Kerrostalo 2h+kk+kph+ransk. parveke (yj. mukaan 2h+kk+kph)
Luoteisväylä 24, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
248 000 €
Koko
37 m²
Vuosi
1960
Avara olohuone 
Pohjakuva 
Sijainti meren äärellä 
Tilaa ruokapöydälle, kulku keittiöön 
Ranskalainen parveke (oh) 
Tilaa sohvalle 
Säilytystilaa olohuoneessa 
Keittiö, jossa hyvin laskutilaa 
Keittiö, jossa hyvin laskutilaa 
Makuuhuoneeseen mahtuu myös työpöytä 
Avara makuuhuone 
Avara makuuhuone 
Kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Pesukoneliitäntä. 
Näkymät sisäpihalle (ylin kerros). 
Näkymät sisäpihalle (ylin kerros). 
Näkymät sisäpihalle (ylin kerros). 
Eteisessä myös kaappitilaa 
Sisäänkäynti 
Sijainti Lauttasaaressa meren äärellä 
Sijainti Lauttasaaressa meren äärellä 
Sijainti Lauttasaaressa meren äärellä 
Sijainti Lauttasaaressa meren äärellä 
Sijainti Lauttasaaressa meren äärellä 
Julkisivu 
Kaunis ja selkeäpohjainen koti Lauttasaaresta!
Kokonaisuus hurmaa yksinkertaisuudellaan ja kodista löytyy erittäin hyvä pohjaratkaisu. Asunto sopii hyvin niin yksin elävälle kuin pariskunnalle.
Kodin hyvä fiilis alkaa avarasta olohuoneesta, jossa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on suora käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Olohuoneen ja makuuhuoneen välimaastosta löytyy myös keittiö, josta löytyy kaikki tarvittavat modernit kodinkoneet. Laskutilaa riittää myös sopivasti kotikokkailuun.
Kodikas tunnelma jatkuu makuuhuoneeseen joka on kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveäkin parisänky. Putkiremontin yhteydessä remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy myös kaikki tarvittava sekä paikka pyykinpesukoneelle.
Ikkunapinta-alaa asunnossa on runsaasti joten luonnonvaloa riittää. Ikkunoista vehreät näkymät sisäpihalle länteen. Säilytystilaa löytyy eteisen ja olohuoneen kaapistoista sekä kellarikomerosta.
Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa hyvin 1960-luvun alun Lauttasaarta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja 2000-luvulla remontteja on tehty ahkerasti mm. LVIS (putkiremontti), julkisivusaneeraus, pihasaneeraus, maalämpöön siirtyminen ja viimeisimpinä saunaremontti.
Rauhallinen mutta samalla keskeinen sijainti meren, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Lauttiksesta löytyy mm. kaupat, ravintolat, apteekki ja Alko.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan 1-2kk kaupanteosta.
Tervetuloa Lauttasaareen!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21334296 |
|---|---|
| Sijainti | Luoteisväylä 24, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+ransk. parveke (yj. mukaan 2h+kk+kph) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 1-2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 232 395,06 € |
| Velkaosuus | 15 604,94 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 333 € / kk |
| Rahoitusvastike | 140,60 € / kk |
| Hoitovastike | 192,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max kahden kuukauden hoitovastike. Lisäksi valtuudet muuttaa pääomavastiketta lainojen kustannusten muuttuessa. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Sauna 15 €/kk Autotalli 72 € - 113 €/kk Pesutupa maksu 5 €/kerta |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 207 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavan muutokset: Luoteisväylä 18-20 (2023-006682), Katajaharjuntien ja Luoteisväylän pohjoisosan tontit (2017-004528), Länsiväylän ympäristö (2021-011512) |
| Nimi | Asunto-Oy Luoteisväylä 24 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Timo Eloholma Mäntyviita 2, 02110 Espoo Puh. 020 750 5439 |
| Huolto | Kiinteistä- ja Talonhoito Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023 saunaremontti 2022 maalämpöön siirtyminen ja vesikaton turvalaitteet 2021 VSS:n kunnostus ja huoneistokohtaiset kellarivarastot 2020 salaojitus- ja sadevesijärjestelmien korjaus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja osittainen uusiminen 2019 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, väestönsuojan kunnostus 2015 porrashuoneiden maalaus, vesikaton saumojen tiivistäminen, kattoturvalaitteiden uusiminen 2014 ulkoseinien ja ikkunoiden saneeraus 2011 ilmastointihormien nuohous 2010 pihasaneeraus ja lämmityshormien nuohous 2008 autotallien ovet ja kiinteistön lukot 2007 laaja LVIS-saneeraus 2006 räystäiden ja rännien saattolämpö 2005 parvekesaneeraus 1997 kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: Mittavia peruskorjauksia ei ole suunnitteilla toteutettavaksi aikavälillä 2024-2028. Vuoden 2027 jälkeiseen aikaan ajoittuvat peruskorjaukset ovat vesikaton uusiminen ja hissien saneeraus. Aikataulu on vielä avoin, koska jäljellä olevaa teknis-taloudellista käyttöikää on vaikea ennustaa. Kaudella 2024-2028 tehdään PTS-suunnitelman mukaisia kunnostuksia ja pieniä investointeja, jotka rahoitetaan pääsääntöisesti hoitokatteella. Suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2024-2028 on mm. - Porraskäytävien ulko-ovien kunnostuksen selvitys - Pihavalaistuksen parantaminen - Takapihan grillialueen ehostus - Liiketunnistinvalaisimet kellariin Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2020 maalämpöselvitys (ARA-selvitys), lisärakentamisen edellytysten selvittäminen, vesikaton kuntotutkimus 2018 lämmitysverkoston kuntotutkimus 2016 kiinteistön kuntoarvio PTS 2016-2026 2010 julkisivututkimus 2004 kiinteistön kuntoarvio PTS 2004-2014 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on DNA talonetti 10M/10M, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto, kellarikomero, sauna, pesutupa, kaksi urheiluvälinevarastoa, väestönsuoja |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
