Rivitalo
4h + k + kph+ s+ erillinen wc + katettu terassi + AKVirtaojantie 15 D, Perävainio, Virtaoja, Oulu
Hinta
185 000 €
Koko
97,50 m²
Vuosi
2003
Tilava ja valoisa HETI VAPAA perheasunto poikkeuksellisen edullisilla asumiskustannuksilla rauhalliselta asuinalueelta -voisiko tässä olla teidän uusi koti?
Perävainion Virtaojalla kauniiden puisto- ja peltomaisemien keskeltä uusia asukkaitaan odottaa hyväpohjainen neliö. Taloyhtiö sijaitsee väljästi rakennetulla isolla OMALLA tontilla.
Kodin keskeisimmät tilat avautuvat suoraan eteisestä valoisana ja harmonisena kokonaisuutena. Kaunis varaava takka on kaiken keskipisteenä. Avoin olohuone-keittiö tuo tilantuntua ja kodin kolme hyvänkokoista makuuhuonetta mahdollistavat isommankin perheen viihtymisen pitkään näissä tiloissa.
Tätä kotia on päivitelty pintojen osalta. Kaunis harmaaseen taittava puunsyykuvioita toistava laminaattilattia kaikissa tiloissa tekevät kodista yhtenäisen. Keittiö sekä kylpyhuone kodinhoitotiloineen ovat alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa ja vaaleansävyisinä toimivat edelleen tässäkin ajassa.
Säilytystilaa löytyy runsain mitoin. Jokainen makuuhuone on varustettu liukuovikaapistoin. Eteisen peililiukuovikaapistot upottavat perheen varusteet helposti sisäänsä. Asuntoon kuuluu myös sekä lämmin että kylmä varasto.
Takapihalla saat nauttia täysin omasta rauhasta. Iso katettu terassi toimii kesäisin oleskelutilana. Länsisuuntaan suuntautuvalla pihalla kelpaa ihailla puistoalueen ylle laskeutuvaa auringonlaskua.
Autokatos myydään erillisenä osakkeena vh. 1500 €. Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä myös toinen autopaikka.
Kaakkurin kaiken kattavat palvelut vain kolmen kilometrin päässä ja Oulun keskustaan hurautat autolla vain kymmenessä minuutissa.
NÄHDÄÄN ESITTELYSSÄ!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 20586775 |
---|---|
Sijainti | Virtaojantie 15 D, 90410 Oulu |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph+ s+ erillinen wc + katettu terassi + AK |
Huoneita | 4 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 97,50 m² |
Kerros | 1/1 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018. |
Rakennusvuosi | 2003 |
Käyttöönottovuosi | 2003 |
Velaton hinta | 185 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 184 897,58 € |
Velkaosuus | 102,42 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 180,38 € / kk |
Rahoitusvastike | 24,38 € / kk |
Hoitovastike | 156 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Huoneisto D12 hoitovastike 156 €/kk. Huoneisto D12 pääomavastike 24,38 €/kk. Autokatospaikka AK12 hoitovastike 9,45 €/kk. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Vesimaksu 27 €/hlö/kk. Taloyhtiöltä vuokrattu autopaikka 6 €/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Pihan kuvaus | Piha-alue länsisuuntaan. Katettu terassi. |
---|---|
Lämmitys | Sähkö. |
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Laminaatin asennus. |
Auton säilytys | Toteutetut autopaikat yhteensä 16 kpl. 13 autokatospaikkaa erillisinä osakkeina. |
Muut säilytystilat |
|
---|---|
Tulisija |
|
Materiaalit | |
---|---|
Lattiamateriaali | Harmaaseen taittava puunsyykuvioinen laminaattilattia. |
Seinämateriaali | Maalattuja ja tapetoituja seiniä. |
Kattomateriaali | Valkoiseksi roiskemaalattu katto. |
Katto | |
---|---|
Kate | Tiilikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Vaalea keittiö. Puunsävyinen laminaattitaso. Valkoiset laatat välitilassa. Rosteriset kodinkoneet. Keraaminen lattialiesi. Erilliset jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone. Liesituuletin (talotuuletin). |
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Vaaleansininen laatta lattiassa. vaaleansiniharmaa kaakeli seinällä alaosassa, boordi ja valkoinen kaakeli yläosassa. |
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Oma sauna. Siistikuntoinen sauna. Harvian sähkökiuas. Ikkuna ulos. |
Makuuhuone | |
---|---|
3 |
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Vaaleansininen laatta lattiassa. Tehosteseinä tummanharmaa maalattu. |
Koko | 9 681 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
Nimi | Asunto Oy Oulun Perävainionkartano |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Sarka Ollilantie 1, 90440 Kempele Sari Kamula-Gärding 041 505 4331 isannointisarka@gmail.com |
Huolto | Omatoiminen kiinteistönhoito. Jokaisen talon vastuualueet merkattu taloyhtiön pihavarastossa olevaan karttaan. Talvella koneellinen auraus isännöitsijän tilaamana. |
Tehdyt remontit | 2006 Piha-alueen asfaltointi 2008 Leikkivälineiden hankinta piha-alueelle 2013 IV-kanavien nuohous 2013 vagafleksien korjaus tiilikatteella 2013 Varastorakennuksien huoltomaalaus ja talojen eteläpäädyt 2014 Postilaatikot ja teline uusittu 2014 Pylväsulkovalot uusittu 2014 Taloyhtiön laajakaista 2015 Pensasaita piha aidan tilalle istutettu 2015 sisäinen antenniverkon kunnostus 2015 Lisäpihavaloja asennettu 2 kpl:tta 2016 Autokatosvalot uusittu 2016 Julkisivumaalaukset tehty loppuun 2017 valokatteet uusittu 2017 Leikkialueen keinu uusittu 2018 Varastojen ovien paneelit uusittu 2019 Katon kuntokartoitus 2019 Tieliittymän asfaltti uusittu 2020 Ulko-ovet uusittu 2020 Tiilikatteen huolto- ja korjaustöitä 2021 Iv-kanavien nuohous 2022 Vss- tilan tarkastus ja käyttöönotto opastus ja tarvikkeet hankittu 2023 autokatoksien tolpat ja sisäseinät maalattu |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: PIHA Pensasaidan lannoitus, rikkaruohojen poisto 1krt/kesä ja katetta tarvittaessa. Liittymän levennys pihalta oikealle päin PERUSTUKSET JA RUNKO Ei kunnossapitotarvetta JULKISIVUT Autokatoksen tolppien ja sisäseinien maalaus 2024 (Seuraavien julkisivumaalauksien yhteydessä mahdollisesti värisävyn vaihto) TERASSIT Jokainen huoltaa ja hoitaa omansa IKKUNAT JA ULKO-OVET Ikkunoiden tiivisteiden uusimiset tarvittaessa, taloyhtiö hankkii. KATTO Ei kunnossapitotarvetta, tarkastus. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT*** Jokainen huolehtii, että silikonisaumat ovat ehyet ja uusii tarvittaessa, jos ei itse osaa vaarana rikkoa vesieritys. Remonteista on tehtävä selvitys ennen aloitusta. YLEISET TILAT Ei kunnossapitotarvetta LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Sähköpattereiden hajotessa voi halutessaan tilalle laittaa öljytäytteisen patterin, mutta hintaerotuksen maksaa osakas VESI JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ Ei kunnossapitotarvetta, mutta kaikista vuotavista hanoista ja wc-laitteista on ilmoitettava isännöitsijälle ja korjaus välittömästi. ILMANVAIHTO Ei kunnossapitotarvetta, korvausilmaventtiilit ikkunoiden päällä pitää olla aina auki SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ Päivitetään aina tarvittaessa ULKOALUEEN VARUSTEET Leikkialueen kalusteiden tarkastus vuosittain ***Kaikista huoneistojen LVIS muutostöistä on ennen työn aloittamista toimitettava muutostyöselvitys isännöitsijälle (märkätilat, terassit, ilmalämpöpumput, rakenteelliset muutostyöt) |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 13 |
Taloyhtiössä |
|
Esittelyaika | 09.02. 15:00 - 15:30 |
---|---|
Esittelijä | Keltakangas Eeva |
p. | 050 308 9005 |
Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
yleisesittely |
Nimi | Keltakangas Eeva |
---|---|
Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 050 308 9005 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
Osoite | Isokatu 56, Oulu |
Toimiston puhelin | 0102481600 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |