Kerrostalo 3h+k+kph+parv
Aleksis Kiven katu 48, Alppiharju, Alppila, Helsinki
Hinta
410 000 €
Koko
71 m²
Vuosi
1962
Tyylikäs keittiö, ruokailutilaa 
Pohjakuva 
Tyylikäs keittiö 
Ruokailutilaa 
Avara olohuone, josta kulku parvekkeelle 
Avara olohuone, josta kulku parvekkeelle 
Näkymiä olohuoneesta 
Lasitettu parveke 
Näkymiä parvekkeelta 
Näkymiä parvekkeelta 
Kylpyhuone 
Kylpyhuone 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuone 
Toinen makuuhuone 
Näkymiä Aleksis Kiven kadulle 
Olohuone 
Näkymiä olohuoneesta 
Näkymiä olohuoneesta 
Eteinen, josta käynti myös vaatehuoneeseen 
Saunatilat (yhtiön) 
Saunatilat (yhtiön) 
Saunatilat (yhtiön) 
Hyvät liikenneyhteydet oven edestä (bussit, raitiovaunut) 
Hyvät liikenneyhteydet oven edestä (bussit, raitiovaunut) 
Aleksis Kiven katu 
Aleksis Kiven katu 
Julkisivu, Aleksis Kiven katu 
Upeilla näkymillä varustettu viidennen kerroksen päätyhuoneisto Alppilasta!
Tämä läpitalon parvekkeellinen kolmio hurmaa avaruudellaan. Valoa tulee kolmesta eri ilmansuunnasta. Avaruuden ja valoisuuden lisäksi asunto pitää sisällään miellyttävän pohjaratkaisun, joten asunnon sisustaminen on helppoa.
Koti sopii hyvin pariskunnalle tai perheelle. Pohjaratkaisunsa ja isojen ikkunoidensa ansiosta huoneisto tuntuu jopa neliöitään tilavammalta ja oma parveke toimii neljäntenä huoneena koko kesäkauden.
Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta, toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. perheen pienimmälle tai työhuonekäyttöön. Asunnosta löytyy lisäksi erittäin tilava vaatehuone, joka helpottaa siisteyden ylläpitämistä arjen keskellä.
Keittiöstä löydät modernit kodinkoneet ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu myös hyvin ruokapöytä. Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja säilytystilaa on hyvin sekä pesukoneellekin löytyy oma paikkansa. Lisäsäilytystilaa löytyy kahdesta huoneistokohtaisesta kellarikomerosta.
Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1960-luvun charmia ja on tunnistettava osa Alppilan maisemaa. Taloyhtiöllä on vuokratuloja omistamistaan tiloista noin 77 000 €/vuosi (2023).
Taloyhtiössä on tehty todella mittavia remontteja, isoimmat ja viimeisimmät vuosina 2014-2016, jolloin linjasaneerauksen (putkiremontti) yhteydessä tehtiin sähkö- ja teletekniset työt, peruskorjattiin hissit, saneerattiin saunat ja talopesulat sekä paljon muuta.
Täällä nautit Konepajan palveluista (mm. leffateatteri, liikuntapaikkoja ja muita palveluita) sekä lähistön kahviloista, ravintoloista ja vehreistä puistoista. Alueelta löydät myös useampia kauppoja ja apteekin. Lähin kauppakeskus sijaitsee Triplassa.
Alue on lapsiperheystävällinen ja lähistöltä löytyy useita hyviä päiväkoteja sekä mm. Aleksis Kiven peruskoulu. Lähistöltä löydät toki myös muita palveluja kirjastosta uimahalliin, leikkipuistoihin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin. Ulkoilumaastot ovat erittäin hyvät ja lähistöllä legendaarinen Brahen kenttä.
Ratikat, bussit, juna (Pasila) ja metro (Sörnäinen/Hakaniemi) kulkevat moneen suuntaan ja pääset myös helposti pyörällä keskustaan. Autoilevilla asukkailla on mahdollisuus taloyhtiöltä vuokrattavaan autopaikkaan (jonotusperiaate).
Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen avaraan kotiin!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20236996 |
|---|---|
| Sijainti | Aleksis Kiven katu 48, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parv |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 410 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 408 777,16 € |
| Velkaosuus | 1 222,84 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 445,17 € / kk |
| Rahoitusvastike | 26,27 € / kk |
| Hoitovastike | 418,90 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 55 € / kk |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Vesimaksujen tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan tullaan tekemään vuodenvaihteen 2024/2025 jälkeen. Pesutupamaksu 2 €/kerta Hallituksella valtuutus kerätä tai jättää keräämättä max kahden kuukauden hoitovastike, valtuutus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Nykyisen omistajan omistusaikana on tehty mm: - Lattioiden asennus (2022) - Liesituuletin (2020) - Uusi astianpesukone (2024) - Desibelioven asennus (tuplaovi) (2022) - Makuuhuoneen seinän maalaus |
| Auton säilytys | Taloyhtiössä autohalli 1 kpl osakeomistuksessa, autotalleja 19 kpl osakeomistuksessa. Mikäli autopaikkaan haluaa sähköauton latausmahdollisuuden Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 päätettiin, että hallitus voi tehdyn selvityksen perusteella päättää latausmahdollisuuden toteuttamisesta osalle tai kaikille yhtiön hallitsemille ulkoparkkipaikoille. Mikäli latausvarauksen tai latauspisteiden toteuttaminen ei ole kohtuullisilla kustannuksilla mahdollista, hallitus valtuutetaan tarvittaessa myöntämään autopaikkojen vuokralaiselle lupa latauspisteen asentamiseen ja käsittelemään ja myöntämään mahdolliset luvat ja laatimaan vuokrasopimuksen seuraavien ehtojen mukaisesti: - autopaikan vuokraamisesta ja sähköauton latauspisteen sijoittamisesta laaditaan sopimus taloyhtiön ja paikan vuokraajan välille - latauspisteen suunnitteluun ja asennukseen liittyvät kustannukset maksaa autopaikan vuokraaja - Asunto Oy Alppilan-Aho ei ota vastuuta siitä , onko talon sähköjärjestelmän kapasiteetti riittävä latauspisteen asentamiseen, vaan latauspistettä haluavan on tämä selvitettävä kustannuksellaan - lataukseen käytetyn sähkön maksaa autopaikan vuokralainen. Vuokraajan on ilmoitettava latauspisteen sähkönkulutus 30.6. ja 31.12. . - vuokralaisen luopuessa autopaikasta siirtyy latauspiste taloyhtiön omaisuudeksi tai latauspiste poistettava ja tilanne palautettava kuin oli ennen latauspisteen asennusta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 231 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max 8 kerrosta, AK VIII Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Alppiharju, Hangonkadun kortteli, Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen |
| Nimi | Asunto Oy Alppilan-Aho |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aavato Oy Isännöitsijä Leo Andonov Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki Puh. 010 311 3300 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 ikkunoiden ja parvekkeiden huoltokierros, korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto, vesimittarit uusittu 2023 saunojen ja löylyhuoneiden uusinta (AKK48+VK1), autohallin jätevesipumpun uusinta, porrashuoneiden aulojen maalaus 2022-2023 vesimittareiden uusinta 2022 väestönsuojan varavoimakone, korjaus ja uusi akku 2021 AKK 48 pesulan lattian uusinta, porrasnäyttöjen uusinta, pihan polkupyörätelineiden uusinta 2020 VK1 C-portaan kadun puoleinen päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus 2019 katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä autohallin ajoluiskien uusiminen 2018 katutason ovien ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu sekä autohallin ajoluiskien korjauksen suunnittelu 2016 peruskorjaus, linjasaneeraushanke. Linjasaneeraus- ym. korjaushanke 2014-2016. Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkö- ja teletekniset järjestelmien uusiminen, lv-järjestelmän saneeraaminen, lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraaminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus 2012-2013 linjasaneerauksen sekä linjasaneerauksen yhteydessä toteutettavan vesikaton uusimisen, hissien, parvekkeiden ja väestönsuojan kunnostamisen, lämmön talteenottojärjestelmän rakentamisen, lämmönvaihtimien, linjasäätö- ja patteriventtiilien sekä lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2012 pihakannen sadevesikaivojen ja autohallin savunpoistoluukun uusiminen ja portaiden uusiminen pihalta AKK 48 kellariin 2011 vesijohtojen, viemäreiden, sähkötöiden ym. hankesuunnittelu 2009 yläpihan korjaus 2007 putkiston kuntotutkimus, AKK 48 kadun puoleinen syöksytorvien uusinta 2006 viemäriputkien painehuuhtelu, Viipurinkatu 1:n viheralueiden kunnostus 2005 väestönsuojan kunnostamisen hankesuunnitelma, AKK 48 kellarin hälytysjärjestelmä 2004 lämmönvaihtimien uusiminen, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, roskahuoneiden (2 kpl) rakentaminen, pihasuunnitelma, väestönsuojan peruskunnostussuunnitelman tilaaminen 2002 lukitus, liiketilojen ikkunoiden uusinta, ylätalojen julkisivujen maalaus 2001 hissien peruskorjaus, ylätalojen julkisivujen maalaus, lukituksen uudistus sekä yleisten tilojen että huoneisto-ovien osalta, alatalon kellariovien uusinta 2000 AKK 48 käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen sekä uudet sulut lämmönjakohuoneeseen erottamaan alatalo/ylätalot 1999 autohallin itäpään maansisäiset viemäriputket uusittu 1998 ikkunoiden uusiminen 1997 autotallin ovien kunnostus 1996 AKK 48 päätyjen lämpörappaus 1995 pesutupaosaston kunnostus 1994-1995 lämmönjohtoverkon kunnostus 1993 pihan päällysteiden ja vesieristeiden uusiminen, autolämmityspaikkojen rakentaminen 1992 parvekkeiden rappauskorjaukset, käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 2024-2029 mukaan: 2024 pihakansi (suunnittelu), kuntokartoitus ja optimointi (ilmanvaihto, LTO, automaatio, lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen) 2025 alkuperäiset ikkunat ja tuul.p. ovet huoltomaal./peruskunn., palohälyttimien pattereiden vaihto 2025-2026 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa), pihakansi, AKK 48 porrashuoneseinät, uusintarapp, VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus, peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset, liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein) 2026-2027 levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit 2027 huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus, parvekeväliseinien kunnostus, lämpöpumppujen uusinta 2027-2032 pihakansi (alakansi) 2028 AKK 48 päädyt koillinen, eristerapp. , huoltokunnostus, polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa 2029 AKK 48 porrashuoneseinät, uusintarapp. 7v - VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarapp., tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus, räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yht., 2024-7v- korvausilmaventtiilien vaihto 2024-2029 vuosikorjaukset-määrittelemättömät Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2021 pihakannen kuntotutkimus 2007 putkiston kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 375 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 29 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on DNA taloyhtiönetti 25 Mbit/s, kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto, pesutupa, mankeli, ullakko, kellarikomerot (huoneistolla yksi isompi ja yksi pienempi käytössä), ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuojat. Lisäksi taloyhtiön omistuksessa on varastotila 10,5 m2. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
