Kerrostalo 1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
40 m²
Vuosi
1937
Avara olohuone, josta käynti keittiöön ja parvekkeelle 
Pohjakuva 
Lasiovet jakavat tilan 
Tilaa sohvaryhmälle 
Tyylikäs tumma keittiö 
Tyylikäs tumma keittiö 
Ruokailutila + erkkeri 
Kaunis juuri remontoitu kylpyhuone 
Kaunis juuri remontoitu kylpyhuone 
Alkovi 
Olohuone 
Oma parveke 
Parvekkeelta näkymiä (Wallininkatu) 
Parvekkeelta näkymiä (Wallininkatu) 
Parvekkeelta näkymiä (Wallininkatu) 
Näkymät Erkkeristä 
Näkymät Erkkeristä 
Eteinen, tyylikäs kalanruotoparketti 
Julkisivu, talo sijaitsee Toisen linjan ja Wallininkadun kulmassa 
Kaunis viidennen kerroksen parvekkeellinen koti Kalliosta.
Tämä koti erottuu edukseen muiden joukosta jo pelkästään laadukkaiden materiaalivalintojensa ansiosta. Keittiö on tyylikäs kotimainen Sallakeittiö, jonka työtasot ovat graniittia. Huoneiston lattiat ovat kaunista kalanruotoparkettia. Huoneisto on remontoitu laajasti vuosina 2020-2021, kun taas harmoninen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024 putkiremontin yhteydessä.
Jo pelkkä valoisa sisääntulo asuntoon muodostaa elämyksen. Säädettävän älyvalaistuksen ansiosta kodin tunnelmaa ja valoa on helppo säätää vaikka puhelimen kautta. Trendikäs ja persoonallinen musta keittiö ruokailutiloineen yhdistyy sulavasti huoneistoon ja upeat materiaalivalinnat tuovat kodikkaan olemuksen. Olohuoneesta löytyy kookas ja toiminnallinen alkovi, johon mahtuu leveäkin parisänky. Olohuoneen voi sisustaa monella eri tapaa itselleen sopivaksi.
Kylpyhuone on juuri remontoitu kauniin materiaalein ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä. Keittiön puolelle sopii hyvin myös etätyöpiste, sillä keittiön ja olohuoneen jakava lasiovi eristää hyvin ääntä.
Kodin karismaa lisää korkea huonekorkeus. Asunnosta löytyy myös kookas ja käytännöllinen parveke, jossa on mukava viettää aikaa kesäisin. Näkymät parvekkeelta ja ikkunoista ovat rauhalliselle Wallininkadulle.
"Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha" on nimensä mukaan rauhallinen taloyhtiö joka on tunnistettava osa Kallion maisemaa. Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1930-luvun loppupuolen charmia ja on tunnistettava osa alueen maisemaa.
Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Putkiremontti on meneillään, tälle huoneistolle kohdistuvat työt on jo tehty (mm. kylpyhuone on uusittu) ja tälle huoneistolle tullaan jyvittämään arviolta n. 55 710 euron (€) yhtiölainaosuus vuonna 2025.
Kallio on yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Lähellä ovat kaikki viihtyisät kahvilat, kuppilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat sillä metro, spora ja dösä kuljettavat ympäri Helsinkiä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20216013 |
|---|---|
| Sijainti | Toinen linja 31, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 857,02 € |
| Velkaosuus | 142,98 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 262 € / kk |
| Rahoitusvastike | 22 € / kk |
| Hoitovastike | 240 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiössä ei ole vielä huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan toistaiseksi huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kokonaisvaltainen pintaremontti ja keittiöremontti v. 2020-2021. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kallion alueella useampia päiväkoteja. |
| Koulu | Lähistöllä mm. Kallion ala-aste. |
| Palvelut | Useita kauppoja lähistöllä, Alepa n. 100m päässä. Kaikki Kallion palvelut kävelyetäisyydellä, mm. posti, Kallion kirjasto. Myös trendikäs Tokoinranta alle 500m päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pääset keskustaan sekä ympäri Helsinkiä ratikalla, bussilla ja metrolla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on laadukas kotimainen "Sallakeittiö". Keittiön työtaso on graniittia. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on juuri remontoitu putkiremontin aikana vuonna 2024. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 569 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Toinen linja 14 / Suunnitelman kuvaus: Osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan. Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee hallinto- ja virasto- rakennusten korttelialuetta (YH), joka sijaitsee osoitteessa Toinen linja 14 ja rajoittuu lisäksi katuihin Wallininkatu, Alppikatu ja Ensi linja. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa tontin alkuperäisen rakennuksen osan muuttaminen pääosin toimitilakäyttöön. Alkuperäinen keskiaula suojellaan myös tärkeimpien sisätilojensa osalta. Rakennuksen toimistosiipien kunto ja rakennushistoriallinen arvo on selvitysten mukaan keskiosaa heikompi, eivätkä siipiosat ole peruskorjattavissa kohtuullisilla kustannuksilla. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa niiden osittainen purkaminen ja korvaaminen aiempaa korkeammilla rakennuksilla. Toisen linjan varrelle on suunniteltu lähtökohtaisesti 8-kerroksisia ja Ensi linjan puolelle 5-kerroksisia asuinrakennuksia. https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/3161_7_viitesuunnitelma.pdf https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/1670-00.pdf https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/3161_7_Saatekirje.pdf Lisätietoja Helsingin kaupunki puhelinvaihde, 09 310 1060. |
| Nimi | Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy, Eero Vesterinen/Emännöintitoimisto Aamu, p. 09 615 07 333, Sähköposti: palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Pohjaviemärien huuhtelu 2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2018: Linjasäätöventtiilien uusinta 2018: Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2016: Lukitusjärjestelmän uusinta Iloq 2015: Julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus 2013: Porrashuoneiden huoltomaalaus ja uusien postiluukkujen asennus 2012: Kaukolämpöpaketin uusinta 2010: Katon uudelleen maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2008/2010: Ullakkohuoneistoja 4 kpl 2009: Pihan peruskunnostus 2009: Talosauna 2009: Kaksi ullakkohuoneistoa valmistunut 2004: Paineenkorotusaseman uusiminen 1996-1997: Sähkösaneeraus, sähköpääkeskus 1989-1990: peltikatto uusittu ja piippu purettu, ikkunat uusittu, jukisivu rapattu 1973-1974: Vesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet pinnoitettu Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitteilla mm: 2024-2025: Linjasaneeraus (meneillään, tämän huoneiston kylpyhuone on jo remontoitu). 2024-2028: Vesikaton kunnostus, hissien uusiminen / kunnostus, Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 111 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
