Rivitalo 3h+k+kph+s+erill.wc+terassi (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Laureenintie 28, Ruutana, Kangasala
Hinta
192 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1993
Neliöt Liikkuu!
Ruutanan Laureeninkalliolla odottelee rivitalokolmio uusia asukkaitaan. Tämä koti on tyylikkäästi saneerattu, joten seuraavan ei tarvitse kun kantaa muuttotavarat sisään.
Kaunis rivitalon päätyasunto etsii uusia asukkaitaan. Tässä hyvän pohjaratkaisun omaavassa kodissa on rauhallinen tunnelma. Vaalea keittiö yhdistyy mukavasti valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti terassille ja nurmialueelle. Terassi jatkuu yhtenäisenä etupihalta takapihalle asti. Terassi on myös osittain katettu. Piha on aidattu joka helpottaa esim. karvatassuja tai lapsien ajatellen. Yläkerrassa on omassa rauhassaan makuuhuoneet ja tyylikäs kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on pyykkihuollolle oma tilansa. Yläkerran aulaan saa kätevästi vaikka etätyöpisteen. Tässä kodissa on mukavasti säilytystiloja; ulkovarasto ja useita kaapistoja. Asumismukavuutta tarjoilee viilentävä ilmalämpöpumppu sekä kaksi wc:tä.
Yhtiö on rauhallinen, sijaitsee kadun päässä ja rajoittuu kaupungin metsäalueeseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö.
Ruutanan Laureeninkallio on rauhallinen paikka. Koiran kanssa on hyvät lenkkeilymaastot aivan kotiovelta ja lapsille on turvallinen ympäristö leikkipuistoineen. Täältä sujahtaa nopeasti myös Tampereen tai Kangasalan keskustojen palveluiden äärelle ja Ruutanan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kiinnostuitko tästä kodista?
Myynti ja tiedustelut:
Silja Myllyniemi
045 2377944
silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
Facebook/ Neliöt Liikkuu Silja Myllyniemi
Instagram/ neliotliikkuusilja
| Kohdenumero | 20691860 |
|---|---|
| Sijainti | Laureenintie 28, 36110 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+erill.wc+terassi (Yj:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 192 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 024,13 € |
| Velkaosuus | 3 975,87 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 396,58 € / kk |
| Rahoitusvastike | 80,58 € / kk |
| Hoitovastike | 316 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muut maksut | Laajakaistavastike 16,30€/kk, vesimaksuennakko 15€/kk/hlö. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | ilmalämpöpumppu 2024 |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | kylmä ulkovarasto takapihalla |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö saneerattu vuonna 2015-2016 kokonaisuudessaan kodinkoneineen. Parketti 2015-2016. Kaakeli maalattu valkoiseksi ja silikonit uusittu 2024. Parma- keittiöt. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu 2015-2016 kokonaan. Kylpyhuoneessa myös : bidee-suihku, käsienpesuallas, pyyhekuivain ja allaskaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma tasotila pyykkihuollolle. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | ikkunallinen sauna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | makuuhuoneiden seinät maalattu vuonna 2022 ja parketit laitettu 2015-2016. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | wc:ssä myös :peili, allaskaappi ja käsienpesuallas. Toinen wc löytyy kylpyhuoneen yhteydestä. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 651 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kangasalan Kukkapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Minna Saari |
| Tehdyt remontit | 2005 Liukumäki uusittu 2008 Vaihdettu öljylämmitys maalämpöön 2012 Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, Pihatien asfaltointi jätekatokselle asti 2013 A-talon julkisivun tarkastus, Ulkoverhoilun korjaus tarvittavilta osin 2014 B, C ,D, E talon maalaus ja tarvittavat toimenpiteet, Katon kuntoarvio, Maalämpölaitteiden tarkistus ja huolto 2015 Piha ja terassiovien huoltomaalaus, Kattojen pesu 2016 Pihateiden kunnostus, Ilmanvaihdon puhdistus, raitisilmaventtiilien vaihto, Liesituulettimien kurttuputkien vaihto, Lisätty väestösuojaan lämpö- ja vesijohtojen sulkuventtiilit 2017 Ulko-ovet, Lukostot, Postilaatikot uusittu, Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden moottorit uusittu AC 15 kpl 2019 Kuntoarvio PTS, Radonmittaukset 2020 Raitisilmaventtiilit asennettu A2, B3, B5, B6, C8 ja D13, Patio-ovien uusinta 2021 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tuulenohjainten korjaus, Radon mittaukset A2, B3, B5, B6, C8 ja D13, Salaojien kuvaus 2022 Radonimureiden asennus A2, B3/ B4, B5/ B6, C8/ C9, Lintuverkkojen asennus rakennusten päätyihin 2023 Kattojen kuntokatselmus, Märkätilojen kuntokatselmus, Leikkialueen kunnostus |
| Tulevat remontit | Katto : Vesikatteen uusiminen, vanhan huopakatteen päälle, kulkusiltojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 Huoneistojen märkätilat : Märkätilakartoitusraportissa suositellut kunnostukset tulevina vuosina 2024 Yleiset tilat :Teknisen rakennuksen sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 Lämmitysjärjestelmä : Maalämpölaitteiden uusinta 2029 Ilmanvaihto : IV-kanavien puhdistus 2026 Roskis/autokatos : Roskakatoksen sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 |
| Kuntotutkimuksista | 2019 Kuntoarvio, Radonmittaukset 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikattojen kuntokatselmus Kuntoarvio ja PTS 13.08.2019 Radonmittausraportit 2019 Salaojien kuvausraportti 25.11.2021 Kartoitusraportti hybridi- ja sähköautojen lataamiseksi 10.09.2021 Märkätilakartoitusraportti, huoneistot 7.9.2023 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus, jossa sijaitsee yhtiön VSS-, huolto- ja tekniset tilat. |
| Esittelyaika | 24.11. 11:45 - 12:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Myllyniemi Silja |
| p. | 0452377944 |
| Sähköposti | silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Myllyniemi Silja |
|---|---|
| Sähköposti | silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0452377944 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
