Kerrostalo 3h+k+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+halli)
Valpurintie 14, Meilahti, Helsinki
Hinta
578 000 €
Koko
87,50 m²
Vuosi
1941
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen läpitalon koti hyvässä yhtiössä.
Tämän valoisan kodin sydän on iso olohuone, minne tunnelmaa tuo kaunis takka ja luonnonvaloa kaksi ikkunaa.
Pariovien takana sijaitsee päämakuuhuone, mistä on käynti lounaan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Toinen makuuhuone sopii lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa vierashuoneeksi.
Tyylikkäässä keittiössä on integroituja kodinkoneita, valkoiset vetimettömät HTH-malliston kaapistot ja mukavasti laskutilaa. Keittiön yhteyteen kodinhoitotilaan on kätevästi sijoitettu kuivaava pyykinpesukone liukuovikaapistoon.
Huoneet ovat korkeita ja pohjaratkaisu on muokattavissa omiin tarpeisiin sopivaksi.
Kylpyhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteisen yhteydessä. Kylppärissä on mukavasti tilaa ja taittuvat suihkuseinät pitävät tilan kuivana. Allaskaappiin ja hyllyköihin mahtuvat pyyhkeet ja purnukat.
Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneessa, makuuhuoneiden kaapistoissa, kodinhoitokaapistossa sekä huoneistokohtaisissa kellari- ja vinttivarastoissa.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on remontit tehty ajallaan, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2000 sekä Julkisivu- ja parvekekunnostus vuonna 2008.
Yhtiö on myös velaton ja sillä on merkittäviä vuokratuottoja. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Yhtiössä on varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille sekä nopea nettiyhteys ja kaapeli-tv. Yhtiön autopaikkoja kierrätetään vuosittain tarpeen mukaan.
Rauhallinen ympäristö Keskuspuiston kupeessa. Nopeat kulkuyhteydet keskustaan ja moneen muuhun suuntaan ratikoilla ja busseilla. Kävelyetäisyydellä ovat hyvät päivittäispalvelut, koulut, suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit sekä paljon harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20066693 |
|---|---|
| Sijainti | Valpurintie 14, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+halli) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Velaton hinta | 578 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 578 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 414,20 € / kk |
| Hoitovastike | 414,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastikkeet määräytyvät vastikeindeksin mukaan. Tämän asunnon vastikeindeksi on 109 |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 80 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 27.000 € vuodessa, mikä on vajaa viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 keittiöön asennettiin sivutaso ja asunnon kaikki pinnat maalattiin. Vuonna 2013 uusittiin keittiö ja kylpyhuone. Asennettiin parkettilattia ja liukuovikaapisto sekä kaikki asunnon pinnat tasoitettiin ja maalattiin |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on osakepääomaa vähentämättä säästövaroillaan lunastaa luovutetut osakeryhmät. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta vapaalla omalla pääomalla osakepääomaa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan |
| Auton säilytys | Yhtiöllä on autopaikkakäytäntö, missä autopaikkoja kierrätetään vuosittain |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Mahtavat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Koulut ja suomen, ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan. Alueella on hyvät peruspalvelut ja naapurissa ruokakauppa |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö. Työtasot puuta ja kvartsikomposiittia. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät mikrosementtiä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 962,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 142 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Sari Kauria. p. 010 202 2909, sari.kauria@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Porrashuoneen maalirikkojen korjaus, 2022 Peltikaton kunnostus, 2020 Hormissa havaittujen vikojen korjaus, 2019 Vaurioituneiden parvekepinnoitteiden uusinta, 2019 Pihan pohjoispään salaojitus ja vesieristeen kiinnitys, 2015 Patteriventtiilit vaihdettu ja järjestelmän säädöt, 2015 Lämmönjakolaitteisto uusittu, 2015 Hissikorin kunnostus, 2014 Lukituksen uusiminen, 2012 Katon vesikourujen kunnostus. Vintin ikkunat, 2012 Harjatikkaiden uusinta. Lumiesteet. Katon kuntokartoitus, 2011 ja 2019 Katon paikkakorjaukset, 2009 Porrashuoneiden kunnostus, 2008 Julkisivu- ja parvekekunnostus, 2006 Hissin peruskorjaus, 2002 Piharemontti sisältäen eteläpään salaojitus, 2000 Vesi ja viemärit; tehty perinteisin menetelmin / uusittu sekä käyttövesi- että viemäriputket, 1997 Patteriventtiilit, 1994 Sähköjohdot, 1993 Kaukolämpölaitteisto, 1991 Julkisivu ja parvekkeet, 1990 Ikkunat. (Kts. tarkemmin hallituksen kunnossapitotarveselvitys) |
| Tulevat remontit | 2025 Pihaportaiden siirto, 2025 Parvekkeiden ikkunakittikorjaukset, 2025 Korvausilmaventtiilien vaihto huoltoyhtiön toimesta 2025-2029 Sähköauton latauspisteet, 2025 Vesikaton kartoitus sekä takuukorjauksien teettäminen havaittujen puitteiden osalta, 2025-2026 Vesikaton uusiminen suunnittelu ja toteutus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellari- ja vinttivarastot, polkupyörävarasto ja vuokrattavia tiloja. Ilmanvaihto on painovoimainen. Kaapeli-tv ja DNA Netti 25M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
