Käenkuja 8, Sörnäinen, Helsinki

Kohdenumero	20976466
Sijainti	Käenkuja 8, 00500 Helsinki
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1-2h,avok,s,kph,las.parveke (yj:n muk.1h+tk+s)
Huoneita	Kaksio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	51 m²
Kerros	7/9
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018.
Rakennusvuosi	2002
Käyttöönottovuosi	2002

Velaton hinta	339 500 €
Myyntihinta	339 500 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Kyllä
Vuokra	1 200 € / kk

Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht	275,40 € / kk
Hoitovastike	275,40 € / kk

Vesimaksu	26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut	Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä vastiketta.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Oma sauna	Kyllä
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Tehdyt remontit	Suihkukaappi on poistettu ja asennettu suihkuseinä.
Luovutusrajoitukset	Autohallipaikkoja koskee lunastusoikeus (yj 7§)
Auton säilytys	Autohallipaikat omilla osakkeilla olevia paikkoja.

Palvelut
Päiväkoti	Useita alueella.
Koulu	Aleksis Kiven peruskoulu n. 950 m.
Palvelut	Lähikaupat Alepa Hämeentie n. 350 m ja K-Market Sörkka n. 450 m. Kauppakeskus Redin monipuoliset palvelut n. 950 m.
Muut palvelut	Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päivittäistavarapalvelut kuin ravintolat ja kahvilat sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet.

Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet	Erinomaiset: Bussi, metro, raitiovaunu.

Säilytystilojen kuvaus	Huoneistossa on runsaasti kaappitilaa mm. eteisessä ja makuuhuoneessa. Lisäksi taloyhtiön tiloissa verkkokellari.

Katto
Kate	huopa

Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit	betoni

Keittiö
Keittiön pöydät	laminaatti
Keittiön muu varustelu	liesituuletin astianpesukone
Liesi	sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	parketti
Keittiön seinät	kaakeli maalattu

Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukone pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna
Saunan kuvaus	Helo-kiuas
Kiuas	sähkökiuas
Saunan lattia	laatta
Saunan seinät	puu

Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus	Makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia	parketti
Makuuhuoneen seinät	maalattu tapetti

Parveke
Parveke	lasitettu ulostyönnetty
Parvekkeen suunta	kaakko lounas

Olohuone
Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	maalattu

Koko	4 117 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki

Nimi	Asunto Oy Helsingin Katrinpuisto
Isännöitsijän tiedot	A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki Isännöitsijä Henrik Ylikoski henrik.ylikoski@taloasema.fi 044-3386558
Huolto	Kotikatu Oy
Tehdyt remontit	2023: Sadevesiviemärien pystyosuuksien SV 1 ja SV 3 korjaukset sukittamalla (Picote Oy) sekä porrastilan SV 21 sadevesiviemärin uusinta (pystyosuus, LVI Neloset Oy) 2023: Kaukolämpölaitteiden uusinta 2022: päivitetty PTS-kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio/kartoitus 2022: Sadevesiviemärin vahinkokorjaus 2021: Sadevesiviemärin (pysty) kunnostus sukittamalla (Picote Oy) 2021: Sisääntulokerroksen laatoituskartoitus sisäpihan puolella 2019: Pihan kasvulaatikostojen kunnostus 2018: A1 wc:n vaakaviemärin korjaus 2018: Märkätilojen kosteuskartoitus ja korjauksia/huoltoja raportin mukaisesti 2018: Pyörätelineiden uusimiskorjaukset A-talossa 2017: Vesikaton huoltokorjauksia 2016: A-portaan valaistuksen uusinta 2015: Lukituksen uusinta A-porras Iloq 2014: IV-kanavien nuohous ja säätötoimenpiteet 2013: Huoltokirjan laadinta 2011: Kiinteistölaajakaista
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Pihan tukimuurien ja saumojen huoltokorjaukset sekä alapihan istutusalueen kunnostus Julkisivusaumauksien tarkastukset/korjaukset Ikkunoiden tiivisteiden / huoltokorjauksia Katon terassikorjaukset tehdään 2025 sekä huopakaton korjaus vähintään ko. osioilta Huoneistojen märkätilojen saumaushuoltoja ja korjauksia 5-10 v. kuluessa kuntoarvion mukaan Porrastilan huolto/ paikkamaalaukset Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien/termostaattien uusinta 2024 Liiketilojen jäähdytysjärjestelmien peruskorjaus (liiketilaosakkaat), IV / + keittiön huuvien huoltoja/korjauksia/ LTO-selvitys Autohallin kulunvalvontajärjestelmän päivitys Taloyhtiössä on laadittu v. 2022 PTS-kuntoarvio ja märkätilakartoitus, jonka mukaan tehdään kunnostuksia tulevan viisivuotiskauden aikana tarpeen mukaan. Hallitukselle on myönnetty aikaisempina vuosina yhteensä 100.000 euron lainavaltuudet korjauksia varten. Laina nostettu ja lainan saldo 96.600 euroa /31.8.2024. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa 50.000 euroa lämmitysjärjestelmän tasapainotustöihin / kauden huolto/korjauksia varten. Hanke on tarkoitus toteuttaa yhteishankkeena naapuriyhtiöiden kanssa. Lainaa ei ole nostettu 9/2024. Hanke on tarkoitus aloittaa 9/2024. Hallitukselle on myönnetty v. 2019 nostaa enintään 25.000 euron laina liiketilaosakkaiden jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia varten. Lainaa ei ole nostettu. V. 2022 yhtiökokouksessa on esitetty 50.000 euron lainavaltuutusta ko. hankkeeseen. Yhtiökokouksessa hanke on päätetty vielä siirtää.
Taloyhtiön autopaikat	Autohallipaikkoja: 41
Huoneistojen lukumäärä	43
Liikehuoneistojen lukumäärä	4
Taloyhtiössä	kuivaushuone kellarikomero urheiluvälinevarasto askarteluhuone väestönsuoja kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	lastenvaunuvarasto, kuntosali. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus koskien tonttia ja kustannusten jakoa kolmen muun yhtiön kanssa. Keskus ja lämpöjohtoverkostot (ilmastointi ja patterilämmitys) ovat yhteisiä viereisten taloyhtiöiden kanssa.

Nimi	Soininen Janne
Sähköposti	janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Puhelin	040 847 4900
Yrityksen nimi	Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi	Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi	Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi	Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite	Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin	0406547075
Toimiston sähköposti	info@neliotliikkuu.fi