteeseen upotetut uuni ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja liesituuletin (suodatin). Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi suihkua, valopeili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas. Lattia laattaa ja seinät haapapaneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat 1-sauvaista tammiparkettia (Karelia) ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 920 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoitukseen liittyen: Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy / Timo Metsälä. asiakaspalvelu@aarre.com, p. 020 198 6700 |
| Huolto | SOL Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021. Lisätiedot: kohteen asiakirjat. |
| Tulevat remontit | Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella seuraavat kaksi vuotta. Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Kuntosalin laajennus. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Lisätiedot: kohteen asiakirjat |
| Huoneistojen lukumäärä | 282 |
| Taloyhtiössä muuta | Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (laajennetaan), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, Postin pakettiautomaatti, jätehuone, klubitila ja pyöränhuoltotila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDin kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
