Kerrostalo 4h, avok, kph, 2x wc, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k)
Aleksanterinkatu 9, Keskusta, Lahti
Hinta (Tarjouskauppa)
189 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
1963
Remontoitu kaupunkikoti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!
Tämä koti on kattavasti remontoitu 2023 vuoden aikana. Kolme huonetta mahdollistavat asumisen niin perheelle kuin tilaa tarvitsevalle pariskunnalle. Avokeittiö ja todella tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke rauhalliselle sisäpihalle päin. Kylpyhuone ja erillinen vessa on remontoitu tyylikkäiksi taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Hissillä pääsee suoraan taloyhtiön autohalliin, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka 70e/kk. (Paikkoja vapaana heti). Katolla on taloyhtiön saneerattu saunaosasto, josta hulppeat näkymät. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja korjauksia on tehty laajasti. Viimeisimpänä hissien modernisointi, LVISA (linjasaneeraus), vesikaton uusinta ja viemäreiden sukitus/pinnoitus.
Täällä asut ilman remonttihuolia lähellä kaikkia keskustan palveluita.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20044796 |
|---|---|
| Sijainti | Aleksanterinkatu 9, 15110 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, kph, 2x wc, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 8.8.2024 asti. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton lähtöhinta | 189 000 € |
|---|---|
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 104 683,59 € |
| Velkaosuus | 84 316,41 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 128,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 600,60 € / kk |
| Hoitovastike | 528 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Autohallipaikka 70e/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023: Huoneiston remontti, jossa uusittu lattiat, seinät maalattu ja tasoitettu, katot maalattu, listat uusittu, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Kylpyhuoneet remontoitu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 677 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Talopro Oy Ville Härkönen p. 045 662 9929 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Nummela Oy |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 Pihan keskiosan liiketilan vesikaton kunnostus yhdessä Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa 2023 Hissien modernisointi (tekniikka päivitetty uutta vastaavaksi), liittyminen Elisan valokuituverkkoon 2022 LVISA-saneeraus (linjasaneeraus), (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteet uusittu, kylpyhuoneiden- ja yhtiön saunaosaston saneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, IV hormien nuohous, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu) 2022 Rakennuksen vesikaton uusittu asuintalon osalta 2022 Aleksanterinkadun puoleisten liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2022 Sokkelin vedeneristyksen uusiminen (Aleksanterinkadun puoli) 2022 As Oy Lahden Hämeenkatu 10:n irtautuminen yhteisestä lämpökeskuksesta. 2021 Lukituksen uusiminen sähköiseen iLoq-järjestelmään 2021 Jätevesipumppaamon sisäosan pinnoitus ja tekninen kunnostus 2020-2021 Sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistön osalta 2017 Kadunpuoleiset huoneistojen ikkunat uusittu, parvekelasit uusittu 2016 Pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu 2015 Toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen (pitempi, itäsuunta) 2013 Viemärit saneerattu sukitus/pinnoitus 2012 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusittu 2011 Pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008-2011 Liikehuoneiden näyteikkunat uusittu 2-kertaisiksi 2009 Linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2004 Kellaritilojen maalaus 2003 Autohallin asfaltointi ja maalaus, jäteasema ja valaistus autohalliin uusittu 2002 Saunaosaston korjaus 2002 Pihankannen korjaus 2000 Yläkerroksen terassinkorjaus 1997 Parvekkeiden lasitus ja pinnoitus 1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1995 Toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen- (lyhyempi, länsisuunta) |
| Tulevat remontit | Korjaustoimenpiteet 2024-2029: 2024 1. kerroksen terassin/ulkotasanteen korjaussuunnittelu ja mahdollinen korjaus Kattoterassien saumausten tarkistus ja huoltokorjaukset Parvekkeiden huoltomaalaukset Sisäpihan liikesiiven julkisivun ja piha-alueen ehostus, pyöräsuojan suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen valmistelu yhdessä As. Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa, pihakannen kuntotutkimus yhdessä Hämeenkatu 10:n kanssa. Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 20.2.2024 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 43 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
