Kerrostalo 3h+avok+kph+las.parveke (YJ:n mukaan 3h+kt)
Teollisuuskatu 26, Vallilla, Konepaja, Helsinki
Hinta
410 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
2018
Avara olohuone - avokeittiö yhdistelmä, josta kulku parvekkeelle 
Saarekkeellinen Puustellin avokeittiö 
Saarekkeellinen Puustellin avokeittiö 
Saarekkeellinen Puustellin avokeittiö 
Avara päämakuuhuone, säilytystilaa 
Avara päämakuuhuone, säilytystilaa 
Toinen makuuhuone, lastenhuone / työhuonekäyttöön 
Tilava kylpyhuone lattialämmityksellä 
Tilava kylpyhuone lattialämmityksellä 
Avara lasitettuparveke lounaaseen 
Olohuone 
Näkymiä parvekkeelta 
Näkymiä parvekkeelta 
Näkymiä parvekkeelta 
Tilava eteinen 
Taloyhtiön saunatilat 
Taloyhtiön saunatilat 
Sisäpihaa 
Sisäpihaa 
Sisäpihaa 
Sisäpihaa 
Autohalli, kulku hissillä 
Sisäpihaa 
Autohalli, kulku hissillä 
Sijainti Konepajan alueella 
Sijainti Konepajan alueella 
Sijainti Konepajan alueella 
Pian vapautuva 4. kerroksen tyylikäs kolmio omalla tontilla Konepajalta!
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Tässä vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita sekä vaatimuksia.
Pohjaratkaisu toimii niin pariskunnalle kuin perheelle ja suosittu Konepajan alue tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Koti on helppo sisustaa arkeen sopivaksi ja tyylikkäät materiaalivalinnat sekä koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke lounaaseen kruunaavat kokonaisuuden.
Tilava olohuonetila tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille ja ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Avokeittiö on Puustellin mallistosta. Keittiöstä löydät modernit kodinkoneet, kivitasot sekä käytännöllisen saarekkeen.
Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Näiden lisäksi kodista löytyy vielä tyylikäs kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle tai pesutornille. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista ja kellarikomerosta. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa raikkaan sisäilman.
Talossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen sekä huolettomaan arjen sujuvuuteen. Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat mainiot, yhtiötä löytyy mm. pyörävarasto, saunatilat ja maksuton pesutupa.
Konepaja on trendikäs ja myös lapsiperheiden suosima asuinalue, lähistöltä löydät useita viihtyisiä päiväkoteja, leikkipuistoja, kahviloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita.
Lähistöltä löytyy myös useita harrastusmahdollisuuksia sekä hyvät ulkoilualueet mm. Keskuspuisto ja Alppipuisto. Lähimmät palvelut löytyvät kauppakeskus Triplasta. Myös julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä ratikat, bussit ja junat kuljettavat ympäri pk-seutua.
Autoilevat asukkaat pääsevät Konepajalta helposti suuntaan ja toiseen. Yhtiössä on erillisinä osakkeina olevia autohallipaikkoja, jonne on kulku kätevästi hissillä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21441297 |
|---|---|
| Sijainti | Teollisuuskatu 26, 00520 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+las.parveke (YJ:n mukaan 3h+kt) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 4/11 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 1-2kk kaupanteosta |
| Kunto | Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 410 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 410 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 288 € / kk |
| Hoitovastike | 288 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pesutupa on maksuton. Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 €/hlö/kk. Vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa, 31. maaliskuuta lukemilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa nostaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan pääomalainan lainanhoitokuluja. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Auton säilytys | Autohalli- ja moottoripyöräpaikat ovat osakeomistuksessa. Autohallipaikkoja 58 kpl joista 2 kpl yhtiön hallinnassa, moottoripyöräpaikkoja 6 kpl, autohalli- ja MP-paikat 1 kpl. Autohalli ja moottoripyöräpaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Laadukas saarekkeellinen Puustellin keittiö on hyvässä kunnossa. Siemensin kodinkoneet. Lattiat tammiparkettia. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat tammiparkettia. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 825 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 11 kerrosta, AK XI Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Vallilla, Teollisuuskatu 16 2021-009705, Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö 2017-008027 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Ragnar |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Ib Sønnerstad Tekniikantie 2, 02150 Espoo Puh. 010 339 0533 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelut JOP Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023 yhden jätevesipumpun uusiminen 2022 murtorautojen uusiminen ja asennus oviin, maalämpöselvitys 2021 murtorautojen asennus oviin, asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli, kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja MP-osakkaat) 2019-2021 rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2018 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, ulkoilualueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta) Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Talo on valmistunut 2018. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on mm: 2024 normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2025 rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2026 normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio 2028 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 102 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto LTO, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10mb/10mb, pesutupa, kuivaushuone, sauna, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiöjärjestys 2 § Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan kortteleiden 22401 ja 22402 kiinteistöjen kanssa, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Sopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus autohallipaikkoihin ja moottoripyöräpaikkoihin. Yhtiöjärjestys 5 § Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Taloyhtiön suorituskyvyttömyysvakuutus määrältään 8 310 398 € on voimassa LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
