Kerrostalo 3-4h+oh+k+kph+las.parv (yj. mukaan 4h+k+kh+parv)
Kivihaankuja 2, Haaga, Helsinki
Hinta
370 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1961
Avara olohuone, joka tarvittaessa mahdollista jakaa kolmanneksi makuuhuoneeksi 
Nykyinen pohjakuva (2mh) 
Vaihtoehtoinen pohjakuva (3mh) 
Avara olohuone 
Kaunis toimiva takka 
Lasitettu parveke 
Näkymiä parvekkeelta 
Näkymiä parvekkeelta 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuone 
Lastehuone/työhuone 
Avara keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä 
Tyylikäs keittiö moderneilla kodinkoneilla 
Juuri remontoitu kylpyhuone 
Avara eteinen, säilytystilaa 
Avara eteinen, säilytystilaa 
Taloyhtiön sauna 
Sisäpiha 
Kauniisti remontoitu tilava päätyhuoneisto Kivihaasta. Huoneisto sijaitsee virallisesti ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta on todellisuudessa hyvin korkealla katutasosta.
Tässä perheasunnossa (2-3 makuuhuonetta) on ikkunoita jopa kolmeen ilmansuuntaan eli luonnonvalosta voi suurten ikkunoiden ansiosta nauttia vuoden ympäri. Vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle kruunaavat kokonaisuuden.
Koko huoneisto on juuri käynyt läpi kokonaisvaltaisen remontin, jolloin on mm. uusittu keittiö, kylpyhuone sekä kaikki huoneiston lattiat/pinnat.
Tilavasta olohuoneesta on suoraan käynti lasitetulle parvekkeelle. Tarvittaessa osan olohuoneesta voi jakaa kevyellä väliseinällä lisämakuuhuoneeksi (alkuperäinen pohjaratkaisu) tai jättää avaraksi olohuoneeksi.
Erillisestä juuri remontoidusta keittiöstä löydät toki laadukkaat kodinkoneet ja hyvin laskutilaa. Makuuhuoneet ovat molemmat kooltaan tilavat. Laatoitettu kylpyhuone on sopivan tilava ja erittäin hyvässä kunnossa.
Vuonna 1961 valmistunut rakennus seisoo jykevästi omalla tontillaan ja isot remontit on tehty ajallaan mm. hissien peruskorjaus, putkiremontti sekä parveke- ja julkisivuremontti. Rakennuksessa on 24 asuinhuoneistoa ja yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan tiloista.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Kivihaka sijaitsee keskuspuiston kupeessa eli lähistöllä on erittäin hyvät ulkoilualueet. Julkiset yhteydet ovat hyvät ja autoileville asukkaille löytyy talli- ja pihapaikkoja (jonotusperiaate).
* Pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen
* Sijainti suositulla mutta rauhallisella alueella
* Yhteisöllinen, siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö
* Remontoitu koti, heti vapaa
Jos arvostat laadukasta ja tyylikästä kotia sekä helppoa asumista rauhallisella mutta suositulla sijainnilla, tämä on unelmiesi koti.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21380676 |
|---|---|
| Sijainti | Kivihaankuja 2, 00310 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+oh+k+kph+las.parv (yj. mukaan 4h+k+kh+parv) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto on juuri remontoitu ja muuttovalmiissa kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 370 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 328 859,63 € |
| Velkaosuus | 41 140,37 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 841,38 € / kk |
| Rahoitusvastike | 330,78 € / kk |
| Hoitovastike | 510,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus periä max yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka vuokra 35 €/kk Autotalli vuokra 100 €/kk Pesutupa 10 €/kk |
| Lämmitys | vesikeskuslämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistoremontti v. 2024: Keittiö uusittu, kaikki seinät ja katto maalattu, parketti kokonaan hiottu ja lakattu, eteisen ja keittiön lattia uusittu, sähkö- ja lvi-töitä. |
| Auton säilytys | Lisätiedot saatu isännöinnistä 4.12.2024: Autotallit 8 kpl ovat varattu ja jonossa 1 asukas. Autopaikkoja 12 kpl joista 5 vapaana. Hinta 35e/kk. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 610 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asuinrakennusten korttelialue max neljä kerrosta, ar IV Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavan muutokset: Kivihaantie 5 HEL 2022-007605, Hakamäentie 2023-011952 |
| Nimi | Asunto Oy. Kivihaankuja 2 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy Isännöitsijä Hannu Heikura Ristolantie 14, 00320 Helsinki Puh. 09 477 7940 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Väis-Ki Oy Ulvilantie 2, 00350 Helsinki Puh. 010 235 2650 toimisto@vaiski.fi |
| Tehdyt remontit | 2023 yhtiön energiatodistus päivitys/voimassa 2033 saakka 2022-2023 parvekkeiden- ja julkisivun peruskorjaus, yhtiön omistaman huoneiston kokonaisvaltainen remontti 2022 pihanpuolen ikkunoiden maalaus 2021 sähköautojen latauskartoitus ja valmiusputki B-portaan ulkopaikoille, parvekkeiden- ja julkisivun peruskorjauksen suunnittelu, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, autotallien ovien maalaus 2020 porrashuoneiden ja kellarikäytävien huoltomaalauksia, porrashuoneiden akustolevyt 2018 pesukoneen uusinta, vesikaton ja ikkunoiden huoltomaalaus 2017 kiinteistön peruskuntotutkimus, takkahormien pinnoitus 2016 vesikaton paikkaus ja kiipeilyeste kattotikkaisiin, laatoitettu pyörien säilytysalue B-portaan päätyyn 2015 saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen, jäähdytetyn talouskellarin saneeraus 2014 lämmönjakohuoneen saneeraus (lämmönsiirtimen, säätölaitteiden, kiertovesipumppujen ja paisuntasäiliön uusiminen), parvekekaiteiden maalaus ja parvekkeiden kattojen kunnostus, parvekelattioiden saumojen käsittely, kattoluukkujen kunnostus 2013 palotikkaiden maalaus sekä vesikaton osittaismaalaus, DNA Welhon taloyhtiö laajakaistayhteyden hankkiminen 2012 Kivihaankujan puoleisten ikkunoiden maalaus 2011 pihan kunnostus, autotallien ovien ja varastotilan maalaus 2010 ikkunapuitteiden ulkopuolisia maalauksia, porrashuoneiden kunnostus, hissien peruskorjaus, ilmahormien kunnostuksia ja hormien nuohous 2009 vesi- ja viemäriputkistojen uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus ja sähkönousujen/pääkeskusten uusinta sekä termostaattipatteriventtiilien ja patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta 2008 Lvv-kuntotutkimus 2007 vesikaton kunnostusmaalaus, kattoturvatuotteiden uusinta sekä hormiryhmien ja keskuslämmityspiipun sadekatkoksen asennus ja kattopeltien uusimista 40 m2 2006 parvekkeiden kunnostus- ja maalausremontti 2005 ulko-ovien koodilukot, pyykinkuivaushuoneen ilmankuivaaja 2004 taloyhtiön asunnon (A2) kunnostusremontti, kellarikäytävän maalaus, autotallien ovien ja välipanelointien maalaus, parvekekaiteiden maalaus 2001-2002 ikkunapuitteiden maalausta 2001 kylmäsäilytystilojen koneiston uusinta 1999 saunan löylyhuoneen kunnostusremontti 1996 pihanpuoleisten terassivälien uusiminen 1993 lämmityslaitteiden uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 mukaan: 2024 vesikaton kuntokartoitus 2024 vuosikorjauksia 2024 viemäreiden kuntotutkimus 2026-2027 maalämpöselvitys 2025-2028 vuosikorjauksia |
| Kuntotutkimuksista | 2017 kiinteistön peruskuntotutkimus 2008 Lvv-kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, DNA kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti 25M/10M, sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty talouskellari, ullakkokomero |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
