Kerrostalo 4h+avok+kph+s+eril.wc+las.parveke+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s
Capellanranta 3, Kalasatama, Helsinki
Hinta
1 085 000 €
Koko
104 m²
Vuosi
2021
Esteettömillä merimaisemilla ja isolla parvekkeella varustettu 7. kerroksen perheasunto (3 makuuhuonetta) modernista Kalasatamasta!
Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat samaa suurta tilaa. Avokeittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla ja lasku- ja kaappitilaa on isommankin perheen tarpeisiin. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja kaapistoilla varustettuja, päämakuuhuoneesta kulku parvekkeen lasitetulle puolelle.
Kesähelteiden helpotuksen tarjoaa kaukokylmäjärjestelmä. Huoneiston pohjaratkaisu on mietitty hyvin toimivaksi suuremmallekin perheelle, kodista löytyy kaksi vessaa ja kylpyhuone on sopivan kokoinen. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydestä löytyy oma sauna. Parvekelasit mahdollistavat parvekkeen käytön pitkälle syksyyn.
"Asunto Oy Portus Optimus" seisoo jykevästi omalla tontillaan. Taloyhtiö on yksi alueen suosituimmista ja yhtiön yhteiset tilat ovat alueen parhaimmistoa eikä vastaavia löydy mistään.
Osittain meren päälle valmistunut näyttävä kokonaisuus tarjoaa asukkailleen vaikuttavan merinäköalan lisäksi mm. oman venesataman ja rantasaunan uimalaitureineen. Talviaikaan rantaan tehty avanto on ollut kovassa suosiossa. Taloyhtiön rantasaunasta avautuu upea näkymä ja kompakti kuntosali sijaitsee pihapiirissä.
Talo sijaitsee halutulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut sekä meri ovat kivenheiton päässä asunnolta.
Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita sekä vaatimuksia. Moderni taloyhtiö tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa.
Asunnon yhteydessä myydään myös sähköistettu autohallipaikka (erillinen osake, autohalliin on suora käynti hissillä) hintaan 60 000 €. Kysy myös omasta venepaikasta kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tervetuloa merelliseen Kalasatamaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
VILLE PULKKINEN
040 486 1987
ville@neliotliikkuu.fi
&
INNO ILONEN
Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
050 439 2626
inno@neliotliikkuu.fi
Service also in English.
| Kohdenumero | 20278338 |
|---|---|
| Sijainti | Capellanranta 3, 00580 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+s+eril.wc+las.parveke+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 7/14 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 1 085 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 085 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 436,80 € / kk |
| Hoitovastike | 436,80 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 10 §: Auto- ja venepaikkoja koskeva lunastuslauseke. |
| Auton säilytys | Venepaikkoja 26 kpl. Autohalli- ja venepaikat ovat omilla osakkeilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kevytsora/Maksaruoho |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön kodinkoneet ovat Mielen. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 345,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Portus Optimus, Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-aho. p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | Koska yhtiö uusi, niin yhtiöllä ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa |
| Tulevat remontit | Hallituksen käsityksen mukaan yhtiössä ei ole laissa tarkoitettuja olennaisia kunnossapitotarpeita seuraavaan viiteen vuoteen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 61 |
| Taloyhtiössä muuta | As Oy Portus Bellus, Portus Fortis, Portus Novus, Portus Magnus ja Portus Optimus -nimiset yhtiöt omistavat yhdessä tontin hallinnanjakosopimuksella. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 6 345,5/16.861, noin 37,64 %. Yhtiöllä on yhteiskäytössä olevia tiloja, sekä laituri. Yhteiskäytössä olevia tiloja ovat saunaosasto, pesula, kuntosali, kierrätyshuone, ja vierashuone. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo-/poistoilmanvaihto LTO. Jäähdytysjärjestelmä: Lattiaviilennysputket. Antennijärjestelmä: Kiinteistökuitu, Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa laajakaistaliittymä 100M. Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille 13.12.2024 alkaen |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
