Kerrostalo 3h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)
Katajaharjuntie 1-3, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
410 000 €
Koko
72 m²
Vuosi
1963
Kaunis läpitalon kolmio Lauttasaaresta!
Tilava koti, jossa toimiva kolmion pohjaratkaisu. Kodissa yhtenäiset harmoniset sävyt sekä materiaalit. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle sisäpihan puolelle. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneessa myös tilaa mm. työpisteelle.
Keittiössä hyvin kaappi-, sekä laskutilaa, ja paikka myös arkiruokapöydälle. Olohuoneesta käynti viehättävälle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2019.
Yhtiöllä hyvät yhteiset tilat, mm. saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, autotalli-, sekä pihapaikkoja. Huoneistolle kuuluu kellari-, ja ullakkovarastot.
As Oy Katajaharjuntie 1-3 on laadukkaasti hoidettu taloyhtiö jossa on suoritettu myös isoja remontteja vuosien varrella, mm:
- ikkuna & julkisivusaneeraus 2022
- LVIS-remontti, sähkönjakeluverkon uusinta ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2017-2019
Taloyhtiö sijoittuu Katajaharjuntien alkupäähän. Liikenneyhteydet ovat hyvät, metroasemalle 5 minuutin kävelymatka ja yhtiön edestä bussilinjat. Pyrkän urheilupuisto vieressäsi. Lenkkeillen Lauttasaaren kauniit rantareitit sekä lähietäisyydellä kauniit uimarannat, mm. Kasinonranta.
Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 20238241 |
|---|---|
| Sijainti | Katajaharjuntie 1-3, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 410 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 358 641,07 € |
| Velkaosuus | 51 358,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 705,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 360 € / kk |
| Hoitovastike | 345,60 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka/Piha 20 €/kk. Autotalli neliövuokra 2 €/m2/kk. Autotalli perusmaksu 40 €/kk. Vesimaksu on ennakkoa, tasataan kulutusperusteisesti vuosittain. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta tarvittaessa/sallittaessa ja korkotason oleellisen muutoksen vuoksi muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan korkotasoa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2020: -Kaapistot uusittu liukuovikaapistoiksi -Eteisen väliovi vaihdettu ääntä eristäväksi -katot ja seinät maalattu (olohuoneen seinään verhoilukivi & makuuhuoneen seinään tapetti) -Keittiön välitila uusittu -Olohuoneen ja eteisen välistä purettu kattopalkki |
| Auton säilytys | muut paikat: 19 kpl |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Alueella ajankohtaista mm. - Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) Katajaharjussa osoitteissa Katajaharjuntie 23 ja 25 sekä Luoteisväylä 35 ja 37. Tontit sijaitsevat Katajaharjuntien ja Luoteisväylän risteyksessä, Laukkaniemenpuiston reunalla. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa neljän uuden asuinkerrostalon rakentaminen tonttitehokkuudella 1,2. Nykyiset rakennukset on tarkoitus purkaa. -Hedengren Oy:n kiinteistön asemakaavan muutos tuo Lauttasaarenmäelle 350 uutta asukasta.. Lauttasaarentie 50:ssä sijaitseva toimitalo puretaan. Asemakaavaa muutetaan ja tontille rakennetaan asuintaloja. Rakennuttajana on SRV. -Lauttasaaren metron ympäristöön rakennetaan asuin- ja toimistotiloja. |
| Nimi | Asunto Oy Katajaharjuntie 1-3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | A-Isännöinti Oy / Sari Koskinen, p. 044 046 3480, sari.koskinen@a-isannointi.fi. Pihatörmä 1 A, 3.krs, 02240 Espoo. |
| Huolto | Asme Tiimi Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 taloyhtiön saunan kiukaan uusiminen, 2023 B 24 viemärikorjaustyöt, 2023 A1 ja A16 takkahormien kunnostus, 2022 alempien katto tasojen vesikourujen saneeraus, 2022 ikkuna- ja julkisivusaneeraus, 2022 kahden takkahormin avaus / kunnostus, 2019 ilmastointikanavien puhdistus. 2018 katon paikkakorjauksia, 2019 ilmastointikanavien puhdistus, 2018 julkisivun paikkakorjaukset, katon paikkakorjauksia, 2017-2019 LVIS-remontti, sähkönjakeluverkon uusinta ja kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2017 asbestikartoitus, 2016 peltikaton paikkamaalaus, lukituksen uusiminen, 2014 talopesulan pesukoneen ja kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, 2013 peltikaton maalaus, 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous, pihan puoleisten ikkunapuitteiden korjausmaalaus, 2010 pihan puoleisten parvekeikkunoiden puitteiden ja parvekkeiden ovien maalaus, 2009 kadun puoleisten ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2008 eteläpäädyn tiiliverhouksen kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus, 2007 käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen, 2001 takkahormien kunnostus ja lisäpiippujen asentaminen, 2002 jätekatoksen rakentaminen, 1997 vesikaton maalaus, 1995 kaukolämpölaitteiston uusiminen. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan viiden vuoden korjaustarpeesta: 2025 autopaikkojen sähköistykset ja vesien ohjaukset tarvittaessa, 2027 hissien uusiminen/korjaus, 2028 vesikattojen kuntotarkastus, 2029 ilmastointikanavien puhdistus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, varasto, ullakko, väestönsuoja ja autotalleja. Kaapeli-tv ja laajakaista. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
