Kerrostalo 2-3h+avok+kph+vh/alkovi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Stenbäckinkatu 4b, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
492 000 €
Koko
80 m²
Vuosi
1937
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Avara läpitalon koti hyvällä sijainnilla.
Tämän kodin korkeat huoneet ja väljä pohjaratkaisu antavat paljon vaihtoehtoja sisustukselle ja pohjaratkaisua on mahdollista muokata omiin tarpeisiin sopivaksi.
Keittiö, ruokatila, olohuone ja halli ovat avaraa yhtenäistä oleskelutilaa, minne tunnelmaa tuo kaunis takka. Toisella puolella asuntoa, rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsee tilava makuuhuone, minkä yhteydessä vaatehuone/alkovi.
Kahteen suuntaan olevista ikkunoista avautuvat kaupunkinäkymät ja toiselta puolelta vehreä taloyhtiön piha-alue. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta ikkunanäkymät antavat vaikutelman korkeammalta.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1937 ja sen aikakaudelle tyypillinen porraskäytävä on upea. Yhtiössä on varastotiloja irtaimelle ja ulkoiluvälineille, hissi sekä suojaisa ja hyvin hoidettu sisäpiha. Yhtiössä on myös ulosvuokrattavia varastotiloja sekä kaksi asuntoa, joista se saa merkittäviä vuokratuottoja.
Erinomainen sijainti kattavien palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien varrella.
Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Sen on määrä valmistua lokakuun aikana. Varsinainen urakka alkaa aikaisintaan kevätttalvella 2025.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21951788 |
|---|---|
| Sijainti | Stenbäckinkatu 4b, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph+vh/alkovi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus ei ole lain mukaan voimassa |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 492 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 487 492,09 € |
| Velkaosuus | 4 507,91 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 568 € / kk |
| Rahoitusvastike | 48 € / kk |
| Hoitovastike | 520 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 asunnon seinät. katot ja ikkunalaudat on tasoitettu ja maalattu. Kaikki vanhat parkettilattiat on hiottu ja lakattu. Makuuhuoneeseen on asennettu uusi parkettilattia. Asennettu uusi ovi vaatehuoneeseen/alkoviin. Kylpyhuoneessa on amme pinnoitettu ja asennettu lasiseinä. Samoin on asennettu uudet peili- ja allaskaapit |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Taka-Töölön kattavat palvelut vieressä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin (2021), kaasu/sähköliesiyhdistelmä, uuni (2020), liesituuletin, astianpesukone (2024) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot kiveä. Lattia laattaa/parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, amme, kaksi peilikaappia, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 910 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kivipuro Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Harri Hotti. p.010 202 2905, harri.hotti@hansaisannointi.fi. Asiakaspalvelu p. 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi, |
| Huolto | Pestone Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Kattoturvatuotteet, (Helsingin Pelticenter Oy), 2020 Vesivahinkokorjaustyöt -as. A2-A3, A11-A5, A32-A26, 2019 Pohjapiirustusten päivittäminen ajan tasalle sähköiseen CAD-muotoon (Tidyline Oy), 2019 Takkahormien tarkastus ja nuohous (Cervi Talotekniikka Oy), 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (LVI Kemppainen Oy), 2018 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus (Ready Const Yhtiöt Oy), 2018 WC:n rakentaminen kellaritilaan (urakoitsija RCYhtiöt Oy), 2017 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostuksen valmistelu, 2017 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus, 2017 ja 2016 Takkahormien nuohous, 2015 Pihan viheralueen kunnostaminen, 2015 Huoneistojen vesikalusteiden korjaushuolto, 2014 Pihan, tukimuurin ja portaiden kunnostus, 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus, -raitisilmaventtiilien puhdistus-suodattimien vaihto, -takkojen nuohous ja hormikartoitus, 2013 Lukitusjärjestelmän muuttaminen (yleiset tilat-asunnot), 2012 Ullakon kattoikkunoiden ulkopellitys ja katon viemärituuletusputken pellitys, 2012 Hissin korjaushuolto, -kannatinköysien uusiminen, 2012 Takapihan portaan lattian laatoitus, 2012 Ovisummeri-puhelinjärjestelmän uusiminen, 2011 Ensimmäisen kerroksen tuuletusparvekkeen lattian korjaus. Wentex Ky, 2011 Katon tarkastus ja paikkakorjaus, 2011 Jätekatoksen rakentaminen, 2011 Pihan sadevesikaivon kunnostus, 2011 Patteriverkoston tasapainotus/säätö, 2010 Kellarin työhuoneeseen ja polkupyörävarastoon-lattiaan asennettu uppopumppu, 2009 Pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu, 2009 Porrashuoneen maalauskunnostus, 2008 Vesikalusteiden tarkastus ja inventointi, 2008 Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu, 2008 Viemäriputkien sekä ammeiden poistoputkien tarkastus, 2007 Takka- ja ilmanvaihtohormien kattaminen/Eskon Oy, 2007 Kellaritilojen kunnostus (pyörätilan peräosa vuokrattavaksi tilaksi), 2007 Ylimmän tuuletusparvekkeen lattian korjaus, pihapuolen tuulikaapin maalaus, 2007 Pihan sadevesikaivon korjaus, 2006 Pääoven kunnostus, (Kts. vanhemmat korjaukset Kiinteistön korjausohjelma/Kiinteistössä suoritetut korjaukset) |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Toteutussuunnittelun on määrä valmistua lokakuun 2024 loppuun mennessä. Infotilaisuus ja yhtiökokous marraskuussa 2024. Sen jälkeen urakan kilpailutus. Hankkeen lopullinen päätös yhtiökokouksessa alkuvuodesta 2025. Urakan aloitusajankohta aikaisintaan kevättalvi 2025 2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, energiaratkaisuja ja energiatehokkuutta koskevat selvitykset, 2024-2025 Viemäriverkoston ja käyttövesiputkien saneeraus, tele-antennijärjestelmän uusiminen, sähkönousujohtojen uusiminen, 2025-2030 Katon korjaaminen/uusiminen tarvittavilta osin, 2025-2030 Hissin korjaushuolto |
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
