Kerrostalo 4h+k+kph+erillinen wc+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+wc+p)
Paraistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Hinta
477 000 €
Koko
85 m²
Vuosi
1970
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava perheasunto vehreässä ympäristössä.
Tämän kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sopii hyvin lapsiperheelle tai muuten vaan tilaa arvostavalle. Kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja tilava olohuone, minkä yhteydessä on lasitettu parveke etelään.
Putkiremontissa on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Myös kylpyhuoneessa on wc-istuin.
Hissillä on helppo kuljettaa ostokset, lastenrattaat ja lemmikit.
Monet yhtiön isot korjaukset on tehty viimeisten 20 vuoden aikana. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2020, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen vuonna 2005 ja hissi on rakennettu taloon vuonna 2016.
Kaikki taloyhtiön tilat eli sauna, polkupyörävarasto, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat ja irtaimistovarastot sijaitsevat maan tasalla.
Luonnonkaunis sijainti lähellä hyviä päivittäispalveluita, päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja sujuvia julkisen liikenteen yhteyksiä. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja Keskuspuiston rentouttavat ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 60 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21218845 |
|---|---|
| Sijainti | Paraistentie 8, 00280 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+erillinen wc+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+wc+p) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 477 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 401 052,49 € |
| Velkaosuus | 75 947,51 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 163,57 € / kk |
| Rahoitusvastike | 614,77 € / kk |
| Hoitovastike | 548,80 € / kk |
| Saunamaksu | 19 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti (Kylmä vesi 4,20 €/m3, lämmin vesi 8,20 €/m3). Autopaikkavuokrat 17,00 €, 20,00 € ja 22,00 €/kk. Sähköauton lataus (ennakko) 45,00 €/kk. Auton lataussähkö 22,00 snt/kWh. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisenä kahden (2) kuukauden hoitovastike ja kahden (2) kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike yhdessä tai erikseen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 yhtiön putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Vuonna 2014 on asunnon kaikki pinnat käyty läpi. Makuuhuoneisiin on asennettu laminaattilattiat ja yhteen makuuhuoneeseen liukuovikaapisto. Olohuoneen ja eteisen parketti on hiottu ja lakattu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Mahtavat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Koulut, päiväkodit ja palvelut lähellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joissa laminaattilattiat ja seinät maalattu/tapetoitu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Uusittu vuonna 2020 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Peilikaappi, allas ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 639,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 1 639,10 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2030 |
| Nimi | As Oy Paraistentie 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kotitalon Isännöinti Oy / Tomi Lindroos. p. 040 569 4629, tomi.lindroos@kotitalonpalvelut.fi. |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Ikkunasmyygien korjaus ja katuvaloikkunan uusinta huoneisto A1, 2022 Vesikourujen pinnoitus huoneisto A1, 2020 Lukituksen uusinta huoneisto A1, 2020 Linjasaneeraus: Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusinta. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja erilliset wc-tilat on uusittu. Kaukolämpölaitteet on uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö, 2016 Hissin rakentaminen, 2016 Peltikaton maalaus, 2016 Jätteiden lajittelun, 2011 Sokkelin ja autokatoksen maalaus, 2011 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden peruskorjaus, 2009 Salaojien kunnostus, 2009 Saunaosaston kunnostus, 2005 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta, 2004 Pihan asfaltointi, 1999 Ikkunakorjaukset, 1999 Lämmönjakohuone, 1998 Kattoremontti |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Maalämmön kannattavuuden selvittäminen, maalämpöselvitys on tehty ja tällä hetkellä maalämpöön ei haluta siirtyä, 2025 Ilmastointikoneen uusinta, 2026 Asfaltointi, 2026 Peltikaton maalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 13 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, polkupyörävarasto, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat ja kellarikomerot. Kaapeli-tv. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
