Kerrostalo 2h+avok+kph+vh+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Läntinen Alppirinne 2, Kallio/Alppiharju, Helsinki
Hinta
295 000 €
Koko
40,50 m²
Vuosi
1954
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen hyväkuntoinen koti hyvässä yhtiössä.
Tässä kodissa on tilavat huoneet, koko asunnon levyiset ikkunat ja toimiva pohjaratkaisu.
Olohuone ja keittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi, minne valoa tuovat leveät ikkunat ja ranskalainen parveke.
Keittiö on remontoitu täysin kodinkoneineen ja upeine valaistuksineen vuonna 2022.
Kätevä uuni/mikroaaltouuniyhdistelmä säästää tilaa ja kaappitilaa on mukavasti.
Makuuhuone on tilava ja parivuoteen lisäksi sinne mahtuu tarvittaessa kaapistoja tai vaikkapa kampauspöytä.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Kylpyhuoneessa on taittuvat suihkuseinät, mitkä antavat hyvin tilaa niin peseytymiselle ja pyykkihuollollekin. Kylpyhuoneessa on paikka ja liitäntä pesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Lisäksi asunnossa on aina tarpeellinen vaatehuone.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1954. Vuosien saatossa yhtiön monet isot korjaukset on tehty. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2014, vesikaton uusiminen 2013 ja tänä vuonna on uusittu mm. kaukolämpökeskus ja ilmanvaihtokoneet.
Vakavaraisen yhtiön vuokratuotot ovat yli 200.000 € vuodessa, mikä on yli 80% yhtiön kaikista vuotuisiista tuotoista. Tämä takaa maltillisen hoitovastikkeen jatkossakin. Tämän kodin hoitovastike on vain 135 €/kk sisältäen myös veden.
Yhtiössä on sauna, autohalli, pesutupa kuivaushuoneineen sekä varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille.
Alueella on hyvät päivittäispalvelut, ruokapaikkoja, harrastusmahdollisuuksia, ulkoilureittejä sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 60 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20326721 |
|---|---|
| Sijainti | Läntinen Alppirinne 2, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 741,97 € |
| Velkaosuus | 45 258,03 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 659,71 € / kk |
| Rahoitusvastike | 524,71 € / kk |
| Hoitovastike | 135 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 56 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista, liiketiloista ja muista tiloista. Yhteensä yli 200.000 € vuodessa, mikä on yli 80% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet kerätä ja jättää keräämättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella, sekä valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden pääomavastiketta vastaavan summan kunkin lainan osalta erikseen, odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta pääomarahoituksen tasapainotuksen tarpeen vaatiessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 asunnon pintoja on käyty läpi sekä lisätty pistorasioita. Vuonna 2022 keittiö on täysin uusittu laitteineen. Vuonna 2018 on asennettu laminaattilattiat ja parannettu asunnon valaistusta. Asennettu myös äänieristävä väliovi eteiseen |
| Auton säilytys | Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lisäksi MP-paikkoja 3 kpl |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut lähellä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja luonto kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | SMEG jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni mikrotoiminnolla, liesituuletin /suodatin) ja astianpesukone. Laitteet Bosch merkkisiä. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on täysin uusittu vuonna 2022 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys. Vuonna 2014 kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Laminaattilattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 952,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Helsinginkatu 28 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin. p. 09 4257 7700, toimisto@isannoitsija.org |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen |
| Tehdyt remontit | 2024 Uusittu kaukolämpökeskus, ilmanvaihtokoneet, lisätty lämmön talteenotto ja automatiikka, Urakka on loppuvaiheessa, 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden sekä kadun puolen kellarikerrosten ikkunoiden ja ovien kunnostus sekä ilmanvaihdon tasapainotus ja korvausilmaventtiilien lisäys asuntoihin, 2016 Hissien peruskorjaus (tekniikka uusittu ja korit kunnostettu), 2015 Piha-alueen viherrakentaminen, 2014 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen märkätilojen uusimiset, sähkönousujen uusimiset huoneistojen varoketauluun asti, tele- ja tietoliikennejärjestelmien uusimiset Cat6, käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusimiset (osa autohallien, päiväkodin ja ravintolan viemäreistä sukitettiin), patteriventtiilien ja termostaattien vaihdot sekä yhteissaunan ja kaukolämpökeskuksen uusimisen, 2013 Lukitusmuutos Abloy Sentoon, 2013 Vesikaton uusiminen, 2012-2013 Sivupihan pihakannan kunnostus, 2010 Liikesiiven vesikatteen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, sivupihan pihakannen suunnittelu, 1999 Jätekatos, 1992 Ikkunat |
| Tulevat remontit | Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Autohallin Ilmanvaihdon parantaminen LTO hankkeen yhteydessä (urakka valmistumassa), 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä / lämmöntalteenotto (urakka valmistumassa), 2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (urakka valmistumassa), 2026 Syväkeräysjärjestelmän hankinta, 2026-2027 Sisäpihan uusimistyö sekä pihavarusteet ja rakenteet uusimistyön yhteydessä |
| Kuntotutkimuksista | 2017 Sisäpihan betonirakenteiden kuntotutkimus sekä kantavuusselvitys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä muuta | Autohalli, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto (maan tasalla) sekä ullakko- ja kellarikomerot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25M. Ilmanvaihto koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
