Kerrostalo 1h+k+kph/wc (YJ:n mukaan 1h+k)
Lapinlahdenkatu 29, Kamppi, Helsinki
Hinta
318 000 €
Koko
44,50 m²
Vuosi
1912
Ihastuttava koti vuonna 1912 rakennetusta talosta Kampista.
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Kakluuni, syvät ikkunalaudat sekä yli 3m huonekorkeus luovat upean kokonaisuuden. Asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, sillä olohuone on suuri ja tila on helppo sisustaa moneen eri elämäntilanteeseen sopivaksi (mm. mahdollisuus lasiseinään/alkoviin).
Huoneiston pintoja on päivitetty v. 2023, mm. kauniit tammiparketit asennettu keittiöön ja olohuoneeseen. Myös laatoitetun kylpyhuoneen yleisilme on todella raikas. Keittiöstä löydät paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiön ja olohuoneen väliin mahtuu hyvin ruokapöytä. Säilytystilaa löytyy eteisestä, ja sitä saa mahtumaan tarvittaessa lisääkin.
Myöhäisjugendin arkkitehtonista aikakautta edustava rakennus on tunnistettava osa alueen maisemaa. Vuonna 1912 valmistuneen rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Wäinö E Leino. Taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan Helsingin Kampissa. Yhtiö pitää sisällään 67 kpl asuinhuoneistoja. Huoneistolla on käytössään kellari- ja vinttikomero. Taloyhtiöstä löytyy myös iso pyörävarasto.
Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti, mm. julkisivuremontti vuonna 2022 sekä perinteinen putkiremontti vuonna 2007. Yhtiöllä on vuokratuloja hallinnassaan tiloista noin 37 390 €/vuosi (2023). Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Kampin ravintolat, kaupat, merenranta ja ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä tästä keskustakodista.
+ Vanhan ajan tunnelmaa, kaunis vaalea kakluuni ja kauniit ikkunalaudat
+ Isot remontit tehty mm. julkisivuremontti v. 2022 ja putkiremontti v. 2007
+ Erinomainen mikrosijainti mm. kulman takana baana sekä julkiset liikenneyhteydet muutaman korttelin päässä
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20171061 |
|---|---|
| Sijainti | Lapinlahdenkatu 29, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph/wc (YJ:n mukaan 1h+k) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 302 405,30 € |
| Velkaosuus | 15 594,70 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 382,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 124,60 € / kk |
| Hoitovastike | 258,10 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 21 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut kulman takana, lähin K-market n. 50m päässä. Lapinlahdenkadulla useita hyviä ravintoloita. Lähistöllä mm. Lastenlehdon puisto sekä kävelymatkan päässä mm. Hietaniemen uimaranta. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla. Pyöräileville baanakin on aivan kulman takana. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Astianpesukone on uusi ja uuni on uusittu v. 2022. Keittiön taustalasi uusittu v. 2023. Keittiössä on varattu paikka pyykinpesukoneelle ja uusi sähköveto. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi ja allas on uusittu v. 2023, tuolloin myös uusittu silikonisaumat sekä osa laattasaumoista. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 357 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Jorri |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Maijasto Oy, Maija Von Knorring p. 040 136 9679 / 050 549 8733 |
| Huolto | Antti Hellemaa Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023 Ullakkorakentamisen luonnossuunnittelu, 2022 Julkisivuremontti, 2020-2021 Julkisivuremontin suunnittelu ja pihankaivon korjauksen suunnittelu, 2021 ravintolatilan korjaussuunnittelu, 2019 Julkisivun kuntotutkimus, 2015 Ulko-ovien kunnostus, 2013 Piharemontti, katon maalaus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, peltikaton ja kulkusiltojen uusiminen, 2007 Ravintolan rasvapiipun uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus, perinteinen putkiremontti, 2003 Porraskäytävien maalaukset, 1999 Ikkunoiden uusinta, 1997 Pohjaviemärit ja pohjavesijohdot uusittu, 1997 lämmönsiirtimen uusiminen, 1988 Sähkönousut uusittu. Listaus tehdyistä remonteista saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028 on suunnitteilla mm: 2024-2025: Pihalla kaivon ja viemäröinnin korjaus ja takapihan asfaltoinnin korjaus. 2025: Palovaroittimien kartoitus ja puuttuvien hankinta. 2024-2026: ilmanvaihdon kartoitus ja tutkimus ja nuohous sekä toteutussuunnittelu. 2024-2026: huoneisto-ovien tutkimukset tarvittaessa ja toteutussuunnittelu, paloluokitelluiksi luokiteltavien ovien uusiminen. 2025-2027: Sähkö- ja telenousujen, ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen uusinnan suunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 67 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset vinttikomerot, urheiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoneistokohtaiset kellarivarastot. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
