Kerrostalo 5h + k + kph + s + wc/khh + 2 x lasitettu parveke
Aleksanterinkatu 50, Heinäpää, Hollihaka, Oulu
Hinta
179 000 €
Koko
99 m²
Vuosi
1976
Kotoisa läpitalon saunallinen perheasunto ootastelee Heinäpäässä uusien asukkaidensa elämänmakuista elämää. Talon sijainti rauhallisemmalla kadunpätkällä on ihanteellinen.
Taloyhtiö omalla tontilla!
Tämä monimuotoisuudellaan ja toiminnallisuudellaan hurmaava tilava koti on muuttovalmis sellaisenaan. Tämä asunto on aikanaan yhdistetty kahdesta kaksiosta yhdeksi isoksi asunnoksi ja sillä on saatu tilat kolmelle hyvänkokoiselle makuuhuoneelle, tilavalle olohuoneelle sekä isolle yhtenäiselle tilalle, joka on jaettavissa asukkaiden tarpeita vastaaviin toimintoihin.
Kylpyhuoneremontissa tila on muuttunut valoisan moderniksi ja remontin yhteydessä on rakennettu arjen luksusta luomaan kompakti ja sympaattinen sauna. Keittiö on myös remontoitu ajattomaksi pintojen päivittämisten yhteydessä.
Ensimmäisessä kerroksessa asuminen on helppoa muun muassa lapsi- ja koiraperheitä ajatellen. Asunnon kaksi lasitettua parveketta tekevät kesästä nauttimisesta antoisaa, kun tilaa löytyy eri toiminnoille aina ulkoruokailuryhmästä löhöilyyn. Näkymät rauhalliselle ja suojaisalle sisäpihalle ovat ilo silmälle.
Heinäpäässä arki soljuu niin keskustan läheisyyden kuin kuntoilu- ja ulkoilumahdollisuuksien myötä sujuvasti. Keskustaan on vain reilun kilometrin matka. Kävelymatkan päästä löytyvät myös liikuntakeskus sekä Heinäpään urheilukeskuksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuntoportaineen ja jalkapallo- ja luistelukenttineen sekä hiihtolatuineen. Bussiyhteydet moneen suuntaan lähtevät ihan vierestä.
Tule paikan päälle aistimaan tämän kivan kodin tunnelma!
VARAA OMA YKSITYISESITTELYSI!
LISÄTIEDOT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20640332 |
|---|---|
| Sijainti | Aleksanterinkatu 50, 90120 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kph + s + wc/khh + 2 x lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistot A1 ja A2 ovat yhdistetty yhdeksi huoneistoksi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistot ovat kuitenkin kahtena. Huoneisto A1 53 m² . Huoneisto A2 46 m². Asuintilojen pinta-ala yhteensä 99 m². |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | 31.12.2024 |
| Kunto | Erillinen wc teknisen käyttöikänsä päässä. Taloyhtiö maksaa omaehtoisten märkätilaremonttien yhteydessä osakkaalle kertakorvauksena 3000 € ns. vesieristekorvausta. Kysy lisää välittäjältäsi. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 177 385,03 € |
| Velkaosuus | 1 614,97 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 421,61 € / kk |
| Rahoitusvastike | 45,41 € / kk |
| Hoitovastike | 376,20 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 20 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu 24 €/hlö/kk. Laajakaistavastikkeet 1,80 €/huoneisto. A1 ja A2 asuntojen laajakaistavastikkeet yht. 3,60 €/kk. Pesutupamaksu 6 €/hlö/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu v. 2014. Pintoja päivitetty 2014. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön puolesta ja samaan aikaan osakasmuutostyönä rakennettu sauna v. 2018. |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöitsijän toimesta. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Laminaattilattia. |
| Seinämateriaali | Maalatut seinät. |
| Kattomateriaali | Maalattu valkoinen katto. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Ajaton keittiö valkoisilla kaapistoilla ja eläväisen harmailla laminaattitasoilla ja välitilalevyllä. Remontoitu v. 2014. Lattialiesi. Astianpesukone rosterinen. Jääkaappipakastin rosterinen. Liesituuletin rosterinen aktiivihiilisuodattimella. Koneellinen poisto huippuimuri. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu v. 2018 taloyhtiön toimesta. Harmaat lattialaatat ja valkoiset seinäkaakelit. Suihku. Suihkuverhon kisko. Wc-istuin. Allaskaluste. Peilikaappi. Vesikiertoinen pyyhekuivain. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle osakasmuutostyönä kylpyhuoneremontin yhteydessä v. 2018. Vaaleansävyinen kompakti sauna. Pilarikiuas. Epäsuora valaistus tunnelmaa luomassa. Lasiovi. Kunnossapitovastuu osakkaalla. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc:ssä wc-istuin. Bideesuihku. Allas. Peilikaappi. Pesukoneliitäntä/pyykkitornille paikka. |
| Koko | 3 840 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Nimi | Asunto Oy Oulun Aleksanterinkatu 50 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Vuorma Oy Alasintie 10 B, 90400 Oulu www.vuorma.fi 044 762 5000 Isännöitsijä Ulla Pitkänen |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy |
| Tehdyt remontit | 2001-2002 Patteritermostaattien uusiminen 2002 Vesijohtoverkoston runkolinjojen venttiilit uusittu 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus 2004-2005 Julkisivun lämpörappaus 2005 Uudet kiukaat talosaunoihin 2005-2006 Parvekkeiden peruskorjaus 2006 Rappukäytävät maalattu 2006 Piha-alueen viher- ja asfalttityöt 2009 Patteriverkosto tasapainotettu 2015 Vesikaton huopakatteen uusinta, D-rapun vesikattovuotovahinkojen korjaus 2015 Kylmiön kompressoreiden ja komeroiden purku 2016 Talouskellareiden käyttötarkoituksen muutos 2017 Linjaventtiilien uusiminen 2017 D-rapun pohjakerroksen lattiasaneeraus 2017-2018 Pesuhuoneiden (18 kpl) saneerauskorjaukset 2020 Salaojakaivon pumppaamon uusiminen, salaojien huuhtelu, IV-kanavien puhdistus 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huippuimurien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | 2024 Putkistojen kuntotutkimus (tehty!) 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Sähkökeskusten lämpökuvaukset 2024-2025 Rikkonaisten näkyvillä olevien putkieristeiden paikkaaminen asianmukaisesti 2024-2025 Sade- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu ja tarkastuskuvaus 1 vuoden kuluessa 2025-2027 Vesijohtoputkistojen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2025-2027 Lämpöjohtoverkoston venttiiliremontin ja perussäädön suunnittelu ja toteutus 2025 Saunaosastojen, wc-tilojen, siiv. komeron ja pesutuvan saneerausten suunnittelu 2025 Saunaosastojen, wc-tilojen, siiv. komeron ja pesutuvan saneeraukset 2026 Kellarin lattioiden pinnoitteiden uusiminen 2026 Sokkelielementtien saumamassojen uusiminen 2026-2030 Hissien perusparannus/uusiminen 2029-2034 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2029-2034 Putkistojen seurantatutkimukset alkuperäisiltä osiltaan 2027 Kuntoarvio ja PTS |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Esittelyaika | 01.12. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Keltakangas Eeva |
| p. | 050 308 9005 |
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Isokatu 56, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
