Kerrostalo 5h+avok+rt+kph+s+erillinen wc+vh+terassiparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+avok+parvi+s/ph+2wc)
Sibeliuksenkatu 9, Töölö, Helsinki
Hinta
1 480 000 €
Koko
147 m²
Vuosi
1910
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Harvoin tarjolla ainutlaatuinen kattohuoneisto huippusijainnilla!
Tämä koti sopii isommallekin perheelle ja hissi tuo ylös asti. Helposti muokattava pohja, joka mahdollistaa monipuolisen tilan käytön. Sopii niin edustukseen kuin perhejuhliin avaran yhtenäisen oleskelutilan vuoksi.
Selkeä läpitalon pohjaratkaisu, missä on runsaasti avaraa ja korkeaa tilaa. Olohuone/avokeittiö ja ruokailutila, mistä käynti isolle suojaisalle ja tilavalle terassiparvekkeelle. Olohuoneesta parvekkeen oven aukaisemalla terassiparveke yhtyy osaksi sisätilaa.
Kolme tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat toiselle puolelle asuntoa. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytystä varten ja yhden makuuhuoneen vieressä on iso vaatehuone. Lasten makuuhuoneessa on myös leikkiparvi, jossa lapset voivat levittää legot ja lelut rauhassa ja jatkaa leikkejä, milloin vain.
Lisäksi yläkerrassa on neljäs makuuhuone /työtila isolla ikkunalla.
Keittiön, olohuoneen, ruokailutilan ja eteisen lattiamateriaali on helppohoitoista laattaa ja muissa asuintiloissa on kaunis parkettilattia. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen jäähdytys.
Kattoparrut, vaihteleva kattokorkeus ja runsaasti luonnonvaloa tuovat kattoikkunat sekä makuuhuoneiden puoliympyräikkunat tuovat kotiin ilmeikkyyttä ja ovat kauniita yksityiskohtia. Valon määrä pitää itse kokea. Tässä asunnossa herää upeaan vaihtuvaan näkymään joka päivä. Kattohuoneistossa asut täysin omassa rauhassa ja äänieristys on huippuluokkaa.
Asunto Oy Adler on rakennettu vuonna 1910. Tämä kattohuoneisto on rakennettu raakatilasta asunnoksi vuonna 2009-2010. Yhtiössä on tehty vuosien varrella monia isoja korjauksia, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2003-2004 ja julkisivu/ikkunaremontti vuonna 2010-2011.
Sijainti on erinomainen. Lähikouluun voi lähteä kellon soidessa ja hyviä päiväkoteja on alueella useita. Töölöntori, useat korttelikaupat, kahvilat ja ravintolat tekevät alueesta erittäin halutun. Kävellen pääset seuraamaan urheilua sekä kulttuuritapahtumia oopperasta konsertteihin.
Töölönlahti sekä Hietaniemenranta tuovat merellisen Helsingin lähelle. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja Keskuspuiston hiihtoladutkin ovat lähellä. Asunnosta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Tämä asunto on nähtävä – sen tunnelmaan ja ainutlaatuisuuteen ihastuu!
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20795835 |
|---|---|
| Sijainti | Sibeliuksenkatu 9, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+avok+rt+kph+s+erillinen wc+vh+terassiparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+avok+parvi+s/ph+2wc) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto on tehty raakatilasta kattohuoneistoksi 2009-2010 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Käyttöönottovuosi | 1910 |
| Velaton hinta | 1 480 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 456 796,06 € |
| Velkaosuus | 23 203,94 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 962,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 227,85 € / kk |
| Hoitovastike | 735 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 65 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- tai muita kustannuksia ilmenee |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Koulu ja päiväkodit vieressä. Kolme ruokakauppaa sadan metrin etäisyydellä. Kattavat urheilu- ja kulttuuripaikat vieressä. Sibeliuspuisto, Hietaniemenranta ja Töölönlahti kävelyetäisyydellä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Saumattu pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Scavolinin keittiö. Tasot kvartsikiveä. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Kalusteeseen upotetut uuni ja mikroaaltouuni sekä liesituuletin (hormiin). Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi suihkua, joista toinen sadevesitoiminnolla. Amme, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia kivilaattaa ja lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät kaakeloitu. Pesukoneliitännät ovat erikseen omassa tilassaan |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia kivilaattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat saarniparkettia ja seinät maalattu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on leikkiparvi, missä mahtuu leikkimään. Yläkerrassa on vielä neljäs makuuhuone, missä kokolattiamatto ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 960 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi Alueella suunnitteilla mm. sairaalakorttelin täydennysrakentaminen osoitteessa Topeliuksenkatu 5 |
| Nimi | Asunto Oy Adler |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Timo Pokki. p. 044 901 7690, timo.pokki@paaovi.fi. |
| Huolto | Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu, Timo Jäntti |
| Tehdyt remontit | 2023 A21 terassiparvekkeen rakenteelliset korjaukset, 2022 Pihapuolen ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittavat huoltomaalaukset, 2022 Katujulkisivujen ikkunoiden -ja maalattujen ovien maalaustyöt ja valvonta, 2021 Märkätilojen kuntokartoitus, 2021 A-portaan hissien köysistön uusinta, 2020 Tornin rappauskorjaus, 2017 Huoneistojen ulko-ovien ootrauskorjaukset, 2017 B-porrashuoneen maalauskorjaus, 2016 A-porrashuoneen maalauskorjaus, 2015 Vesikatteen maalaus, 2013 Kaukolämmön lämmönsiirrin säätölaitteineen uusittu, 2012-2013 B-porrashuoneen 2. kerrostasanteen entisöinti, 2011 Piha saneeraus, hissi ja nostin B-porras, 2010-2011 Katujulkisivut ja ikkunat uusittu, 2009 Pihajulkisivun rappauksien uusiminen, 2008 Peltikatto uusittu, 2003-2004 Putkistojen ja kylpyhuoneiden uusiminen, 1994 Pohjaviemärit uusittu, 1993 Jätevesi- ja tonttiliittymä, 1991-1992 Porrashuoneiden entisöinti, 1988 Kaukolämmön siirrin uusittu, 1968-1972 ikkunat uusittu |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja kiinnikkeiden tarkastus, 2025 Sähköpääkeskuksen uusinta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25M/10M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
