Rivitalo 2 h, k, rt, vh, s, parv. (yj. 2h+k+s)
Laulurastaantie 10, Tapaninvainio, Helsinki
Hinta
183 000 €
Koko
64,50 m²
Vuosi
1990
Avaraneliöinen, valoisa ja muuttovalmis pientalokoti halutusta Tapaninvainiosta etsii uusia asukkaitaan! Sopiva monenlaisiin tarpeisiin: yksineläjälle, ensiasunnoksi, pienelle perheelle tai vaikka kimppakämpäksi.
Tässä kodissa niin asuintilat kuin luonnonvalokin on saatu tehokkaasti käyttöön toimivan ja hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta. Raikas ja harmoninen ensivaikutelma kutsuu sisään ja toivottaa sinut tervetulleeksi heti eteisessä.
Sisäänkäynnin yhteydessä täydellisellä paikallaan seisoo huippukätevä walk-in-closet, jonne organisoit isommankin määrän tavaraa siististi piiloon katseilta. Ikkunan ansiosta tila muuntuu helposti yksityiseksi työpisteeksi huolehtimatta säilytystilan riittävyydestä - sitä löytyy lisää vielä eteisen ja makuuhuoneen isojen liukuovikaapistojen sekä häkkivaraston verran.
Kodin tilava, vaaleasävyinen olohuone antaa valmiin pohjan sisustukselle vaaleaksi lakatun, ajattoman ja kestävän parkettilattian kruunatessa kokonaisuuden. Valoisa olohuone yhdistyy raikkaaseen korkeakiiltokeittiöön ja ruokailutilaan saumattomasti tehden tilasta monikäyttöisen ja viihtyisän ilman hukkaneliöitä. Keittiössä on viime vuosina uusittu kodinkoneita, välitila, tasot ja vesikalusteet.
Isossa makuuhuoneessa riittää neliöitä moneen käyttöön ja jaettavaksikin. Kodin kylpyhuone ja sauna vesieristyksineen on uusittu 2000-luvulla sekä huollettu vastikään uusimalla silikoni- ja laattasaumat sekä vesikalusteet.
Tässä vuonna 1990 valmistuneessa kaksikerroksisessa rivitaloyhtiössä asiat on hoidettu hyvin, yhteisöllisesti ja läpinäkyvästi, eikä suuria remontteja ole suunnitelmissa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka ja häkkivarasto.
Sijainti palvelujen ja julkisen liikenteen äärellä rauhallisella pientaloalueella ilman remonttihuolia tekee tästä täydellisen valinnan omaksi turvalliseksi kotipesäksi.
Tämän upean kodin tunnelma on koettava itse!
Kohteesta järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä – varaathan oman aikasi pian ja aloita uusi vuosi uudessa kodissa!
Tämän unelman sinulle toteuttaa:
Tini Antikainen
asuntojen myynti, KiLAT
tini@neliotliikkuu.fi / 040 120 5987 / @tinimyy
| Kohdenumero | 21728859 |
|---|---|
| Sijainti | Laulurastaantie 10, 00780 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, rt, vh, s, parv. (yj. 2h+k+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 183 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 183 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 419,25 € / kk |
| Hoitovastike | 419,25 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitys | koneellinen poistoilma |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto. Taloyhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä 6.5.2020. Helsingin kaupungin lunastusoikeus 2kk Yj. 8-10 §. |
| Auton säilytys | Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka. Yhtiöllä kaksi vieraspaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulu | Malmin peruskoulu n. 500 m, Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 1 km |
| Palvelut | S-Market Malmi n. 250 m, Prisma, K-Citymarket, Malmin Nova n. 1 km, Malmin sairaala/terveysasema n. 500 m, Malmin kirjasto n. 1,5 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallis- ja runkolinjan bussit (pysäkki talon edessä), pääradan junayhteydet Malmin asemalta |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen häkkivarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Uusittu 2021-2022 kaapistoja ja kylmälaitteita lukuunottamatta |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Silikoni- ja laattasaumat, hanat ja allas vastikään uusittu. Kylpyhuoneessa säädettävä valaistus. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 778 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Vuokra | 13 336,80 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2050 |
| Nimi | Asunto Oy Rastaanpuiston-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema AT & ET Oy, Säterintie 16, 00720 HKI, Jaakko Havia p. 040 704 0737, jaakko.havia@taloasema.fi |
| Huolto | Kotikatu Malmi |
| Tehdyt remontit | 2024: Vakiopaineventtiilin asennus 2023: Rännien puhdistusta lehdistä ja yms. roskasta 2022: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, Varaston, As. 9 ja As. 10 ulko-ovien huoltomaalaus 2021: Taloyhtiön elementtisaumojen uusiminen, Yhteisen pihan ehostustyöt, Sadevesiviemäreiden puhdistus hiekotushiekasta yms. roskasta 2020: IV-kanavien nuohous sekä huippuimurien uusiminen, Tonttiliittymän asfaltointi 2019: IV-koneiston huolto sekä toimivuuden tarkistus, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Parkkipaikoituksen aidan poisto 2016: Lämmönsiirtimen uusiminen, kiinteistön kuntoarvio Suomen Rakennusasiantuntijat Oy 2015: Aitojen maalaus, Huippuimuri, Sadevesikaivo 2014: Katolla olevan ilmastointikoneen korjaus 2013: Sadevesikaivojen puhdistus 2012: Katon ja roskakatoksen katon painepesu sekä lumiesteen lisäys, Roskakatoksen maalaus 2011: Jätekatoksen peruskorjaus, Porrashuoneen peruspesu ja vahaus, Parkkipaikan aidan maalaus, Aurausvahinkojen korjaukset, Kattokourujen puhdistus 2010: Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2009: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, Postilaatikoiden uusinta 2008: Vesikaton peruskorjaus 2007: Pihakaivojen huuhtelu 2005: Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta, Aidan rakennus yhtiön pihan ja puiston väliin |
| Tulevat remontit | Toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024: Korvausilmaventtiileiden vaihto niihin asuntoihin, joissa edelleen vanhat venttiilit. 2024-2028: Remontoimattomien kylpyhuoneiden remontit, Selvitetään mahdollisuuksia sähköpääkeskuksen modernisointiin ja samalla sähköauton latauspistokkeiden asennusmahdollisuutta |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2016 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Antikainen Tini |
|---|---|
| Sähköposti | tini.antikainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0401205987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
