Rivitalo 3h+avok+kph+s+terassi+2 varastoa (yj. mukaan 3h+kt+s)
Valkamanpelto 3, Kauklahti, Espoo
Hinta
235 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
2017
Tervetuloa tutustumaan tähän monenlaisiin tarpeisiin sopivaan kotiin huippusijainnilla!
Sisäänkäynti kotiin on omalta terassilta, jolla on mukava grillailla kesäisin ja nauttia vaikka aamukahveista.
Sisääntulon yhteydessä on tilava eteisaula, johon mahtuu kätevästi myös työpiste ja halutessasi voit säilyttää esim. vauvanrattaita tai paljon muuta lisäksi se toimii myös omana "kuraeteisenään" ja tilassa on lisäksi lattialämmitys.
Yläkerrassa lattiat on kovempaakin käyttöä kestävät tammilaminaatit ja heti yläkertaan saavuttaessa löytyy laadukas Novartin keittiö (teräksisillä AEG-kodinkoneilla). Kätevästi kokkailet tarvittavat niin arkeen kuin juhlaan, sillä lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Avoin keittiöratkaisu mahdollistaa seurustelun vieraiden kanssa, myös kokkailujen aikana.
Ikkunoita yläkerran puolella on kolmeen suuntaan ja valoisuus on kyllä todella upea ja se pääsee täysin oikeuksiinsa kesällä.
Kodin makuuhuoneet ovat kompaktin kokoiset, joista toinen toimii esim. työtilana tai lapsen makuuhuoneena kuten nykyisillä asukkailla.
Kodin saunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on toiminnallisuutta lisäämässä kodinhoitonurkkaus. Pyykkihuolto toimii hyvin ja kylmenevinä talvi-iltoina on mukava piipahtaa saunan löylyihin. Mukavuutta lisäämässä on lattialämmitys.
Bonuksena kodille kuuluu ulkovarasto sisääntulopihan yhteydestä sekä yksi lämmin irtaimistovarasto erillisessä taloyhtiön varastorakennuksessa.
Kodilta vain reilun kahden sadan metrin päässä löydät lähikauppana palvelevan Lidlin, jonka yhteydessä on myös Alko. Reilun kilometrin matkan päässä on K-Supermarket Lasihytti, jonka yhteydessä löytyvät postipalvelut sekä Maxin Kala.
Juna-asemallekin on vain puolentoista kilometrin matka ja ei hätää, sillä läheiseltä Valhallantieltä menevällä bussilla olet asemalla jo muutamassa minuutissa.
Se mitä moni ei tiedä niin Lidlin edessä olevalta Hansavalkamanaukiolta lähtevillä bussiyhteyksillä pääset mm. Espoonlahteen, Suvisaaristoon, Espoon keskukseen sekä Kamppiin.
Kilometrin säteellä löytyy parikin päiväkotia, joista lähimmäinen aivan tuosta parin sadan metrin päästä. Lisäksi alueella on myös koulut sekä ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu, monipuolisia lenkkimaastoja, koira-aitaus sekä paljon muuta.
Asunnon oston yhteydessä voit 6000€ lisähintaan ostaa autokatospaikan nro. 26 arjen toimivuutta parantamaan. Ja mikäli taloudessanne on useampi auto niin taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata piha-autopaikkoja.
Koti lämpiää kaukolämmöllä joka sisältyy hoitovastikkeeseen (4,4e/m2), ainoastaan lattialämmitykset ovat sähkötoimiset. Kodin käyttösähkönkulutus on ollut ~3500kWh/vuosi, joten halutessasi pääset nauttimaan edullisista käyttökustannuksista.
Kun kiinnostuit tästä niin varaa oma yksityisesittely aikasi, mennään ihastelemaan paikan päälle ja ei muuta kuin tervetuloa tekemään hyvät kaupat tästä.
KODIN MYY:
Toni Maaranen | I service also in English !
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)
toni@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20743283 |
|---|---|
| Sijainti | Valkamanpelto 3, 02780 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+terassi+2 varastoa (yj. mukaan 3h+kt+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston lisäksi huoneistopihan yhteydessä sijaitseva kylmä varasto, jonka lisäksi lämmin varasto taloyhtiön erillisessä varastorakennuksessa. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 140, voimassa 25.6.2025 asti. |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 784,52 € |
| Velkaosuus | 125 215,48 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 486,24 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 054,24 € / kk |
| Hoitovastike | 281,60 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 150,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastikkeet: - Hoitovastike 4,4e/m2/kk, autopaikan hoitovastike 12,6e/osake/kk eli 25,2e AK26 paikan osalta - Rahoitusvastike 0,44e/velallinen jyv.osake/kk - Vesivastike 17e/hlö/kk - Tontinvuokravastike 2,35e/m2/kk - Autopaikkavuokra 22e/paikka/kk Yhtiöjärjestyksessä on säädetty pääomavastikevakuus (kolmen kuukauden rahoitusvastikkeet), mikäli huoneistokohtaista lainaosuutta rakentamisaikaisesta lainasta on maksettu alle 50%. Tämän huoneiston vakuusrahat ovat edelleen taloyhtiöllä. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25,20 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu on ennakkomaksu. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. kts. Yhtiöjärjestys 4§ ja 5§. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024: Kylpyhuoneen pesualtaan etusarjat vaihdettu laminaattiin |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17 §:n mukainen lunastusmenettely koskee autopaikkaosakkeita, kun samassa yhteydessä ei luovuteta asuinhuoneiston osakkeita. |
| Auton säilytys | Lisäksi yhtiön hallinnassa 8 autopihapaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lasinpuhaltajan päiväkoti (350m) 1-5 vuotiaille, Kungsgårds daghem och Förskola (1,5km) |
| Koulu | Hansakallionkoulu (900m), Kungsgårds skola (1,5km) |
| Palvelut | Lidl Kauklahti (reilu 200m), jonka yhteydessä on myös Alko. K-Supermarket Lasihytti (1,3km), jonka yhteydessä myös Maxin Kala sekä postipalvelut. |
| Muut palvelut | Kauklahden kirjasto (1km), Halmeen leipomo (1,3km) |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kauklahden juna-asema (1,5km), Hansavalkamanaukiolta (300m) lähtevillä bussiyhteyksillä pääset mm. Espoonlahteen, Suvisaaristoon, Espoon keskukseen sekä Kamppiin. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestykseen määrätty kullekin huoneistolle kuuluvan kunkin asunnon pihan yhteydessä sijaitseva kylmä ulkovarasto sekä yhtiön erillisessä rakennuksessa sijaitseva huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarastokoppi. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Betonikattotiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Novart (Petra) keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (60cm leveä), liesikupu (rasvasuodattimella), hana (Mora), allas (Lapetek). Kodinkoneet ovat AEG-merkkiset. Kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: maalatut seinät, välitilassa kiiltävä valkoinen laminaattilevy, lattioissa vaaleanharmaa laminaatti (Frozen Oak, 1S Upofloor KL 32) Työtasot ovat laminaattia. Kalusteovet ovat tummanharmaa matta sävyisiä mdf-ovia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä (kääntyvä), wc-istuin (Ido), peilikaappi (Temal, kiinteällä valaisimella), allaskaappi (Novart Novasani, etusarja laminaattia), lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet ja kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: seinissä vaakaan asennettua (20x40, Lumi) laattaa. Lattioissa antrasiitin sävyistä (9,7x9,7 Belek New) laattaa. Tehosteseinässä vaakaan asennettua tummanharmaa matta sävyistä (20x40, United) laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan varusteet: Harvian mustan sävyinen sähkökiuas kiinteällä ohjainkeskuksella Saunan pintamateriaalit: Seinät- ja katto ovat kuusipaneelia, ovena on täyslasiovi. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa maalatut seinät ja lattioissa vaaleanharmaa laminaatti (Frozen Oak, 1S Upofloor KL 32) joka kestää kovempaakin käyttöä. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 5 639 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Valinnaisen vuokratontin lunastushinta | 33 006,08 € |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | kartat.espoo.fi Kauklahdenväylä (512900) Kaavoitus on pysäkdyksissä. Lasihytti (522400) Kauklahden aseman eteläpuoliselle teollisuus- ja varastoalueelle suunnitellaan keskustamaista asuinrakentamista, palveluita, puistoja ja joukkoliikenneterminaali. |
| Vuokra | 16 360,26 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 17.06.2064 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle, joka hankkii vastaava määräosan tontista kiinteistökauppana vuokranantajalta vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana. Määräosien luovutuksen jälkeen vuokrakohteeseen syntyy yhteisomistussuhde vuokralaisen (asunto-osakeyhtiö) ja vuokranantajan (Suomen Osatontti II Ky) välille. Yhtiöllä on vuosittain 30.9. tai sitä seuraavana arkipäivänä mahdollista ostaa määräosa. |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Voit kysyä kohteen välittäjältä. |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Toppi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | KT-Palvelu Oy, Vallikallionkuja 2 02650 Espoo Isännöitsijä: Tero Listenmaa 020 755 1304 tero.listenmaa@kt-palvelu.fi |
| Huolto | Huoltia Oy Peuraniitty 5 Halli 29 02750 Espoo |
| Tehdyt remontit | 2021: Pihakäytävien asvaltointi |
| Tulevat remontit | ASOYL 6 luvun 3 §:n mukainen seuraavan viiden (5) vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (palautettu hallituksen käsiteltäväksi), palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti 2028 Palovaroittimien uusiminen Ei vuosilukua: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Kiinteistön kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarastokoppi erillisessä rakennuksessa (1 kpl) kuuluu kullekin huoneistolle. Huoneistokohtainen kylmä varasto asunnon pihan yhteydessä. Talovarasto, tekniset tilat ja edellä mainittu irtaimistovarastotila. Yhteinen leikki- ja oleskelualue sekä väestönsuoja Asunto Oy Espoon Luotsin kanssa tämän tontilla. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
