Kerrostalo 3-4h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+HALLI+K)
Urheilukatu 18, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
585 000 €
Koko
82 m²
Vuosi
1932
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa ylimmän kuudennen kerroksen koti hienoilla näkymillä.
Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja hyvin muunneltavissa. Iso olohuone, missä ikkunoita kahteen suuntaan. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja keittiö sijoittuvat arvostetun korttelipihan puolelle.
Eteisen yhteydessä sijaitsee myös tyylikäs kylpyhuone, mikä on remontoitu täysin taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.
Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, tunnelmalliset ruokakomerot sekä tilaa ruokapöydälle.
Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä on kaapistoja vaatesäilytykseen.
Kolmeen suuntaan olevat ikkunat antavat avarat näkymät pitkälle. Olohuoneen ikkunasta avautuvat ainutlaatuiset näkymät Olympiastadionin suuntaan.
Asunto Oy Decimus Bostads Ab on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2015. Yhtiössä on ilmainen pesutupa ja kaksi pyörävarastoa maan tasalla.
Yhtiön suojaisalla korttelipihalla viihdytään kesällä vaikkapa grillauksen merkeissä.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista. Yhteensä yli 48.000 € vuodessa, mikä on noin 25 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Loistava sijainti keskeisellä paikalla suojaisan korttelin rauhassa. Rakennuksen edessä on myös suuri yhtenäinen piha-alue. Kävelyetäisyydellä ovat monipuoliset urheilu- ja kulttuurimahdollisuudet sekä kattavat päivittäispalvelut. Sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 60 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20972839 |
|---|---|
| Sijainti | Urheilukatu 18, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+HALLI+K) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
| Velaton hinta | 585 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 585 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 400 € / kk |
| Hoitovastike | 400 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja muista tiloista. Yhteensä yli 48.000 € vuodessa, mikä on noin 25 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Taloyhtiölaajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Pesutupa on ilmainen. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike |
| Lunastusoikeus osakkailla | 7 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Suojaisa ja viihtyisä korttelipiha oleskeluun, grillailuun ja lasten leikkeihin. Monipuoliset palvelut ja harrastus- sekä ulkoilumahdollisuudet vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone (2024). Laattalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu |
| Koko | 986,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Decimus Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Mika Blomerus. p. 010 411 6710, mika.blomerus@oi.fi |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2021-2022 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyö- sekä hissien peruskorjaushankkeiden valmistuminen, 2020 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyö- sekä hissien peruskorjaushankkeiden aloittaminen, 2017 Peltikaton pesu ja maalaus, 2015 Lukituksen uusiminen ILOQ-avainjärjestelmään, 2014-2015 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, 2013 LVIS-suunnitelman laatiminen, 2012 Vesikaton uusiminen, LVIS-hankesuunnitelman laatiminen, 2010 Urheilukadun puoleisen julkisivun uusinta sekä eteläpäädyn ikkunoiden (6 kpl) uusiminen, 2008 Kellarin putket sekä pienpumppaamon rakentaminen, vesikaton paikkaus- ja maalaus, 2007 Ikkunoiden osittainen kunnostus ja pyöräkellari. 2006 Pesutupa, 2005 Viemärin korkeapainehuuhtelu, 2004 Lämmitysjärjestelmä, patteriventtiilit ja lämmöntasapainotus, 2000 Pääsisäänkäyntien ovet, pihajulkisivun maalaus, 1999 Pihapuolen rappauskorjaukset, katon tervaus, 1998 Piha, 1996 Tuuletusparvekkeet, 1994 Linjansäätöventtiilit, 1991-1994 Hissit, 1990 Sähkönousut ja kaapelitelevisioon liittyminen, 1968 Sähkökeskus, 1964 Putket |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Hormien puhdistus, 2024-2025 Sisäpihan ikkunoiden kuntokartoitus, 2026-2027 Saunan/pesutuvan rakentamisen suunnittelu, 2027-2028 Saunan/pesutuvan rakentaminen, 2027-2028 Sisäpihajulkisivujen kuntotarkastus, 2027-2028 Parvekkeiden uusinta, 2028 Etu- ja takapihan ovien kunnostus |
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä muuta | Maksuton pesutupa, kaksi pyörävarastoa maan tasalla, irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä. Taloyhtiölaajakaista 10M Telia Finland Oy. Kaapeli-tv DNA Welho. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
