Kerrostalo 4h, k, vh, kph, wc, et
Rudolfintie 21, Laajasalo, Helsinki
Hinta
315 000 €
Koko
86,90 m²
Vuosi
1969
Lattiasta kattoon laadukkaasti remontoitu läpitalon perhekoti putkiremontoidusta yhtiöstä päättyvän tien varrella - tuleva raitiovaunu parin minuutin kävelymatkan päässä.
Asunto on juuri valmistunut massiivisesta remontista, jonka yhteydessä uusittiin mm. kaikki asunnon lattiat, täysvaltainen keittiöremontti, kaikki vaatekaapit uusittiin sekä sähköpistokkeet ja katkaisijat. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja peruskorjatussa yhtiössä, jossa useat raskaat remontit tehty ajallaan, kuten perinteinen putkiremontti, parvekesaneeraus, lukitus, ikkunat ja julkisivuremontti.
Kodin tilava olohuone yhdistyy sulavasti puoliksi avonaiseen keittiöön, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löytyy integroidut kodinkoneet sekä tyylikkäät materiaalit. Eteiseen on asennettu suurlaatta, mikä helpottaa lapsiperheen arkea eikä lattian kulumisesta tarvitse stressata.
Kaikki kolme makkaria ovat hyvän kokoisia ja niistä avautuu vehreämäinen esteetön näkymä. Kodista löytyy runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, mm. eteisestä pitkä kaappirivistö ja toisella puolella tilava vaatehuone. Trendikkäät mustat yksityiskohdat, kestävä suurlaatta ja ajaton kalanruotolattia rimapaneleineen täydentävät tätä kokonaisuutta.
Parin kilometrin säteeltä löytyy kaikki lapseperheen tärkeimmät palvelut, kuten päiväkoti, koulu, kaupat, upeat ulkoilumaastot, meri sekä urheilumahdollisuudet. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, joten kyseessä on todella rauhallinen mikrosijainti ja kulman takaa tulee löytymään lähin ratikkapysäkki, mikä mahdollistaa helpon ja nopean liikkumisen Hakaniemeen ja Helsingin keskustaan.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20465925 |
|---|---|
| Sijainti | Rudolfintie 21, 00870 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, vh, kph, wc, et |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86,90 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 315 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 719,79 € |
| Velkaosuus | 66 280,21 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 987,64 € / kk |
| Rahoitusvastike | 564,92 € / kk |
| Hoitovastike | 422,72 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Saunamaksu 12,00€/kk Autopaikka: 12,00 €/paikka/kk, autotalli pieni: 32,00 €/talli/kk, autotalli iso: 35,00 €/talli/kk Nikkaripajan vuosimaksu 25€ Varastot 15,00€ / 20,00€ Autopesu 25€ Vesimaksu on ennakkoa. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | Täysvaltainen huoneistoremontti, valmistunut marraskuussa 2024: vanhat lattiat purettu ja uudet asennettu, kylpyhuoneen kaapistot vaihdettu (muutoin kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä), täydellinen keittiöremontti; uusi keittiö, kaikkien kattojen ja seinien tasoitus maalaus, sähköpistokkeiden ja katkaisimien uusinta, sisempien ikkunakarmien maalaus, tiivisteiden uusinta ja ikkunavälien muovisosien uusinta. Asbestikartoitus tehty ja saatu puhtaat tulokset. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kaapistot, lattiat kalanruotolaminaattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, pyykinpesukoneliitäntä, rättipatteri, kylpyhuoneessa oma ikkuna, erillinen wc, lattiat ja seinät laattaa, lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattiat kalanruotolaminaattia |
| Koko | 24 211 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 55 651,54 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2030 |
| Nimi | Asunto-oy Rudolfintie 21 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Neliapila Oy / Pasi Vähä-Touru, p. 050 476 9434 |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki. Toimisto 0400 369 330 |
| Tehdyt remontit | 2021-2022 Talojen 2- ja 4 lukostojen uusinta. 2021 Paineenkorotusaseman asennus, katon kiireelliset korjaukset, pihan istutuksia. 2020 Talojen 1-3 lukostojen uusinta. 2019-2020 LVIS-peruskorjaus (perinteinen putkiremontti). 2015-2016 Parvekesaneeraus ja parvekelasitus. 2014 Jätehuoneiden verkotus. 2013 Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, Pesutuvan pesukoneen uusiminen, Lipputangon uusiminen, Tonttijohtojen uusiminen (sade- ja viemärijohdot), Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen, Hiekoitushiekan säilytyssiilo. 2009 Grillikatoksen rakentaminen. 2007 Lämpöverkoston patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, 2 ja 4 -talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen. 2005-2006 Ikkunasaneeraus. 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, Digi-valmius. 2003 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2002 Piha-alueen asfaltointi ja Jätekatosten rakentaminen. 2000-2002 Autotalliovien kynnysten uusiminen. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia toimintakertomuksesta) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 5-vuodelle (päivitetään vuosittain): Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Väestönsuojan päivitys. 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 116 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomerot, kylmäkellarit, saunat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja väestönsuoja. Ilmanvaihtotapa painovoimainen/koneellinen. Kaapeli-tv. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
