Kerrostalo 5h+k+x2wc+kph+s (yj. mukaan 4h+k+s+aula)
Tinatie 2, Lassila, Helsinki
Hinta
345 000 €
Koko
104 m²
Vuosi
1982
Tilava ja valoisa neljän makuuhuoneen koti omalla saunalla – ylin kerros rauhallisella sijainnilla!
Tyylikäs, loistavalla pojaratkaisulla varusteltu 2-tasoinen perhekoti etsii uusia asukkaita. Kodin alakerrasta löytyy hyvin varusteltu ja käytännöllinen keittiö, jossa kelpaa taikoa ruokia. Asunto on täydellinen perhekoti, sillä molemmista kerroksista löytyvät omat wc- ja suihkutilat. Lisäksi pääset nauttimaan oman saunan pehmeistä löylyistä!
Tilavasta olohuoneesta on käynti omalle katetulle kattoterassille, jossa kelpaa grillailla kesän iltoina upeissa maisemissa! Kodin yläkerrassa sijaitsee neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, sekä kylpyhuoneesta löytyy loistavat tilat pyykkihuollolle.
Talo sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella paikalla, mutta silti lähellä palveluja, kouluja ja päiväkoteja. Alue on hyvin lapsiystävällinen ja tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet. Pohjois-Haagan juna-asemalle kävelet alle viidessä minuutissa! Asukkaita palvelee muun muassa tilavat varastotilat ja hyvät pysäköintimahdollisuudet.
"As Oy Tinatie 2" sisältää 41 kpl asuinhuoneistoja sekä 3 kpl liikehuoneistoja, lisäksi talo lämpeää energiatehokkaalla kaukolämmöllä.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21137602 |
|---|---|
| Sijainti | Tinatie 2, 00440 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+x2wc+kph+s (yj. mukaan 4h+k+s+aula) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 327 459,74 € |
| Velkaosuus | 17 540,26 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 852,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 234 € / kk |
| Hoitovastike | 592,80 € / kk |
| Erityisvastike | 26 € / kk |
| Muut maksut | - hallituksella valtuudet periä max 2 kk:n ylim. hoitovastike, sekä 2 kk:n pääomavastike -Huoneistoon sisältyy 1 häkkikomero. Mahdollisuus vuokrata lisäksi toinen häkkikomero 10,00€/komero/kk. - yhtiöllä kaksi limiittitiliä 1, limiitti 950 000 euroa, josta 31.10.2024 käytetty 365330,22 euroa 2, limiitti 15 000, josta 31.10.2024 käytetty 00,00 euroa |
|---|
| Lämmitys | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kodin märkätilat on remontoitu edellisen omistajan toimesta arviolta vuonna 2018. |
| Auton säilytys | Autohallipaikat 45 kpl. Yhtiöltä vuokrattavissa 35,00 €/paikka/kk. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 769 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki vaihde p.09 310 1691. Helsingin kaupunki: https://kartta.hel.fi |
| Vuokra | 38 054,36 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Nimi | As Oy Tinatie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Espoo Oy, Heli Pekkanen, heli.pekkanen@oi.fi |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehty mm. 1994 Ilmastointihormit puhdistettu ja julkisivu pesty 1996 Bitumikate uusittu 1996 Yleiset tilat sarjoitettu 1998 Kattotasanteiden vesieristys ja elementtisaumojen uusinta 1999 ja 2002 Kuntokartoituksen perusteella toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta. 2003 Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2005 Liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimien uusinta 2005 Häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon 2007 Hissikuilujen kattojen uusinta 2008 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen. 2009 Parveke- ja Julkisivukorjaus 2011 Piha asfaltointi 2011 Liittyminen Welhon laajakaistaan 2014 Talosaunan remontointi 2015 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2016 Lämmitys tasapainotus ja säätö sekä ilmanpoistohormien nuohous ja säätö 2017 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio 2018 Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus 2018 Väestönsuojan puhaltimen uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus. 2018 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu) 2018 Pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu 2018 Yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys 2019 Porraskäytävien, yhteisten tilojen ja kellarikäytävien sekä kerhohuoneen maalaus ja kunnostus 2019 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2019 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu) 2019 Pihakannen ja autohallin kuntokartoitus 2020 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen 2021 IV-koneiden tarkistus ja huolto 2021 Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2021 Sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus 2021 Ikkunaelementtien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen 2022 Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen 2022 Saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen 2022 Pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu) 2023 Viemärien painehuuhtelu 2023 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden uusinta 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (toteutussuunnittelu) 2024 Kuumavesikierron säätö ja tasapainotus Yhtiökokouksessa 2024 päätetty pihakannen kunnostamisesta, johon hallituksella valtuutus 950 000 euron lainanottoon. |
| Tulevat remontit | 2025 Autohallin öljynerotuskaivon huolto 2025 IV-koneiden tarkastus ja huolto 2025 Parvekepistorasioiden uusinta 2025 Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus, hankesuunnittelu 2025 Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen, hankesuunnittelu 2026 Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus, hankesuunnittelu 2026 Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi, hankesuunnittelu 2026 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa, hankesuunnittelu 2026 Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus 2026 Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen 2027 Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2027 Sähköautojen latauspisteiden asennus, hankesuunnittelu 2027 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa toteutussuunnittelu 2027 Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu 2027 Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi 2028 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta, hankesuunnittelu 2028 Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus 2028 Parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus 2028 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2028 Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa 2029 Palovaroittiminen vaihto toteutus 2029 Porraskäytävien valaistuksen parantaminen 2029 Sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta, toteutussuunnittelu 2029 Elementtisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusinta 2029 Julkisivun pintakäsittely toteutus |
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone n. 33 m2, ulkoiluvälinevarastot n. 55 m2, kuivaushuone n. 17 m2, lastenvaunuvarastot n. 16 m2, saunaosasto 27 m2, säilytysvarastot n. 202 m2, talovarasto n. 78 m2, jätehuone n. 16 m2 |
| Esittelyaika | 08.12. 14:30 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Pesälä Olli-Jussi |
| p. | 0445008404 |
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
