Omakotitalo 4h, k, khh, kph, s, wc, autokatos, varasto
Päästäisenkatu 4 B 1 & 2, Niinivaara, Joensuu
Hinta
389 000 €
Koko
107 m² / 118 m²
Vuosi
2025
Ennakkomarkkinoinnissa loistavalle paikalle Niinivaaralle omalle 1616m2:n tontille 2 laadukasta omakotitaloa.
Rakentaminen alkaa ostajan löydyttyä syksyllä 2024, koti käyttöönottotarkastettu ja muuttovalmis arviolta syksyllä 2025. Arvostettu ja laatua vaaliva rakentaja, jolla todella hyvät referenssit alueelta ja lähialueiden vastaavista kohteista.
Talot yksitasoisia ja kaikki neliöt hyödynnetty fiksusti. Kodissa 3 makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuoneessa myös toinen wc. Tilava sauna ja reilun kokoinen kylpyhuone. Kodinhoitohuoneen kautta käynti vilvoittelemaan terassille. Olohuoneesta myös käynti katetulle terassille. Talon yhteydessä autokatos 2:lle autolle, katoksen edessä 11m2:n lämmin varasto. Kaikki materiaalivalinnat, kalusteet ja varustelu valittavissa / neuvoteltavissa rakentajan antamien hintarajojen puitteissa.
Lämmitys tulee olemaan vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä. Kodit varustetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihdolla. Olohuoneessa on varaus tulisijalle valmiina.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella, taloilla on omat liittymät, joten jokainen omistaja maksaa kustannukset oman kulutuksen mukaisesti (sähkö, kiinteistövero, vesi ja jätevesi, vakuutukset).
Jos olet etsimässä alueelta laadukasta uudiskohdetta, niin olethan
yhteydessä petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20217917 |
|---|---|
| Sijainti | Päästäisenkatu 4 B 1 & 2, 80200 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, wc, autokatos, varasto |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kerrosala n. 130 m2. Varasto 11m2, katettu terassi n. 36m2, autokatoksen ala n. 45m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | Arvioitu valmistuminen syksyllä 2025 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laaditaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan. |
|---|
| Lämmitys | uusi Ilmalämpöpumpulle tehdään varaukset valmiiksi |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Seinämateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kattomateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Katon kunto | uusi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Paikalla rakennettava |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.3 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | ERITYISMÄÄRÄYKSET AO-korttelialueet: 1. Samassa rivissä tai ryhmässä olevien rakennusten kattokaltevuuden ja harjan suunnan on oltava sama. Määräys ei koske korttelia 1519. 2. Rakennukset ja pihaa rajaavat aidat on rakennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ympäristön rakennusten kanssa julkisivujen, rakennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja värityksen suhteen. 3. Talousrakennukseen saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. 4. sk-1 -alueilla tontin kadunpuoleiselle osalle saa sijoittaa vain yhden talousrakennuksen, jonka enimmäispinta-ala on 30 m2. Talousrakennus on ensisijaisesti tarkoitettu autosuojalle. Määräys ei koske enintään 4 m2 jätesuojaa eikä korttelia 1531. 5. Tontille saa tehdä yhden ajoneuvoliittymän, jonka leveys tontin rajalla on enintään 4,5 metriä |
| Koko | 1 616 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-15-1521-5 |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
