Kerrostalo 1h+kk+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)
Vanhaistentie 5, Kannelmäki, Helsinki
Hinta
138 000 €
Koko
26 m²
Vuosi
1961
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kerroksen toimiva pikkukoti putkiremontoidussa yhtiössä.
Valoisa asunto, näppärä keittokomero ja alkovi tuomassa nukkumarauhaa.
Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja eteisessä on mukavasti kaappitilaa. Lisää säilytystilaa löytyy taloyhtiön irtaimistovarastoista.
Koko asunnon levyiset ikkunat tuovat runsaasti lunnonvaloa ja näkymät ovat rauhallisen puistomaiset.
Keittiö ja kylpyhuone ovat täysin remontoidut vuonna 2016 yhtiön putkiremontin yhteydessä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1961. Putkiremontti, sähkösaneeraus, porrashuonesaneeraus ja pihasaneeraus tehtiin vuosina 2015-2016. Ikkunat ja ovet uusittiin vuonna 2009. Viimeisimpänä isona remonttina vuonna 2022 uusittiin katot.
Yhtiössä on mm. kaksi saunaa, pesutupa kuivaushuoneineen, varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle, laajakaista ja vuokrattavia autopaikkoja talleissa ja pihalla.
Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Kauppakeskus Kaarikin on kävelyetäisyydellä.
Tähän kotiin pääsee muuttamaan heti kaupanteon jälkeen.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21530760 |
|---|---|
| Sijainti | Vanhaistentie 5, 00420 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 138 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 325,60 € |
| Velkaosuus | 19 674,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 425,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 293,80 € / kk |
| Hoitovastike | 131,30 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Autopaikkavuokra 20,00 €/kk. Tupla autotallivuokra 100,00 €/kk. Pesutupa 4,00 €/kerta. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on myös valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2016 keittiö ja kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Samassa yhteydessä asunnon kaikki pinnat käytiin läpi |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kauppakeskus Kaaren palvelut kävelyetäisyydellä ja lähikauppa vieressä. Monipuoliset ulkoilumahdolisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset yhteydet junalla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukoneliitäntä. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2015-2016 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2015-2016 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkovin lattia on laminaattia ja seinät maalattu |
| Koko | 8 730 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Vanhaistentie 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Ainoa & Co Oy. Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 615 07333, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kotikatu Kannelmäki |
| Tehdyt remontit | 2024 Ikkunoiden lämpökuvaus, 2023 Vaihtoehtoisten lämmitysjärjestelmien kartoitus, 2023 Väestösuojat: Väestösuojien tarkastus ja sen perusteella materiaalit ja tiiveyskokeet, 2023 Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltotoimet, 2023 Energiatodistukset uusittu, 2022 Palovaroittimien uusinta (Kidde Slick 2SFWR, 124 kpl), 2022 Katon uusiminen, 2021 Sähköautojen latauksen kartoitus, 2021 Ovien ja ovenkahvojen hionta ja lakkaus: rappuun menevien ja vieressä kellariin menevien ovien ja ovenkahvojen hionta ja lakkaus, 2020 Katon uusiminen (toteutussuunnittelu): Huomioitava myös palokatkojen asentaminen ryömintätilaan/yläpohjaan, 2020 Autotallin ovien kunnostaminen: Oviin kumiset alalistat, 2019 Katon kuntotutkimus: Tutkimuksen perusteella tarvittavat korjaustoimet, 2018 Puutarhagrillin pystyttäminen, 2017 Lukituksen uusiminen, 2016 Pihan saneeraaminen (toteutus): Salaojat, rännikaivot, pelastustie ja lasten leikkialue, 2015-2016 Lämmönvaihtimen ja -venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2015-2016 Sähkö- ja teletekniset työt (toteutus), 2015-2016 Linjasaneeraus (toteutus): Vesijohdot, viemärit ja sähköt, 2015-2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen (toteutus), 2015-2016 Porrashuoneiden saneeraaminen (toteutus), 2014 Linjasaneerauksen, tuuletusparvekkeiden uusimisen ym. (toteutussuunnittelu), 2014 Linjasaneerauksen, tuuletusparvekkeiden uusimisen ym. kilpailutus (hankesuunnittelu), 2013 Linjasaneerauksen, tuuletusparvekkeiden. ym. (hankesuunnittelu), 2013 Autotallien ovien maalaaminen, 2010 Autopaikkojen sähköistäminen, 2009 Porrashuoneiden ja kellarin porrashuoneen ulko-ovien uusiminen, 2009 Kellarin ovien uusiminen, 2009 Ikkunoiden, hstojen ja parvekeovien uusiminen, 2006 Vesikattojen pinnoittaminen ja ullakkoikkunoiden huoltomaalaus, 2005 Lumiesteet ja kulkusillat, 2003-2004 Hissisaneeraus, 2002 Jätehuone, 2001 Porrashuoneiden parvekeovet, 1998 Sadevesiviemärit, 1997 Julkisivu, 1995 Lämpökeskuksen saneeraus ja kattomaalaus, 1991 Antennikorjaus, 1988 Ikkunamaalaus, 1986 Porrasmaalaus , 1961 Ensimmäiset asukkaat muuttivat taloon 1.6.1961 |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin maalämpöhankkeen aloittamisesta sekä sähköautojen latauspaikkojen toteuttamisesta. Urakka rahoitettaisiin maksimissaan 700 000 euron suuruisella yhtiölainalla. Laina-aika pyritään sovittamaan siten, että kokonaisvastiketaso yhtiössä lämmityksen osalta säilyy samalla tasolla. Saatujen urakkatarjousten pohjalta on nyt kuitenkin päätetty, että investoinnin takaisinmaksuaika ylittäisi 13 vuotta, joten maalämpöprojektia ei nyt viedä eteenpäin. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Julkisivun kuntotutkimus,, 2024 Puuston kunnon kartoitus, 2024-2025 Sähköautojen latauspisteen rakentaminen, 2025 Julkisivun korjaustavan kartoitus, 2025 Uusitun peltikaton maalaus, 2025 Viemärit: Viemäreiden (jäte- ja sadevesi) huuhtelu ja salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa) ja sadevesikaivojen tyhjennys, 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous. Saunaosastossa sekä pesulassa koneellinen poisto, 2030 Rättipattereiden tiivisteiden uusinta, 2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, 2032 Julkisivun korjaus, 2033 Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimien uusinta alkuvuodesta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 112 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, polkupyörävarastoja, irtaimistovarastot ja väestönsuoja. ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Kaapeli-tv ja Telia laajakaista 50M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
