Kerrostalo 2h, avok, kph, s, vh, parveke
Käenkuja 3b, Sörnäinen, Helsinki
Hinta
365 000 €
Koko
64,50 m²
Vuosi
1939
Avara ja valoisa 5. kerroksen kaksio esteettömillä näköaloilla suoraan Katri Valan puistolle.
Tämä upea koti sijaitsee vuonna 2000 peruskorjatussa yhtiössä, omalla tontilla. Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla; lähellä kaikkia Kallion palveluita ja mahtavia liikenneyhteyksiä, mutta täysin omassa rauhassa kaikesta.
Tilava olohuone yhdistyy mukavasti tyylikkääseen avokeittiöön, mikä on remontoitu v. 2020 ja vastaa vaativankin asukkaan tarpeita. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tyylikäs "kahvilamainen" saareke, mikä on vuorattu tyylikkäällä laatalla. Useista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja omalta parvekkeelta avautuu huikea puistomainen näkymä - ei ainuttakaan suoraa naapurinäköalaa.
Hyvän kokoisesta makkarista löytyy hyvin kaappitilaa sekä tarvittaessa paikka jopa omalle työpisteelle. Edelleen esteettömät puistomaiset näköalat. Kylpyhuoneesta löytyy paikka tornille sekä oma sauna. Tervetuloa ihastumaan tähän herkkuun.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21271090 |
|---|---|
| Sijainti | Käenkuja 3b, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, vh, parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,50 m² |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Velaton hinta | 365 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 360 511,86 € |
| Velkaosuus | 4 488,14 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 384,74 € / kk |
| Rahoitusvastike | 62,24 € / kk |
| Hoitovastike | 322,50 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autohallivuokra 60 €/kk. Autohallin kulkutunnisteen pantti 40 €, autohallin kaukosäätimen pantti 60 €. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa/sallittaessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2020 |
| Auton säilytys | Hallipaikat 41 sijaitsevat Lintulahden Pysäköintilaitoksessa, jonka osakkaana yhtiö on. Autotallit ovat omilla osakkeilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, integroidu mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke, lattiat vinyyliä |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä, sauna, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat parkettia, seinät maalattu |
| Koko | 1 160 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Alueella ajankohtaista mm. Kaupunginhallitus hyväksyi kokouksessaan 5. helmikuuta omalta osaltaan Sörnäistenrannan asemakaavan ja kaavamuutoksen. Kaavaratkaisu mahdollistaa asuin- ja toimitilakortteleiden sekä uuden katu- ja ranta-alueen rakentamisen Vilhonvuoren ja Hanasaaren alueelle. Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana. Asemakaava kieltää katujulkisivun ja vesikaton perusmuotoa tärvelevät työt. Parvekkeita ei saa kattaa eikä lasittaa. Ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle vaatii yhtiön kanssa tehtävän sopimuksen lisäksi Helsingin kaupunginmuseon luvan. Asennusmahdollisuus ja tapa arvioidaan tapauskohtaisen harkinnan mukaan, |
| Nimi | As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy / Jari Lampén. p. 09 4257 7700. Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki |
| Huolto | Kotikatu Oy, Sörnäinen |
| Tehdyt remontit | 2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen, 2023 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2 (A6,A22,A25,B54,B60,B66,B71,B76,B77,B78), 2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1 (A14,A29,A30,B45,B47,B53,B72,B89,B93), 2022 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden tarkastus, 2022 Sähköautojen latausinfran (keskus) rakentaminen autohalliin, 2020 Huoneiston 3b B 94 parvekkeen rännivuodon korjaus, 2019 Märkätilojen pintakosteusindikaattoritutkimus (E-S Kuivaus), 2016-2021 LVI-järjestelmien korjauksia ja vuotokorjauksia, 2015 Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys, 2010 Ilmastointikanavien nuohous. |
| Tulevat remontit | 2024: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa, porrashuoneen maalauskunnostus, kuntoluokan 3 märkätilojen seurantakartoitus, hissikorien sisustan uusiminen, 2025: Lämmönsäätöjärjestelmän asentaminen tai perussäätö sekä alajakokeskuksen uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, turvallisuuden parantaminen (lukitusjärjestelmä). |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden tarkastus, 2019 Märkätilojen pintakosteusindikaattoritutkimus (E-S Kuivaus), 2014 Märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus (PK Kuivaus), 2007 Peruskuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 97 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteistilat: 1. krs: ulkoiluvälinevarasto 42,5 m², lastenvaunuvarasto 22 m², kuivaushuone 11,5 m², pyörätuolivarasto 10,5 m², jätehuone 32 m² ja varastotila 108 m². K1-krs: ulkoiluvälinevarasto 157 m², irtaimistovarastot 85,5 m², kuivaushuone 14,5 m², varasto 4 m². K2-krs: VSS / irtaimistovarastot 190 m², irtaimistovarastot 90 m², tekniset tilat. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 10M/2M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
