Kerrostalo
4h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+alk)Mannerheimintie 43a, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
618 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
1937
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Laadukkaasti remontoitu perheasunto keskeisellä sijainnilla.
Olohuone ja tyylikäs keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, minne mahtuu niin sohvakalusteet kuin tilava ruokapöytäkin. Keittiön saareke tuo mukavasti lisää työskentelytilaa. Kivitasot ja integroidut kodinkoneet. Aamiaiskaappi kätkee sisälleen keittiön pienkoneet ja pitää keittiön yleisilmeen siistinä.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle aamuauringon suuntaan.
Lisäksi asunnossa on tilava kylpyhuone, missä on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin sekä erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä. Molemmissa tiloissa on wc-istuimet.
Huoneisto on laadukkaasti remontoitu muutamia vuosia sitten arkkitehdin suunnitelman mukaan. Vanhan töölöläistalon tunnelma on kauniisti säilytetty. Korkeat huoneet, täyspuiset ovet, koristelistat sekä syvät ikkunapenkit antavat arvokkaan tunnelman.
Hyvin hoidetussa yhtiössä vuokratuotot ja liikehuoneistojen hoitovastikkeet (kaksinkertaiset) ovat yhteensä noin 42.000 € vuodessa. Se on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuotoisista tuotoista.
Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Viihtyisässä taloyhtiössä on mm. sauna, kuntosali, kellaritiloja irtaimistolle ja polkupyörille, kuivaushuone, taloyhtiölaajakaista ja tietenkin hissi.
Keskeinen sijainti lähellä päivittäistarvikeliikkeitä, kouluja, päiväkoteja, kulttuuri- ja harrastusmahdollisuuksia, ruokapaikkoja ja kahviloita sekä merellisiä ulkoilureittejä.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 21177845 |
---|---|
Sijainti | Mannerheimintie 43a, 00250 Helsinki |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+alk) |
Huoneita | 4 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
Kerros | 4/6 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | D2018. |
Asbestikartoitus | Kyllä |
Rakennusvuosi | 1937 |
Käyttöönottovuosi | 1937 |
Velaton hinta | 618 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 591 728,94 € |
Velkaosuus | 26 271,06 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 724,50 € / kk |
Rahoitusvastike | 292,50 € / kk |
Hoitovastike | 432 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 86 € / kk |
Saunamaksu | 15 € / kk |
---|---|
Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
Muut maksut | Yhtiön omistamien tilojen vuokratuotot ja liikehuoneistojen hoitovastikkeet (kaksinkertainen) ovat yhteensä noin 42.000 € vuodessa. Se on melkein kolmennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Laajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai taloudellisen tilanteen niin salliessa |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Tehdyt remontit | Vuonna 2018 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan arkkitehdin suunnitelman mukaan. Uusittiin keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Asennettiin kalanruotoparketit ja kaikki asunnon pinnat käytiin läpi. Lisäksi uusittiin sähkötaulu ja asunnon sähköt. Samoin asunnon putkitukset uusittiin. Lisäksi asennettiin uusia kaapistoja, sisäovia ja koristelistoja |
Auton säilytys | Jonotusperiaate |
Palvelut | |
---|---|
Palvelut | Kaikenkattavien palvelujen keskellä. Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Eriomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan |
Katto | |
---|---|
Kate | Peltikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Arkkitehdin suunnittelema keittiö (Esan Levykaluste) ja asennettu vuonna 2018. Kivitasot, saareke ja aamiaiskaappi. Täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin. Integroidut astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Induktioliesi (80 cm) ja erillishöyryuuni. Lattia Romanoffin valkovahattu kalanruoto tammiparketti ja seinät maalattu |
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, suihkuseinä, kaksi peilikaappia, allaskaappi, seinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2018 |
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat Romanoffin valkovahattua kalanruoto tammiparkettia ja seinät maalattu |
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Peili ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc on uusittu täysin vuonna 2018 |
Koko | 699 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 301 1691 / kartta.hel.fi |
Nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 43a |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Patrik Ala-Heikkilä. p. 046 878 3869, patrik.ala-heikkila@paaovi.fi |
Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt Oy |
Tehdyt remontit | 2024 Märkätilakartoitus, 2023 Hissin peruskorjaus, 2022 Porraskäytävän valaistus muutettu liiketunnistimille, 2022 Sisäpihalle hankittu lastenkeinu, 2022 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia verkottamalla, 2022 Porttikongin ja sisäpihan asfaltin paikkakorjauksia, 2021 IV-kanavien/hormien ja päätelaitteiden puhdistus, 2020 Ullakkohuoneistojen ja ullakon vaurioiden ja rakennusvirheiden korjaus, 2020 Vesikaton uusiminen, 2019 Lämmönsäätöremontti (kaikkien venttiilien uusiminen), 2018 Sisäpihan julkisivun saneeraus, 2017 Talosaunan ja kuntoiluhuoneen remontti, 2016 Katutason ikkunoiden, ovien ja metalliosien maalaus, 2016 Piharakennuksen maalaus, 2013 Yhden katto-osan uusiminen, 2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2003 Parvekkeiden peruskorjaus, 2003 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, 1988 Peruskorjaus (putket, sähköt, antenni, ullakkoasunnot, talosauna, jäteasema, piha, porraskäytävä ym.) |
Tulevat remontit | 2025 Kadunpuolen rapunoven uusiminen ja lukitusten uusiminen, 2025-2026 Kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimuksen uusiminen Mannerheimintien remontin päätyttyä, 2025-2026 Katon maalaus. Ilmanvaihdon vedonparantajat katon maalauksen yhteydessä, 2027-2029 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen, 2027-2029 Kadunpuolen julkisivun saneeraus, 2027-2029 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiiveyskorjaukset |
Kuntotutkimuksista | 2024 Märkätilojen ja keittiökalusteiden kuntokartoitus, 2022 Kadunpuolen julkisivun kuntotutkimus, 2021 Hissin kuntoarvio, 2021 Putkiston kuntoarvio. Suositeltu uusittavaksi 5-10 vuoden päästä ja putket nykyisellään ovat kunnossa, |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 23 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
Taloyhtiössä muuta | Sauna, kuntosali, kuivaushuone (koneellinen), polkupyörävarasto maan tasalla, irtaimistovarastot ja piharakennuksessa urheiluvälinevarasto sekä jätehuone. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
Nimi | Hakala Markku |
---|---|
Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 040 486 1986 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
Toimiston puhelin | 0406547075 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |