Kerrostalo 2h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Pohjoiskaari 43, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
248 000 €
Koko
52 m²
Vuosi
1970
Heti vapaa kaksio loistavalla sijainnilla Lauttasaaresta!
Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon kaksio, toimivalla pohjaratkaisulla. Yhtiön LVIS-saneeraus on juuri valmistunut tämän linjan osalta, ja huoneiston kylpyhuone on uusittu tässä yhteydessä. Säilytystilaa on fiksusti kodin tilavassa vaatehuoneessa. Keittiössä runsaasti kaappi-, sekä laskutilaa ja paikka myös arkiruokapöydälle. Tilava lasitettu parveke avautuu Maamonlahdenpuistoon länteen päin.
As Oy Pohjoiskaari 43 on laadukkaasti hoidettu yhtiö, joka sijoittuu keskeiselle paikalle Lauttasaaressa. Vieressäsi hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, Lauttikseen n. 5 minuutin kävelymatka, josta metroyhteys.
Yhtiössä on valmistumassa LVIS-saneeraus, josta kustannusarvio huoneistolle n. 75.000 euroa.
Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 20127824 |
|---|---|
| Sijainti | Pohjoiskaari 43, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 322,40 € / kk |
| Hoitovastike | 322,40 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra kylmä 13 €/kk. Autopaikkavuokra lämmin 20 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi tai useampia hoitovastikkeita keräämättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa |
| Lämmitys | vesikeskuslämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu v. 2016 |
| Auton säilytys | Piha-autopaikkoja yhteensä 10 kpl, joista 8 pistokkeellisia. Autotalleja 8 kpl omina osakkeinaan. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 779 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Pohjoiskaari 43 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy / Seija Ijäs-Laamanen. p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com. |
| Huolto | Kiinteistönhoito Jone Ky |
| Tehdyt remontit | 2023 LVIS-hankesuunnittelun hanke- ja toteutussuunnittelu, 2023 Pihan vihertöitä, 2023 Takapihan puoleisen räystäskourun korjaus ja läpivientien massaus, 2022 Vesi- ja viemärisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelun käynnistys, 2022 Palokatkokorjaukset. Palovaroittimet yleisiin tiloihin, 2021 Normaaleja kunnossapitotöitä, 2020 Tikkaiden uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus, 2019 Parvekelasien huolto, 2018 Jätekatoksen uusiminen, 2018 Putkistojen kuntotutkimus, 2018 Puiden kaatoa, 2015 Päätyseinän rappaus, 2015 Pihojen kunnostus, 2014 Peltikaton maalaus, 2014 Parvekkeiden kunnostus, 2013 Ikkunoiden uusiminen. IV-hormien nuohous, 2009 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2006 Ala-aulat ja porrashuoneet korjattu, 2005 Peltikaton maalaus, 2003 Parvekekatosten rakentaminen ylimpään kerrokseen ja parvekelasitusten asennus kaikkiin asuinhuoneistoihin, 1998 IV-hormien nuohous, 1997 Pohjaviemärin takaiskuventtiilit uusittu, 1997 Ulko-ovet uusittu, 1993 Saunan peruskorjaus (kiuas uusittu 1998), 1993 Julkisivun peruskorjaus, 1987 Kaukolämpölaitteet uusittu. |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan vesi- ja viemärijohtosaneerauksen urakkavaihe vuoden 2024 aikana. Hallitus valtuutettiin nostamaan 1.300.000 euron laina sisältäen saunaosaston peruskorjauksen 60.000 €. Hankkeen valmistuttua remonttilimiitti muutetaan pääomavastikelainaksi ja jaetaan osakkaille. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Etupihan räystäskourun korjaus, 2024 Vesijohto- ja viemärisaneeraus (urakkavaihe), 2024 IV-hormien nuohous (vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä), 2024 Normaaleja kunnossapitotöitä, 2025 Savupiipun rappauksen korjaus, 2025 Normaaleja kunnossapitotöitä, 2025 Vesikaton kuntoarvio (ylim. kerroksen parvekkeiden uloimpien lippojen tarkastus ja tarvittaessa tiivistyskittaus), 2025 Kuntoarvio, 2025 Peltikaton uusiminen/maalaus, 2026 Normaaleja kunnossapitotöitä, 2026 Lukituksen uusiminen, 2027 ja 2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. |
| Kuntotutkimuksista | 2018 LVV-Kuntotutkimus, 2010 Kevyt kuntoarvio. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
