Kerrostalo 2h+kt
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Hinta
399 000 €
Koko
48 m²
Vuosi
2019
Avara olohuone merinäkymillä 
Pohjakuva 
Redin Majakka (35.kerrosta, korkein) 
Merinäkymät 
Merimaisemat ikkunoista 
Merimaisemat ikkunoista 
Olohuone-avokeittiö 
Olohuone-avokeittiö 
Olohuone-avokeittiö 
Tyylikäs keittiö 
Tyylikäs keittiö 
Viherhuone - makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone, jossa vaatehuone 
Tilava vaatehuone 
Tilava kylpyhuone 
Tilava kylpyhuone 
Näkymät Kalasatamaan / Korkeasaareen / merelle 
Eteinen, säilytystilaa 
Yleisiä taloyhtiön tiloja 
Yleisiä taloyhtiön tiloja 
Lounge / varattavissa 
Lounge / varattavissa 
Lounge / varattavissa 
Loungen keittiötiloja 
Loungen keittiötiloja 
Kokoustila 
Saunatilojen palju 
Saunatilojen palju 
Saunatilat (33.kerros) 
Saunatilat (33.kerros) 
Saunatilat (33.kerros) 
Saunatilat (33.kerros) 
Saunatilat (33.kerros) 
Pesutupa 5.kerros 
Pyöränsäilytystilaa, pyöränpesupiste 5.kerros 
5.kerros 
Sisäpihaa 
Pesutupa + kuivaus 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Redin Majakka (35.kerrosta, korkein) 
Kaunis 15.kerroksen merinäköalallinen koti REDIN MAJAKASTA!
Tässä kodissa nautit upeista Vanhankaupunginlahden auringonnousuista ylhäältä käsin. Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja korkean huonekorkeutensa ansiosta koti tuntuu erittäin avaralta.
Pohjaratkaisu on loistava, vaatehuoneelliseen makkariin mahtuu hyvin parisänky ja viherhuonetta voi käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin esimerkiksi työtilana tai rentoutumisalueena. Viherhuone voidaan myös rajata täysin omaksi tilaksi sulkemalla lasit. Olohuoneesta avautuu 15. kerroksen rauhoittavat merimaisemat. Kodin tilava olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, josta löytyy modernit kodinkoneet sekä sopivasti lasku- ja kaappitilaa.
Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi vielä ylellinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Huoneistolla on käytössään myös kellarikomero.
Kodissa on paljon eri ominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:
+ Kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.
+ Ei pattereita - helppo sisustaa.
Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, pieni klubitila sekä vehreä pihakansi. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.
Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee myös suoraan hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta. Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat siis mitä loistavimmat. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä.
Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa.
Tervetuloa Kalasatamaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20840538 |
|---|---|
| Sijainti | Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala 45m2 + viherhuone 3m2 = yhteensä 48m2. |
| Kerros | 15/35 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 399 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 242 348,78 € |
| Velkaosuus | 156 651,22 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 446,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 173 € / kk |
| Hoitovastike | 273,60 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 01.05.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2024: Hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa avata 50 000 € lainalimiittitili. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Sieltä kulku F-hissillä kerroksiin, mistä löytyvät Majakan hissit, joilla pääsee huoneistoihin. Saatavilla autopaikkoja myös sähköautojen lataamiseen. Autopaikkoja tarjoaa Aimo Park Finland Oy, p. 020 781 2400 / www.aimopark.fi |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 920 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 27 kerrosta, AL XXVII Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskustaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Timo Metsälä Puh. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | SOL Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella seuraavat kaksi vuotta. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavan viiden vuoden aikana mm: 2024 Kuntosalin laajennus (meneillään). Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. |
| Huoneistojen lukumäärä | 282 |
| Taloyhtiössä muuta | Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttöön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (laajennetaan), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, jätehuone, klubitila ja pyöränhuoltotila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDin kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta. Kokonaisbudjetti 230 000 €. Hanke rahoitetaan pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
