Kerrostalo 4h+k+kph+sauna+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s)
Maistraatinkatu 2, Länsi-Pasila, Helsinki
Hinta
468 000 €
Koko
106,50 m²
Vuosi
1983
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava perheasunto rauhallisella sijainnilla Keskuspuiston kupeessa.
Erinomainen läpitalon pohjaratkaisu ja tilavat huoneet.
Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä avautuu etelän suuntaan ja antaa vehreät näkymät taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle.
Tilava parveke toimiikin kivana lisähuoneena keväästä-syksyyn.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yksi avautuu haitariovilla olohuoneeseen ja toimii nyt ruokailutilana.
Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka isollekin ruokapöydälle.
Asunnossa on vuonna 2016 uusittu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Lisäksi erillinen wc on sujuvoittamassa arkiaamujen kiireitä.
Asunto Oy Susannanpuisto on rakennettu vuonna 1983. Vesikatot on uusittu vuonna 2023.
Yhtiön tiloissa on mm. varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle, kuvaushuoneita, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista ja hissi. Autopaikankin saa käytännössä heti.
Erinomainen sijainti Triplan kaiken kattavan palvelutarjonnan sekä koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. Lähin päiväkoti on saman talon A-portaassa.
Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta.
Kattava kulttuuri- ja liikuntapalvelujen tarjonta lähellä. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet junilla, busseilla ja ratikoilla.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21629545 |
|---|---|
| Sijainti | Maistraatinkatu 2, 00240 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+sauna+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 106,50 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 16.12.2024 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Velaton hinta | 468 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 446 498,77 € |
| Velkaosuus | 21 501,23 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 873,31 € / kk |
| Rahoitusvastike | 239,63 € / kk |
| Hoitovastike | 633,68 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiön autopaikkajärjestelyt on hoidettu Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n kautta. Yhtiöllä on 43 hallipaikkaa ja paikkoja on tällä hetkellä vapaana. Lisäksi yhtiön alueella on kaksi invalidiautopaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Loistavat lähipalvelut. Tripla kävelyetäisyydellä. Päiväkodit ja koulut kivenheiton päässä. Kattava kulttuuri- ja liikuntapalvelujen tarjonta lähellä. Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja junilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, viileäkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Työtasot puuta. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016 taloyhtiön toimesta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät tapetoitu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC-istuin kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 5 128,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi Aluetta rakennetaan. Ajankohtaista mm. Pasilan tornialueen keskiosan asemakaava. |
| Vuokra | 68 768,92 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2045 |
| Nimi | Asunto Oy Susannanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Heikki Unkuri. p. 040 773 7505, heikki.unkuri@hsi.fi. |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 vesikattojen uusiminen, 2022 kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu, 2022 kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä, 2022 alapohjat tutkittu rapuista B ja C, 2022 vesikaton korjauksia, 2022 päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia, 2022 vesivahinkojen korjauksia E- talossa, 2022 pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit, 2022 savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus, 2020 taloautomaatiojärjestelmä uusittiin, 2020 antenniverkko kunnostettiin Ketju 1000 luokituksen mukaisesti, 2019 ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin, 2019 kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento, 2019 korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet, 2019 tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin, 2018 päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat, 2016-2017 pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain, 2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin, 2015 käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu, 2015 piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto, 2015 pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl, 2014 hissien konehuoneiden katot uusittu. Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti, 2014 kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus, 2014 huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento-avainjärjestelmään, 2013 päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus, 2013 kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus, 2012 parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus, 2012 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö, 2011 termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, 2010-11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus, 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2009 julkisivujen elementtisaumaus, 2007 porraskäytävien maalaus, 2005 parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus, 2004 ikkunakorjauksia, 1996 julkisivun saumauskorjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta. Kastelun suunnittelu puille ja kasveille. Perustukset ja runko: B- ja C talot alapohjan rakenteiden tiivistäminen ja tuuletuksen järjestäminen. Parvekkeet: Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Teräksisten ulko-ovien huoltomaalaus. Porrashuoneet ja kellaritilat: tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan. Porrasaulojen maalaus. Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä. Termostaattien ja säätöjen tarkastaminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten keittiön vesikalusteiden uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus). Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus. Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. LVIS-laitteiden ohjaus- ja hälytysjärjestelmä: Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmän säätöjen tarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 65 |
| Taloyhtiössä muuta | Neljä kuivaushuonetta, neljä polkupyörävarastoa, kerhohuone, kylmä pihavarasto, kaksi väestönsuojatilaa ja huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. A-rakennuksen yhteydessä on kaksikerroksinen päiväkoti 682 m2. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
