Kerrostalo 1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+alk)
Döbelninkatu 6, Töölö, Helsinki
Hinta
188 000 €
Koko
24 m²
Vuosi
1928
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kompakti yksiö sisäpihan rauhassa mahtavalla sijainnilla.
Pienellä remontilla erinomainen koti sinkulle, sijoitukseen, ensiasunnoksi tai vaikkapa kaupunkitukikohdaksi. Ikkuna rauhallisen sisäpihan suuntaan, yhtenäinen parkettilattia ja putkiremontin yhteydessä täysin kunnostettu kylpyhuone.
Hyvin hoidetussa yhtiössä toteutettiin vuosina 2017-2019 laaja saneeraus, jossa uusittiin mm. käyttövesi- ja viemärilinjat, peruskorjattiin märkätilat, kunnostettiin ilmanvaihtokanavat, uusittiin sähkönousut, rakennettiin sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto sekä kunnostettiin yhtiön omistamia tiloja.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 130 t€ vuodessa, mikä on yli 40% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin. Tämän asunnon hoitovastike on vain 108,00 €/kk.
Erinomainen sijainti lähellä Töölöntoria ja monipuolisia päivittäispalveluita. Alueella on paljon kivoja ruokapaikkoja, kahviloita, kivijalkamyymälöitä, merellisiä ulkoilureittejä, urheilu- ja kulttuuriaktiviteetteja. Loistavat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20429911 |
|---|---|
| Sijainti | Döbelninkatu 6, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+alk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 24 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 151 329,57 € |
| Velkaosuus | 36 670,43 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 409,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 301,20 € / kk |
| Hoitovastike | 108 € / kk |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Julkisivu/parvekeremontista on 1.1.2025 lukien alettu perimään pääomavastiketta 2,15 €/m²/kk. Tämän asunnon osuus on 51,60 €/kk. Osuus on huomioitu esitteellä pääomavastikkeessa (poikkeaa isännöitsijäntodistuksen vastiketiedoista). Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 130 t€ vuodessa, mikä on yli 40% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai tarkistaa pääomavastiketta tarvittaessa koron muuttuessa merkittävästi. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Luovutusrajoitukset | Ensisijainen lunastusoikeus on yhtiöllä ja sen jälkeen yhtiön osakkailla. Kts. Yhtiöjärjestys 5 § |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Töölöntori palveluineen nurkan takana. Kävelyetäisyydellä Hesperian puisto sekä Töölönlahden ja Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pk-liitäntä, uuni ja sähköliesi. Lattia parkettia, seinät maalattu/laattaa |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, allas, pyyhekuivain ja wc-istuin, Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2018 |
| Koko | 1 149 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Runeberginkatu 49 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Mia Alatalo p. 010 207 5300, mia.alatalo@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Pestone Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 Sisäpihan julkisivun kunnostus, parvekkeiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, 2022-2023 Vesikaton uusinta, 2021 Vesivahinkojen korjaukset (3 kpl), 2021 Liiketila 1:n korvausilmakorjaus, 2021 Ullakkorakentamisen selvitystyö 2021 2021 Vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu (urakan kilpailutus), 2021 Vesikaton paikkakorjaukset, 2020 Ex-Suutarin tilan lattian- ja seinänkorjaus, 2020 Vesikaton paikkakorjaukset, 2017-2019 LVIS-saneerauksen toteutus: Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien kunnostus, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen, tietoliikenneverkon uusiminen, kaasuverkoston uusiminen, saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston rakentaminen, kellarivarastojen kunnostus, yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus, 2017 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään, 2016 Sisäpihan puolen kattovarusteiden täydentäminen, 2016 Tonttiviemärin uusiminen, 2013 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit, 2011 Syöksytorvien saattolämmitys (kadunpuoli), 2011 Lämpöverkoston ilmauskoe, 2009 Lämmönjakolaitteet, 2006 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu (vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattokaapelit), 2003 Katujulkisivun korjaustyö, 2000 Peltikaton maalaus (piippu- ja lapetikkaiden, ullakkoikkunoiden uusiminen), 1992 Pihajulkisivut kunnostus, 1988 Sähköpääkeskus 1988 (sähkönousut, porttipuhelinjärjestelmä, porrashuonemaalaukset), 1987 Katon kunnostus ja maalaustyöt, 1985 Kaukolämpölaitteet, pihajulkisivut, rappauskorjaukset, 1984 Pihajulkisivut, patteriventtiilit, 1969 Ikkunat, katto, sauna, porrashuoneet, 1966 Putkisto (putkisto saneeraus uudelleen 2017-2018) |
| Tulevat remontit | 2024 Sisäpihan julkisivujen- ja parvekkeiden sekä kadunpuolen ikkunoiden uusimisurakka, 2024-2025 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, 2025 Piha-alueen kunnostus, 2025 Hissien peruskorjauksen/uusimisen sekä porrashuoneiden peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2026-2027 Hissien peruskorjaus/uusiminen sekä porrashuoneiden peruskorjausurakka |
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kellarikomerot, vinttikomerot ja ulkoiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiölaajakaista. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
