Kerrostalo 2h+avok+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + kk)
Neljäs Linja 17-19, Kallio, Helsinki
Hinta
345 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1962
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Parvekkeellinen viidennen kerroksen läpitalon päätyasunto rauhallisella sijainnilla.
Selkeä pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat avointa yhtenäistä tilaa ja makuuhuone sijaitsee toisella puolella asuntoa.
Eteisen yhteyteen jää tilava ikkunallinen kylpyhuone, mikä on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2019.
Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2020. Keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, integroituja kodinkoneita ja saareke, mikä toimii myös ruokapöytänä.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä viihdytään keväästä-syksyyn.
Makuuhuoneen yhteydessä on iso ja aina tarpeellinen vaatehuone.
Vuonna 2020 keittiöremontin lisäksi uusittiin osa asunnon sähköistä, hiottiin ja lakattiin parkettilattiat ja seinäpinnat ja katot tasoitettiin ja maalattiin. Asunnon ilme on siisti ja raikas.
Viidennen kerroksen avoimet näkymät kantavat pitkälleja suoraan vastapäätä ei ole muita taloja.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1963. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2019.
Hoitovastike on hyvin maltillinen ja tämän asunnon hoitovastike on vain 216,00 €/kk.
Taloyhtiön tiloissa on käytännöllinen askarteluhuone, missä on helppo nikkaroida vaikkapa huonekaluja. Lisäksi yhtiössä on mm. moderni saunaosasto, pesutupa ja varastotiloja polkupyörille maan tasalla. Yhtiön kattoparvekkeelta avautuvat hulppeat näkymät ja sieltä onkin turvallista seurata vaikkapa ilotulitusta.
Rauhallinen sijainti Kalliossa. Hyvät palvelut kävelyetäisyydellä, mm. ruokakauppa samassa korttelissa, lähellä ovat myös esimerkiksi kirjasto, uimahalli ja monia hyviä ravintoloita sekä kahviloita. Sujuvat kulkuyhteydet metrolla, ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan. Lisäksi yhtiöllä on autopaikkoja ja alueelle runsaasti tienvarsipaikkoja.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20722885 |
|---|---|
| Sijainti | Neljäs Linja 17-19, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 5/7 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 301 714,69 € |
| Velkaosuus | 43 285,31 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 610,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 394,20 € / kk |
| Hoitovastike | 216 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Liikehuoneistojen hoitovastike on kertoimella 2. Liiikehuoneistojen hoitovastikkeet ja yhtiön saamat vuokratuotot ovat yhteensä noin 100.000 € vuodessa. Se on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autopaikat 70,00 €/kk. Autotallit 150,00 €/kk. Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen mukaisesti |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 on uusittu keittiö. Parkettilattiat on hiottu ja lakattu. Seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu. Asunnon sähköt on uusittu osittain |
| Auton säilytys | Tällä hetkellä sähkölatausmahdollisuus on 14 autopaikalla. Autopaikkoja hoitaa Anne Salonen, Kallion Isännöinti Oy, p. 040 347 7005 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kauppa samassa korttelissa. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla, bussilla ja metrolla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kotimainen Helno-keittiö. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi (2024) ja erillisuuni. Lattia laattaa/parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2020 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa lattialämmitys sähköllä. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 4 013,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Neljäs linja 17-19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kallion Isännöinti Oy /Timo Kykkänen timo.kykkanen@kallionisannointi.fi, p. 040 347 7008 |
| Huolto | AM-kiinteistöhuolto |
| Tehdyt remontit | 2023 B- ja C-talojen vesikattojen päätyjen uusinta, 2022 A-talon vesikaton uusinta, 2021 Ikkunoiden huoltokorjauksia, 2020 Sähköautojen latauspisteet 22kW 14 kpl, 2020 Molok -syväkeräysjärjestelmä jätteille, 2019 LVIS-linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, 2018-2019 Hissien uusiminen, 2018 Lukituksen uusiminen iLOQ, 2014 Märkätila- ja haitta-ainekartoitukset, 2011-2013 Patteri- ja linjasäätöventtiilien kunnostus, 2012 Taloyhtiölaajakaista, 2008-2010 Lämmönjakokeskukset, 2006 Ikkunoiden uusinnat ja julkisivukunnostus |
| Tulevat remontit | 2025 Julkisivut / huoltomaalaus / kartoitus, 2025 Parvekkeiden kuntokartoitus, 2025 B- ja C- talojen päätyjen rappauskorjaukset, 2025 Katto, C-talon vesikate uusimisen suunnittelu ja toteutus, 2025 Ilmanvaihdon tutkimuksia, 2026 Porraskäytävien lattioiden uusimisen selvitys, 2026 A-talon vesikatteen maalaus, 2026 B-talon vesikatteen huoltomaalaus, 2027 Lämmitysjärjestelmä, 2027 Ilmanvaihdon tutkimuksia |
| Kuntotutkimuksista | 2017 Katon kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 216 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä muuta | Kolme saunaa, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli, askarteluhuone ja asukkaiden irtaimistovarastot. Kolme polkupyörävarastoa maan tasalla. Lisäksi on vuokrattavia varastotiloja. Ilmavaihtojärjestelmä huippuimuri. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25Mb. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
