Kerrostalo 2h+avok+kph+ullakkovarasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Välskärinkatu 5, Töölö, Helsinki
Hinta
488 000 €
Koko
52 m² / 62 m²
Vuosi
1933
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Upea ullakkoasunto huippupaikalla Töölön huipulla!
Kattoikkunoista tulvii valoa koko asuntoon ja niistä avautuvat huikeat näkymät aina merelle asti.
Avara ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuone, ruokatila ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa, minne mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja muhkeat sohvakalusteet.
Tyylikkäässä ja hyvin varustellussa keittiössä on mm. integroituja kodinkoneita, kivitasot, aamiaiskaappi ja saareke, mikä toimii myös arkiruokapöytänä. Keittiön laatikoissa ja kaapeissa on hidastintoiminnot sekä piilolaatikostoja.
Tilavan makuuhuoneen erottaa olohuoneesta liukuovi. Makuuhuoneeseen sijoittuu väljästi parivuoteen lisäksi tarvittaessa työpiste tai vaikkapa kampauspöytä. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot vaatesäilytykseen.
Lisää säilytystilaa on asunnon yhteydessä olevassa uullakkovarastossa, missä on kätevää säilyttää esimerkiksi kausivaatteet ja harrastusvälineet. Asunnolle kuuluu myös tilava kellarivarasto.
Kylpyhuoneen höyrysauna hemmottelee arjen keskellä ja lämpenee nopeasti.
Kylpyhuoneessa on integroidut laitteet, kiviset työtasot ja hyvin tilaa myös vaatehuollolle.
Kodin tekniikka on tätä päivää. Asunnossa on kymmenkunta tietoliikennekaapelipistoketta, jotka yhdistyvät ullakkovarastossa olevaan reitittimeen. Olohuoneen katossa on integroidut kaiuttimet.
Kaikissa huoneissa on himmennettävä valaistus.
Asunnon lämmitys on toteutettu lattialämmityksenä ja kodin lämpötilaa voi muokata huonekohtaisesti omiin tarpeisiin sopivaksi. Ilmastointi on tehokas viilennysominaisuudella ja ilmavirta viilentää koko asunnon tasaisesti.
Mahtava sijainti mäen päällä, Töölön huipulla ja ikkunanäkymät kantavat pitkälle lännen suuntaan. Kävelyetäisyydellä on erinomaiset päivittäispalvelut, kahviloita, ruokapaikkoja, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja, puistoja ja merenrantareittejä.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1933. Ullakkoasunnot ovat valmistuneet vuonna 1990, jolloin uusittiin myös yhtiön vesijohdot ja viemärit. Viimeksi on entisöity rakennuksen katujulkisivu. Yhtiössä on mm pesutupa, sauna ja varastotiloja.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21261853 |
|---|---|
| Sijainti | Välskärinkatu 5, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+ullakkovarasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asunnossa on matalaa tilaa (alle 160 cm) noin 10 m2 |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1933 |
| Käyttöönottovuosi | 1933 |
| Velaton hinta | 488 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 488 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 312 € / kk |
| Hoitovastike | 312 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 suihkukaappi on vaihdettu suihkukaapiksi höyrysaunatoiminnolla ja asennettu kattoikkunoiden verhot. Vuonna 2008 on tehty asunnon täysremontti |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Töölön kattavat palvelut kulman takana. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Kalusteeseen upotetut höyryuunI ja uuni mikroaaltotoiminnolla. Induktioliesi, liesituuletin, viinikaappi ja aamiaiskaappi. Työtasot kiveä. Kivilaattalattia, lattiassa lattialämmitys ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi höyrysaunatoiminnolla, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä. Integroidut pyykinpesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Työtaso kiveä. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kivilaattalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 572 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Välskärinkatu 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Ainoa & Co Oy. Eija Heinonen/Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 838 6700, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Renny Söderlund |
| Tehdyt remontit | 2022 Katujulkisivun entisöinti, 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen, 2021 Autohallin pumppaamon kannen uusiminen, 2021 Ovipuhelimet, 2020 Viheralueen kunnostus (takapiha), 2018-2019 Porrasaulan ja porrashuoneen kunnostus, 2018 Takkahormien nuohous, 2018 Kadunpuolen ikkunoiden huoltolakkaus, 2017 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen, 2016 Porrashuoneen heiluriovien kunnostus, 2016 Pumppukaivon pumpun uusiminen, 2016 Jätekatoksen kunnostus, 2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2014 Kuntoarvio, 2014 Hissikorin kunnostus, 2014 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen, 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, 2013 Autotallien lattiapintojen korjaus, 2013 Ilmanvaihdon ja takkahormien nuohous, 2012 Ilmastointikoneiden ja takkaimurien huolto, 2012 Ulko-oven lipan ja vedenohjauksen korjaus, 2011 Katon kunnostus ja pinnoitus ja kattoturvatuotteet, 2011 Ullakkoasunnon kattoikkunoiden uusinta, 2009 Katujulkisivukorjauksia, 2009 Ikkunoiden uusinta (ei ullakkoasunto), 2006 Uusi moottoriportti porttikäytävään, 2006 Lukitusten osittainen uusinta, 2003 Sisäpihan julkisivu, 1990 Ullakkohuoneistot, sauna, 1990 Ilmanvaihdon poistohuippuimurit ja venttiilit, 1990 Vesijohdot ja viemärit (ei tonttivesijohto), 1990 Linjaventtiilit ja asuntojen patteriventtiilit, 1990 Lämmönsiirtimet |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Kiinteistön kuntoarvio, 2024 Pumpun asentaminen lämmönjakohuoneen viereiseen perusvesikaivoon, 2024 Jätevesiviemärien huuhtelu, 2024 Palovaroitinkeskuksen uusinta |
| Kuntotutkimuksista | 2014 Kiinteistön kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 33 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, sauna, pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
