Kerrostalo 1h+kk+kph
Kirstinkatu 4, Kallio, Helsinki
Hinta
178 000 €
Koko
27 m²
Vuosi
1907
Kaunis v. 1907 valmistunut talo 
Pohjakuva 
Vanhan ajan tunnelmaa huokuva 27m2 yksiö Kalliosta!
Tässä kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja se sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Asunto on muuttovalmis tai vaihtoehtoisesti pintaremontilla asunnosta saa juuri itselle sopivan ja todellisen helmen.
Huoneeseen mahtuu sänky sekä sohvaryhmä. Putkiremontin yhteydessä v. 2018 uusittu kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pyykinpesukoneellekin on paikkansa. Näkymät ikkunasta ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Lankkulattiat, syvät ikkunalaudat ja korkea huonekorkeus kruunaavat kokonaisuuden.
Omalla tontillaan seisova Jugend-henkinen rakennus on valmistunut vuonna 1907. Talo on hyvin huollettu ja remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Vauras yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sillä on reilusti vuokratuottoja, noin 70 000 € / vuosi (v. 2023).
Rauhallinen mutta samalla keskeinen sijainti palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Loistavat kulkuyhteydet kaikkialle jalan, julkisilla sekä autolla.
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on tällä hetkellä 695€/kk + vesiennakko 20€/hlö/kk.
Tervetuloa yksityisnäytölle!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21809233 |
|---|---|
| Sijainti | Kirstinkatu 4, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Käyttöönottovuosi | 1907 |
| Velaton hinta | 178 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 784,43 € |
| Velkaosuus | 29 215,57 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 429,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 267,30 € / kk |
| Hoitovastike | 162 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 651,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki. |
| Nimi | Asunto Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Iskurit Oy, Antti Härmä, antti.harma@iskurit.fi, p. 020 7301330 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024: Viemäritulvan (tapahtunut 2023) vahingot korjattu, Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus, ravintolan varaston lattian korjaus 2023: Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2020-2022: Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu. 2020 Katon paikkakorjauksia, Painovoimaisen ilmanvaihdon vedon parantaminen, Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu. 2019: Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus, Portin uusiminen. 2018: Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123 Porrashuoneiden paikkamaalaus. 2017-2018 Linjasaneeraus: Patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien uusiminen ja korvausilmaventtiilien uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön, kaikki märkätilat uusittu, kaikille asunnoille kellarikomerot, saunaosasto uusittu, vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, ovipuhelimet asennettu, tietoliikennekaapelointi, asunnon C58 ja liiketilojen B 28, E122 ja E123 kunnostus, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusiminen. 2017 Lukitusmuutos iLoq-lukitukseen koko talossa, Käytävä WC:iden myynti halukkaille, Talopesulan koneiden uusinta. 2014 Ilmanvaihtohormien kartoitus, Pihakannen alla olevan kellaritilan muuttaminen liikuntatilaksi, Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten hankesuunnitelma, Pohja- ja pystyviemäreiden pesu ja kuivaus, Kellarivaraston betonilattian uusiminen, Pesutuvan lukituksen muutos iLoq-sarjaan. 2011: Pihaovien uusiminen, 5 kpl, Bauer-vedenkäsittelyaine, Räystäslämmityksen asennus. 2007: Porrashuoneet ABCDE, Lämmönvaihtimen uusiminen. 2001: Julkisivukorjaus. 1992: Piha. 1988: Vesikatto. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Päätetyt: Yhtiössä on ollut käynnissä v. 2023-24 kolme eri rakennus/korjausurakkaa. 1. Hissin jälkiasennus, jonka yhtiölaina jyvitetään loppuvuonna 2024. 2. Ullakkorakennushanke, jonka osakeanti on tuottanut yhtiölle 1 372 00 euroa (v. 2023-2024). Osakkeet ostanut Oimu Oy rakentaa huoneistot 149-159 (ks. uusi yhtiöjärjestys) v. 2024 loppuun mennessä sekä tekee muita ullakkorakentamiseen liittyviä töitä, mm. pihakansiremontin (hinta-arvio 150.000e). 3. Kirstinkadun puoleisten maantasoisten/kellaritilojen kosteusvaurioiden korjaukset. HSY:n ja vakuutusyhtiön kanssa korvausasia vielä kesken (urakan kokonaissumma ollut n. 90000-95000€). Suunnitellut: 2024 Porrashissit, jälkiasennus, A, B, C, D, E. Portaikkojen muutostyöt ja maalaus, Lt/ravintola: ilmanvaihtokanavien sukitus ja IV-koneiden uusinta, Porrasinfotaulujen asennus Ullakon rakentamisen yhteydessä: Sisäpihan polkupyörille osoitetaan varastotila Pihakannen vedeneristeen uusinta ja pihan toteutus Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä Vedonparantajien asennus taloyhtiön katolle, 45 kpl Ullakon huoneistojen valmistuminen. 2025 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus, Ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihtokoneiden huolto, Tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys, Taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2026 - 2029 Julkisivun, ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti, Kiinteistön kuntoarvio, Lämmönvaihtimen uusiminen. Lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 148 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
