Kerrostalo 2h, k, kph (yj:n mukaan 2h+kk)
Eteläkatu 10, Keskusta, Hämeenlinna
Hinta
115 000 €
Koko
57 m²
Vuosi
1972
Etsitkö uutta kotia tai sijoituskohdetta? Tämä upea kaksio Hämeenlinnan huippupaikalta on täydellinen valinta! Asunto sopii loistavasti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Esteetön kulku katutasossa olevaan asuntoon sopii myös senioreille.
Kylpyhuone on täysin uusittu ja erittäin tyylikäs. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, ja se on varustettu astianpesukoneella, jääkaappi/pakastimella sekä liedellä. Makuuhuoneessa on kaapistot, jotka tarjoavat paljon säilytystilaa. Olohuone on valoisa suuren ikkunan ansiosta, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Tämä asunto on ehdottomasti näkemisen arvoinen – tule tutustumaan ja ihastu!
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20224138 |
|---|---|
| Sijainti | Eteläkatu 10, 13100 Hämeenlinna |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph (yj:n mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.8.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 427,17 € |
| Velkaosuus | 5 572,83 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 314,07 € / kk |
| Rahoitusvastike | 74,67 € / kk |
| Hoitovastike | 239,40 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 697,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna Isännöitsijä Seppo Kuvaja 03615660 Sibeliuksenkatu 17, LH 1 13100 HÄMEENLINNA |
| Huolto | Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy Lautatarhantie 4 1.krs. 13110 Hämeenlinna |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden ja parvekekaiteiden kunnostus -99. Autohallin katon korjaussuunnitelma laaditaan -01. Saunaosaston korjaus -01. Elementtien uudelleen saumaus -01. Autohallin yläpihan korjaus -03. Kaapeli-tv liittymä -05 ja tv-sisäverkon kunnostus -05. Invaramppi etupihalle -08. Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus -12. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma -13. Ikkunat ja parvekeovet uusittu -14 (Pihla). Talotekniikkasaneeraus eli perinteinen putkiremontti jossa käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, mutta pohjaviemäri ja sadevesiviemärit sukitettiin. Tonttijohtoa ei uusittu. Kylpyhuoneet uusittiin kalusteineen, Sähkönousut, ryhmäkeskukset ja porrasvalot uusittiin, yleiskaapelointi, yleisten tilojen pinnat uusittiin (ei sauna), lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteentotto -14 (Japira-Rakennuspalvelu, Hämeen Sähköasennus ja Are). Katon pinnoitteiden uusinta -15 (Kattomestarit). Julkisivujen kuntokartoitus -16 (Tähtiranta). Tontin päävesijohdon vuoto korjattu -16 (Japira). Putkiremontin ja ikkunoiden uusinnan vuositakuukorjaukset tehty v. 2017. Ovipuhelinjärjestelmä uusitti 2018 (Jukka Läykki). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Lahden Elementtisaumaus). Eteläpäädyn kulmien korjaus. Pyöräsuojan oven uusinta 2021 (Pihla). Eteläpäädyn erkkerin alapinnan laudoituksen uusinta 2021 (MV-Maalaus). Etupihan puiden oksien karsinta 2021 (Viherlinna). Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus B6, A11, A26, B30, A32, A33, B36, ja B38 (MV-Maalaus) 2022-2023. Hissit uusittu ja roskakuilut purettu pois hissikorien suurentamiseksi 2023 (Kone). Pääovet ja jätehuoneiden ovet uusittu ja automatisoitu sekä ovien väliset väliseinät uusittu sekä jätehuoneen väliseinä purettu 2023 (Raamit) sekä tuolihissit asennettu kellarin ja vintin portaisiin 2023 (Hissiryhmä). LTO:n lämpöpumpun uusinta 2023 (Kantaputki). |
| Tulevat remontit | Etupihan pihasuunnitelma ja kunnostus. Saunan kunnostus. Autohalllin sisäpuolen korjaus tulevaisuudessa. Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 06.10. 11:30 - 12:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Jannasch Tommy |
| p. | 0503059699 |
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
