Kerrostalo 2h, avok, kph ( yj:n mukaan 2h )
Snellmaninkatu 27, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
450 000 €
Koko
55 m²
Vuosi
1924
Avara olohuone 
Pohjakuva 
Tyylikäs avokeittiö 
Olohuone - avokeittiö yhdistelmä 
Avara olohuone 
Avara olohuone, käynti makuuhuoneeseen 
Avokeittiö 
Avokeittiö, integroidut kodinkoneet 
Marmoritasot 
Tuplaovet makuuhuoneeseen 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Kylpyhuone, isoa laattaa ja sadesuihku, seinä-wc 
Kauniit yksityiskohdat 
Eteinen, säilytystilaa 
Näkymät Tuomiokirkolle asti 
Näkymät Tuomiokirkolle asti 
Kalanruotoparketti, koristelistat seinässä 
Kalanruotoparketti, koristelistat seinässä 
Kauniit yksityiskohdat 
Kauniit yksityiskohdat 
Julkisivu, upea rakennus Snellmaninkadun ja Liisankadun kulmassa 
Julkisivu, upea rakennus Snellmaninkadun ja Liisankadun kulmassa 
Laadukkaasti ja pieteetillä remontoitu kaksio Kruununhaan sydämestä.
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat sijaintia, helppoja kulkuyhteyksiä, palveluiden läheisyyttä ja tasokasta asumista. Valoisa ja toimiva kokonaisuus ihastuttavilla yksityiskohdilla; pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa.
Asunto on toisessa kerroksessa, mutta sijaitsee kuitenkin noin kuusi metriä katutasosta. Asunnon ikkunat ovat rauhalliselle Snellmaninkadulle.
Moderni keittiö tummanvihreine kaapistoineen sekä marmoritasoineen istuu tyylikkyydellään täydellisesti tähän kotiin ja pitää sisällään runsaasti kaappitilaa. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja visuaalisesti miellyttäväksi, ja sen saumaton yhteys ruokailutilaan tekee tilasta ihanteellisen niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.
Pohjaratkaisu on erittäin tehokas, olohuoneessa on paikka ruokailuryhmälle ja reilusti tilaa sohvaryhmälle. Makuuhuone on kooltaan ideaali ja pitää sisällään runsaasti säilytystilaa. Koti on helposti omien makumieltymysten ja tarpeiden mukaan kalustettavissa.
Kylpyhuoneen minimalistinen muotoilu on sekä tyylikäs että moderni. Kylpyhuoneesta löytyy muun muassa piiloupotettu sadesuihku ja hana sekä tilaa normaalikokoiselle pyykinpesukoneelle.
Vanhan rakennuksen persoonalliset muodot tekevät tästäkin asunnosta yksilöllisen ja mielenkiintoisen. Korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat tuovat vanhan ajan tunnelmaa ja avaruutta.
Asunto oy Aedificium sijaitsee Liisankadun ja Snellmaninkadun kulmassa, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Taloyhtiö koostuu 40 asuinhuoneistosta sekä 11 liikehuoneistosta. Vuokratuloja yhtiö saa omistamistaan liiketiloistaan vuosittain n. 191 500 €/vuosi (v.2023).
Taloyhtiöstä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta, mistä kertoo kattava kunnossapitohistoria, mm. putki- ja sähkösaneeraus tehty vuonna 2010 ja julkisivuremontti 2016.
Pihakansiremontti on meneillään ja sen kustannukset jyvitetään osakkaille vuonna 2025. Mikäli koko lainavaltuutus (1,3milj€) käytetään, tälle huoneistolle arvioitu kustannus pihakansiremontista on n. 14 000 €.
Sijaintina Kruununhaka on ehdottomasti yksi halutuimpia asuinalueita. Läheltä löydät kaiken, mitä kaupunkiasumiselta voit toivoa. Viihtyisät kahvilat ja ravintolat, ruokakaupat sekä erinomaiset kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea. Keskeisestä sijainnista huolimatta myös ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja rantaan kävelet n. 5 minuutissa.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21427618 |
|---|---|
| Sijainti | Snellmaninkatu 27, 00170 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph ( yj:n mukaan 2h ) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Jyvitetty pinta-ala 53,5m2 |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Velaton hinta | 450 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 440 525,68 € |
| Velkaosuus | 9 474,32 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 397,46 € / kk |
| Rahoitusvastike | 130,71 € / kk |
| Hoitovastike | 266,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 150 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | Koko asunto on remontoitu kauttaaltaan 2024. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kruununhaan laajat palvelut. Läheltä löydät ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita sekä kivijalkaliikkeitä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki ( 1, 1T, 7, 7H), Bussipysäkki ( 16, 16X ). Metrolle kävelymatkaa n. 700m. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Koko asunnossa yhtenäinen kalanruotoparketti pois lukien eteinen missä italialaista travertine laattaa. |
| Seinämateriaali | Kaikki asunnon seinät maalattu 2024. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Saumattu pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Todella tyylikkäästi ja laadukkaasti remontoitu keittiö ( Lumo keittiöt ). Boschin kodinkoneet, työtaso marmoria. Jääkaappi ja pakastin Whirlpool. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Italialaista travertine laattaa, piiloasennettu sadesuihku, piiloasennettu käsienpesuhana sekä valopeili. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 853 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihde |
| Nimi | Asunto Oy Aedificum |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi oy Mia Alatalo / 010 207 5300 / mia.alatalo@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024: Pihakannen korjaus ja autosähkölatauspisteet (meneillään). 2023: Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus, IV-hormien lisäkartoitus, Sisäpihan julkisivun paikakkorjaus, Piippujen huoltotasojen rakennus. 2022: Hormikartoitus, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Kattoturvatuotteiden asennus, Saunan lauteiden kunnostus. 2021-2022: Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen. 2020: Vesikaton kuntotutkimus. 2018-2019: Pihakannen korjauksen suunnittelu. 2016: Kadun puolen julkisivun peruskorjaus, Kadun puolen ikkunoiden uusiminen, Pihan puolen ikkunoiden huolto, Ullakon siivoaminen ja paloturvallisuuden parantaminen, Vesikaton pinnoitus. 2012: Liiketilan haitta-ainesaneeraus ja huoneiston kunnostus. 2011: Pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus. 2010: Lämmönsiirtimen uusinta, Erillisen optisen valokaapelin asennus. 2009-2010: Putki- ja sähkösaneeraus. 2007: Putkisaneerauksen hankesuunnittelu. 2006: Putkistojen kuntotutkimus. 2005: Pihajulkisivut ja parvekkeet. 2004: F-portaan nousulinja, Sauna. 2002: Katon maalaus. 2000: Katto. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä on suunnitteilla mm: 2024-2025 Ilmanvaihtohormien korjaus suunnittelu ja korjaus, 2024 Vesikaton tarkastus, 2025-2026 Vaurioituneiden kellaritilojen saneeraus, 2025-2027 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, 2026 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaussuunnittelu, 2027 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
