Kerrostalo 4h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+alk)

Mannerheimintie 43a, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

618 000 €

Koko

90 m²

Vuosi

1937

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Laadukkaasti remontoitu perheasunto keskeisellä sijainnilla.

Olohuone ja tyylikäs keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, minne mahtuu niin sohvakalusteet kuin tilava ruokapöytäkin. Keittiön saareke tuo mukavasti lisää työskentelytilaa. Kivitasot ja integroidut kodinkoneet. Aamiaiskaappi kätkee sisälleen keittiön pienkoneet ja pitää keittiön yleisilmeen siistinä.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle aamuauringon suuntaan.

Lisäksi asunnossa on tilava kylpyhuone, missä on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin sekä erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä. Molemmissa tiloissa on wc-istuimet.

Huoneisto on laadukkaasti remontoitu muutamia vuosia sitten arkkitehdin suunnitelman mukaan. Vanhan töölöläistalon tunnelma on kauniisti säilytetty. Korkeat huoneet, täyspuiset ovet, koristelistat sekä syvät ikkunapenkit antavat arvokkaan tunnelman.

Hyvin hoidetussa yhtiössä vuokratuotot ja liikehuoneistojen hoitovastikkeet (kaksinkertaiset) ovat yhteensä noin 42.000 € vuodessa. Se on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuotoisista tuotoista.
Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.

Viihtyisässä taloyhtiössä on mm. sauna, kuntosali, kellaritiloja irtaimistolle ja polkupyörille, kuivaushuone, taloyhtiölaajakaista ja tietenkin hissi.

Keskeinen sijainti lähellä päivittäistarvikeliikkeitä, kouluja, päiväkoteja, kulttuuri- ja harrastusmahdollisuuksia, ruokapaikkoja ja kahviloita sekä merellisiä ulkoilureittejä.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21177845
Sijainti Mannerheimintie 43a, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+alk)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 90 m²
Kerros 4/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1937
Käyttöönottovuosi 1937

Velaton hinta 618 000 €
Myyntihinta 591 728,94 €
Velkaosuus 26 271,06 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 724,50 € / kk
Rahoitusvastike 292,50 € / kk
Hoitovastike 432 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 86 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön omistamien tilojen vuokratuotot ja liikehuoneistojen hoitovastikkeet (kaksinkertainen) ovat yhteensä noin 42.000 € vuodessa. Se on melkein kolmennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Laajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai taloudellisen tilanteen niin salliessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Vuonna 2018 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan arkkitehdin suunnitelman mukaan. Uusittiin keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Asennettiin kalanruotoparketit ja kaikki asunnon pinnat käytiin läpi. Lisäksi uusittiin sähkötaulu ja asunnon sähköt. Samoin asunnon putkitukset uusittiin. Lisäksi asennettiin uusia kaapistoja, sisäovia ja koristelistoja
Auton säilytys Jonotusperiaate
Palvelut
Palvelut Kaikenkattavien palvelujen keskellä. Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Eriomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Arkkitehdin suunnittelema keittiö (Esan Levykaluste) ja asennettu vuonna 2018. Kivitasot, saareke ja aamiaiskaappi. Täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin. Integroidut astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Induktioliesi (80 cm) ja erillishöyryuuni. Lattia Romanoffin valkovahattu kalanruoto tammiparketti ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadevesisuihku, suihkuseinä, kaksi peilikaappia, allaskaappi, seinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2018
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat Romanoffin valkovahattua kalanruoto tammiparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili ja seinä wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc on uusittu täysin vuonna 2018

Koko 699 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 301 1691 / kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Mannerheimintie 43a
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy / Patrik Ala-Heikkilä. p. 046 878 3869, patrik.ala-heikkila@paaovi.fi
Huolto Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Tehdyt remontit 2024 Märkätilakartoitus, 2023 Hissin peruskorjaus, 2022 Porraskäytävän valaistus muutettu liiketunnistimille, 2022 Sisäpihalle hankittu lastenkeinu, 2022 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjauksia verkottamalla, 2022 Porttikongin ja sisäpihan asfaltin paikkakorjauksia, 2021 IV-kanavien/hormien ja päätelaitteiden puhdistus, 2020 Ullakkohuoneistojen ja ullakon vaurioiden ja rakennusvirheiden korjaus, 2020 Vesikaton uusiminen, 2019 Lämmönsäätöremontti (kaikkien venttiilien uusiminen), 2018 Sisäpihan julkisivun saneeraus, 2017 Talosaunan ja kuntoiluhuoneen remontti, 2016 Katutason ikkunoiden, ovien ja metalliosien maalaus, 2016 Piharakennuksen maalaus, 2013 Yhden katto-osan uusiminen, 2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2003 Parvekkeiden peruskorjaus, 2003 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, 1988 Peruskorjaus (putket, sähköt, antenni, ullakkoasunnot, talosauna, jäteasema, piha, porraskäytävä ym.)
Tulevat remontit 2025 Kadunpuolen rapunoven uusiminen ja lukitusten uusiminen, 2025-2026 Kadun puoleisen julkisivun kuntotutkimuksen uusiminen Mannerheimintien remontin päätyttyä, 2025-2026 Katon maalaus. Ilmanvaihdon vedonparantajat katon maalauksen yhteydessä, 2027-2029 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen, 2027-2029 Kadunpuolen julkisivun saneeraus, 2027-2029 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiiveyskorjaukset
Kuntotutkimuksista 2024 Märkätilojen ja keittiökalusteiden kuntokartoitus, 2022 Kadunpuolen julkisivun kuntotutkimus, 2021 Hissin kuntoarvio, 2021 Putkiston kuntoarvio. Suositeltu uusittavaksi 5-10 vuoden päästä ja putket nykyisellään ovat kunnossa,
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 5
Huoneistojen lukumäärä 23
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Sauna, kuntosali, kuivaushuone (koneellinen), polkupyörävarasto maan tasalla, irtaimistovarastot ja piharakennuksessa urheiluvälinevarasto sekä jätehuone. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan