Kerrostalo 3-4h+k+2kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+halli+k+palv.h.+kph ja 1h+kk)
Kajanuksenkatu 6, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
645 000 €
Koko
94 m²
Vuosi
1939
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Harvoin tarjolla!
Tyylikkäästi laadukkailla materiaaleilla vuonna 2020 remontoitu perheasunto arvostetulla sijainnilla.
Avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja mahdollisuus kolmanteen. Tyylikäs Noblessan keittiö kivitasoineen ja kattoon ulottuvine kaappeineen. Kaksi kylpyhuonetta, molemmissa suihkut ja wc-istuimet.
Mukavasti säilytystilaa vaatehuoneessa, makuuhuoneiden kaapistoissa sekä taloyhtiön kahdessa irtaimistovarastossa.
Makuuhuoneiden ikkunat ovat vehreän sisäpihan puolelle lännen suuntaan. Olohuoneen ikkuna on aamuauringon puolella. Ikkunoiden alla on ihastuttavat leveät ikkunapenkit.
Muuntelukelpoinen pohjaratkaisu ja kahdet osakekirjat. Kahdesta asunnosta yhdistetyn tilavan perheasunnon pohjaratkaisua on helppo muuttaa omaan elämäntilanteeseen sopivaksi. Kahdet osakekirjat mahdollistavat palauttamisen kahdeksi asunnoksi tai tarvittaessa voi tehdä makuuhuoneita lisää.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Vehreät ikkunanäkymät antavat vaikutelman korkeammasta sijainnista.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1939. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 1995, jolloin myös katto uusittiin.
Loistava ja haluttu sijainti Sibeliuspuiston kupeessa. Sijainti päivittäispalveluiden, päiväkotien, koulujen, puistojen, merellisten ulkoilualueiden sekä erinomaisen urheilu- ja kulttuuritarjonnan lähellä. Sujuvat kulkuyhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla. Alueella on myös reilusti pysäköintipaikkoja asukaspysäköinnillä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 60 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21363457 |
|---|---|
| Sijainti | Kajanuksenkatu 6, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+2kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+halli+k+palv.h.+kph ja 1h+kk) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kaksi asuntoa on yhdistetty. Huoneiston A5 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 75 m² ja huoneiston A6 pinta-ala on 19 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan, lunastus |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 645 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 637 790,74 € |
| Velkaosuus | 7 209,26 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 813,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 89,30 € / kk |
| Hoitovastike | 723,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Asunnon A5 hoitovastike on 577,50 €/kk ja pääomavastike 71,25 €/kk. Asunnon A6 hoitovastike on 146,30 €/kk ja pääomavastike 18,05 €/kk |
| Vesimaksu | 35 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Ei kuitenkaan perättäisinä kuukausina. Hallituksella on myös valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai muuttamaan pääomavastiketta esimerkiksi korkokannan muuttuessa |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 asunnossa on tehty kattava remontti. Rakennettiin uusi kylpyhuone ja toisen kylpyhuoneen kalusteet uusittiin. Keittiöön rakennettiin saareke ja työtasot uusittiin. Kodinkoneet (Miele) uusittiin paitsi mikro ja liesituuletin.Asunnon seinät ja katot maalattiin. Ikkunapenkit ja alkuperäiset ovet kunnostettiin sekä jalkalistat uusittiin. Myös asunnon sähköt uusittiin (keskus, johdot, pistorasiat, valokytkimet). Makuuhuoneisiin ja keittiöön asennettiin liukuovikaapistot |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys § 5 Lunastusoikeus: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaansa alentamatta, vapaalla omalla pääomallaan lunastaa omia osakkeitaan. Osakkeenomistajilla on oikeus 14 päivän kuluessa siitä, kun siirrosta hallitukselle ilmoitettiin, lunastaa osakkeet |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Ruokakaupat, palvelut, päiväkodit ja koulut lähellä. Sibeliuspuisto, venesatama ja koirapuistot vieressä. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kellarikomeroa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Noblessa-keittiö. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja pyykinpesukoneliitäntä. Kalusteeseen integroidut liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtasot ja saareke kvartsikiveä. Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuone 1: Sadevesisuihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Remontoitu vuonna 2011. Kylpyhuone 2: Sadevesisuihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa sähköinen lattialämmitys. Rakennettu vuonna 2020 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat saarniparkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 804 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1673, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Lepolankuja 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy / Pentti Rouvali, P. 010 228 3140, pentti.rouvali@retta.fi. |
| Huolto | Kotikatu Oy, Taka-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2024 Huoneistojen A19 ja A20 sadevesiviemärien sulanapitokaapeleiden korjaus, 2024 Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus), patteriventtiilit uusitaan, 2023 Pienen kellaritilan remontti, 2023 Ilmanvaihdon poistoilmahormien nuohous, 2022 Märkätilojen rättipattereiden tiivisteiden uusiminen, 2022 Energiatehokkuusanalyysi, 2022 Keittiön allashanojen säätö, 2021 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2021 Huoneiston A20 kattoterassin korjaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus, 2020 IV-hormien kuvaus ja kuvauksessa havaittujen vikojen korjaaminen, 2019 Jäteasema, 2018 Piha-alueen laatoituksen uudistaminen, lämmönsiirtimen uusinta, 2016 Huoneiston A13 kph-remontti, 2015 Huoneiston A19 kattoterassin korjaus, 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, 2011 Hormikartoitus ja kuntoarvion teettäminen, 2010 Asuntojen tuloilmaventtiilit, ikkunoiden tiivistys, porraskäytävän ala-aulan maalaus, 2009 Vesikaton kunnostuksia, 2003 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus, 1996 Kellarin ja pihan kunnostus, 1995 Sähkönousut, katto, putkiremontti, 1988 Ikkunat |
| Tulevat remontit | 2024 Yhtiön asuntojen kylpyhuoneiden kuntotarkastus (tehty), 2024 Vesikatteen kuntokartoitus, 2025 Viheralueiden kunnostus ja perusparannustyöt, 2025 Yhtiön asuntojen märkätilojen uusiminen 1. erä. Varaudutaan joidenkin märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen, 2025 Huoneistojen palovaroittimien kunnon, lukumäärän ja sijoittelun tarkastus sekä tarvittaessa uusiminen, 2025 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö, 2025 Märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen, 2025 Takapihan pihaovien ja -ikkunoiden kunnostus, Kts. tarkemmin Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, 2024 Kiinteistön kuntokartoitus, 2023 Katon kuntotutkimus, 2011 Kiinteistön kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto maan tasalla ja irtaimistovarastot |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
