Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke
Haltiantie 4, Louhela, Vantaa
Hinta
109 000 €
Koko
55,50 m²
Vuosi
1966
Ylimmän kerroksen kaksio loistavalla sijainnilla!
Tästä läpitalon kodista saat tehtyä itsellesi täysin oman näköisen. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja tällä pohjalla olevia asuntoja on nähty muokattavan myös kolmioksi. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Valtavankokoiseen olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi esimerkiksi isompi ruokailuryhmä tai vaikka etätyöpiste. Asunnossa on otettu lisäksi huomioon arjen toiminnot tuoden säilytysjärjestelmät makuuhuoneeseen sekä eteiseen ja näiden lisäksi löytyy kaksi häkkivarastoa. Kokonaisuuden kruunaa hyvänkokoinen lasitettu eteläparveke kauniilla metsämaisemilla.
Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja peruskorjauksia sekä kunnossapitoa on tehty asianmukaisesti. Putkiremontti on tehty vuonna 2011, mutta kylpyhuoneita ei ole saneerattu urakan yhteydessä. Taloyhtiö sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä, joko omalla autolla, bussilla tai noin 600 m päässä sijaitsevalta kehäradan juna-asemalta, josta pääset kulkemaan näppärästi eripuolille pääkaupunkiseutua sekä lentokentälle. Lähimmälle kaupalle kävelet vain muutamassa minuutissa ja Myyrmäen ja Martinlaakson kattavat palvelutkin sijaitsevat kävelymatkan tai yhden junapysäkin päässä. Alueella on lisäksi loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ja Vetokannaksen suosittu uimaranta sijaitsee n. 1,5 km päässä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – Ole yhteydessä ja sovi aika yksityisesittelylle!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21723707 |
|---|---|
| Sijainti | Haltiantie 4, 01600 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 106 160,90 € |
| Velkaosuus | 2 839,10 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 277,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 27,75 € / kk |
| Hoitovastike | 249,75 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle kolme kertaa vuodessa. Vesilaskun maksamisesta vastaa aina osakas, joka perii kustannukset tarvittaessa vuokralaiselta. Vesimaksu: kylmä 4,06 €/m3, lämmin 9,97 €/m3. Nykyisellä omistajalla ollut vesimaksu n. 17 €/kk Autopaikka: Kylmä, LH 50 €/kk, Sähköistettu 20 €/kk Varastovuokra: 120 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Autotallit ovat omina osakkeina. Autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin n. 150m |
| Koulu | Alueella useita. Lähin n. 800m |
| Palvelut | K-Market Louhela n. 300m, Alepa Martinlaakso n. 1,1km, S-Market Martinlaakso n. 1km, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 1km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,5km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna (Louhela): n. 600m Bussit: n. 350m |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomerot |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, kaappi/hyllykkö |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 32 801 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Vantaan kaupunki vaihde p. 09 839 11 |
| Nimi | Asunto Oy Kaarenhaltia |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Louhelan Huolto Oy Haltiantie 10 A, 01600 Vantaa p. 045 347 0534 asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi Isännöitsijä: Kim Järvimäki |
| Huolto | Louhelan Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2022-2023 uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin 2021-2022 piharemontti osio 2 (urakka sisältää talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet) 2021 huippuimuroiden uusiminen, IV-puhdistus ja -säätö, piharemontti osio 1 (urakka sisältää talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain talon 6 alueilla viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet), lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen, talon 1 saunan peruskorjaus 2020 makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, antennikeskuksen siirto, parvkeovien ja -ikkunoiden uusiminen, paisunta-astian uusiminen ja siirto 2019 pyöräkellarien ovien uusiminen, leikkipihan kunnostus, kerhohuoneen remontointi 2018 muovinkeräysastiat 2018-20 viemärisukitusten takuukorjauksia 2017-2020 palokatkotiivistyksiä 2015 kiinteistön kuntoarvio 2012 sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus 2011-2012 laajakaistaremontti 2011 käyttövesi- ja viemäriremontti (kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä, Huoneistoihin asennettiin urakan yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit) 2006 linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen, lukkojen uusiminen |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Suunnittelun kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100 000 euroa. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 vesikattojen toteutussuunnittelu, latauspaikkojen rakentaminen (6kpl), pihaliiteri, muut korjaukset 2025-2026 vesikattojen uusiminen 2025 palovaroittimien asennukset huoneistoihin, muut korjaukset 2026 parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu, muut korjaukset 2027-2028 parvekkeiden kunnostus 2027 muut korjaukset 2028 julkisivukorjausten toteutussuunnittelu |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 251 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kellarikomerot, varastotilat, suuryhteysantenni, laajakaista ja kerhohuone Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
