Paritalo 4h, k, s, aputilat (yj. mukaan 3h, k, th, s, autotalli)
Ruskealankatu 13, Niinivaara, Joensuu
Hinta
229 000 €
Koko
110 m² / 165 m²
Vuosi
1989
Erinomaisella sijainnilla v. 1989 valmistuneen asunto-osakeyhtiön paritalokoti.
Tässä kodissa parasta on persoonallinen ja moneen käyttöön muokkautuva pohjaratkaisu, iso lämmin autotalli (mahtuu 2 autoa, käynti sisäkautta), vehreä suojaisa iso takapiha terasseineen. Tästä seuraava perhe toteuttaa remontoimalla unelmiensa kodin. Talossa kattoremontti tehty. Lämmitys kaukolämmöllä. Taloyhtiössä ei kerätä erillistä hoitovastiketta, kaikki kustannukset maksettu kulujen mukaisesti.
Esittelyt ja lisätiedot sopimuksen mukaan petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21546016 |
|---|---|
| Sijainti | Ruskealankatu 13, 80200 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, aputilat (yj. mukaan 3h, k, th, s, autotalli) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Paritalon kokonaisalat: Kerrosala: 339 m² Kokonaisala: 487 m² Kellarin pinta-ala: 148 m² Tilavuus: 1 500 m³ |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | 2-3kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kunto | Pääosin asunnon pintamateriaalit ja kalusteet ovat alkuperäisiä v. 1989, joten asunto on sisäremontin tarpeessa ikänsä puolesta. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus teetetään ennen kauppoja. |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 0 € / kk |
| Lämmityskustannukset | 266 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Kaukolämmön kulutuslasku ollut huoneiston osalta n. 3200 €/v. 2023, sähkön kokonaiskulutus ollut 8200kwh/v., veden kulutus n. 150m3/v. Tontin vuokra yhteensä 825,24 €/2024, josta puolet. Erillistä hoitovastiketta ei kerätä. Huoneistoon ja yhtiön ei kohdistu pääomavastiketta tai lainoja. Taloyhtiön nimissä tulevat Kiinteistövero, vakuutus, jätehuolto, tontin vuokra ja vesi maksettu yhteisvastuullisesti puoliksi A-huoneiston kanssa. Yhtiöllä ei ole erillistä pankkitiliä, erillisiä tilinpäätöksiä ei ole ikinä tehty. Sähkölaskut, kaukolämmön, valokuitu jne. laskutus suoritetaan huoneistokohtaisesti omistajille. |
| Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Parvekelasitus 2009, Takka purettu, autotallin maalaus. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph:n pinnat ovat käyttöikänsä päässä ja kylpyhuone on suositeltavaa remontoida. Seinälaatat ovat hieman irti suihkunurkkauksen kulmasta, josta erkkeri alkaa. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 359 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 825,24 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2047 |
| Nimi | Asunto Oy Kimppari |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Jarmo Ilmakari |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Kattoremontti, rännien ja syöksytorvien uusiminen, ulkoverhouksen puuosien maalaus 2021, raja-aitojen kunnostus 2022 |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä tai tiedossa olevia kunnostustarpeita. Yhtiöllä ei ole olemassa yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 13.10. 15:30 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kolmonen Petteri |
| p. | +358 41 312 4745 |
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittautuminen esittelyyn viestillä 041 312 4745 / Petteri |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
