Kerrostalo 3h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Koulukatu 31, Keskusta, Oulu
Hinta
159 000 €
Koko
75 m²
Vuosi
1966
Tässäpä tarjolla remontoitavaksi heti vapaa ylimmän kerroksen citykolmio!
Remonttitaitoisen käsissä tämä huikean valoisa toimivapohjainen kulmahuoneisto syttyy eloon. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta ja se on omalla tontilla.
Tämän kodin valttikortti on aikakaudelle tyypilliset mielettömän isot ikkunat, jotka ulottuvat kaikissa huoneissa seinästä seinään. Siksi tämä läpitalon huoneisto on todella valoisa. Ylimmässä kerroksessa saat silti tuntea olevasi omassa rauhassa ja ikkunaverhoja voi huoletta pidellä auki.
Tässä kodissa on tilaa remontoida keittiö, johon mahtuu hyvällä suunnittelulla hulppeasti säilytystilaa ja tasotilaa. Ruokailutilakin on niin iso, että sen nurkkaan voi lohkaista vaikka upean työpisteen trendikkään puurima- tai lasiseinäkkeen taakse.
Makuuhuoneet ovat todella tilavat ja tarvittaessa isompi huone on jaettavissakin eri toimintoihin. Isommassa makuuhuoneessa on myös vaatehuone.
Kylpyhuoneeseen on uusittu allaskalusteet ja wc-istuin, mutta täydellisen päivityksen myötä tästäkin tilasta saa kompaktin kokonaisuuden kaikille tarpeellisille toiminnoille.
Sisäpihan puolelle sijoitetulla lasitetulla parvekkeella saat nauttia omasta rauhasta ja katsella cityelämää kaupungin kattojen yli.
VARAA OMA ESITTELYSI!
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20307569 |
|---|---|
| Sijainti | Koulukatu 31, 90100 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + vh + lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | Aikaisintaan 10.02.2025 |
| Kunto | Huoneisto kaipaa päivityksiä ja remonttia. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 154 868,56 € |
| Velkaosuus | 4 131,44 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 339 € / kk |
| Rahoitusvastike | 99 € / kk |
| Hoitovastike | 240 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastiketta 99 € / kk peritään, jos et maksa asuntokohtaista yhtiölainaosuutta pois. |
| Vesimaksu | 14 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 14 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 95 kpl, joista yhtiön hallinnassa on 85 kpl. Autohallipaikkoja 58 kpl. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Laminaatti yleisissä tiloissa ja toisessa makuuhuoneessa (laminaatin alla voi olla lattiamatto). Toisessa makuuhuoneessa lattiamatto. |
| Seinämateriaali | Maalattuja ja tapetoituja seiniä. |
| Kattomateriaali | Maalatut katot. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Siisti keittiö. Kodinkoneita uusittu. Jääkaappipakastin. Astianpesukone. Lattialiesi keraaminen. Liesituuletin (koneellinen poisto). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen päivitys ajankohtainen. Suihku. Suihkuseinä. Allaskaluste ja wc-istuin uudempia. Bideesuihku. Pesukoneliitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna 11 € / kpl / kk. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 3 883 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Nimi | Asunto-Oy Rautapakka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Oulu Oy Uusikatu 53, 90120 Oulu www.reim.fi/oulu 020 7441 700 Isännöitsijä Kari Sutelainen kari.sutelainen@reim.fi |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Jurvelin Oy Haarasuontie 19, 90240 Oulu kiinteistohuolto@jurvelin.fi 010 821 6000 |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkiston uusinta 2000 D-rapun päätyhuoneistojen kylpyhuoneiden lämmitysverkoston uusinta 2005 Asuin- ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta 2009 Peltikatteiden peruskorjaus 2011 Huopakatteiden uusinta 2012 Sähköjärjestelmän uusinta 2014 Viemäreiden pinnoitus ja pohjaviemäreiden uusinta 2014 Huippuimureiden uusinta ja ilmanvaihdon säätö 2014 Kylpyhuoneiden lämmitysverkon uusinta 2014 Autohallin ajoluiskan kattaminen 2021 Jätepisteen uusinta 2021 C-D talon varastokoppien rakentaminen entiseen kylmiöön 2022 D-rapun hissin uusinta 2023 Latausasemien asennus (7 kpl) autopaikoille 2023 C-rapun hissin uusinta 2024 |
| Tulevat remontit | Hissien uusinta 2023-2025 300 000,00 € Kameravalvontalaitteiston hankinta 2024 5 000,00 € Lisäautopaikkojen mahdollinen toteutus viheralueen eteen yläpihalle 2024-2025 2 000,00 € Parvekkeiden puuosien huoltomaalauksia 2025-2026 25 000,00 € Ullakkotilan korjauksia 2025-2026 10 000,00 € Kuntoarvion teettäminen 2027 8 000,00 € |
| Huoneistojen lukumäärä | 64 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Isokatu 56, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
