Kerrostalo 4 h+k, kph+erill.wc, parveke
Isonvillasaarentie 1, Vuosaari, Helsinki
Hinta
190 000 €
Koko
79,50 m²
Vuosi
1965
Suuri olohuone 
Valoa läpitalon! 
Uusi keittiö! 
Makuuhuone 1. 
Kaapistot kolmessa makuuhuoneessa 
Makuuhuone 2. 
Makuuhuone 3. 
Restauroidut kaapistot huoneissa. 
Kylpyhuone 
Erillinen WC 
Eteisestä olkkariin... 
Parvekkeelle. 
Ei maantasalla. 
Parveke ja näkymiä 
Tervetuloa! 
1D -rappu -Tervetuloa! 
Asuntoesittely 1 -talon D-huoneistossa /NL 
...kevätaurinko? 
KESÄ TULEE !!! 
Remontoitu huoneisto hyvin hoidetussa isossa yhtiössä. Oma, suuri ja luonnonmukainen tontti.
Kaikki on kunnossa lattiasta kattoon! Koko keittiö on uusittu koneineen, kalusteineen ja lattioineen. Ostaja pääsee aivan uuteen keittiöön! Huoneiston kaikki katot ja seinät ovat siististi valkoisella maalatut ja lattian mosaiikkiparketti on kauniisti hiottu ja mattalakattu. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin jo 2010-2011 yhtiön perinteisessä putkiremontissa.
Valoisa koti sijaitsee mukavasti 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla, vaan puistomaisin näkymin.
Nyt on hinta - laatusuhde kohdallaan! Ja tänne pääsee muuttamaan vaikka heti.
Tervetuloa tutustumaan rauhalliseen paikkaan, täällä on tilaa kaikille.
Ota yhteyttä, sovitaan esittelyaika!
Terveisin Katri Rapila, LKV, soita 044 971 0471 tai katri.rapila@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20893325 |
|---|---|
| Sijainti | Isonvillasaarentie 1, 00960 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k, kph+erill.wc, parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1./3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Asunto on remontoitu ja koneet uusittu - Nyt lähes kuin "uusi". Tervetuloa katsomaan! |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 29.06.2023, voimassa 29.03.2033. |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Velaton hinta | 190 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 388,83 € |
| Velkaosuus | 10 611,17 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 635,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 224,40 € / kk |
| Hoitovastike | 411,40 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 411,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike 224,40€ /kk, on LVIS (putkistosaneeraus) lainaa, jota huoneistolla on jäljellä 10.611,17€ /31.12.2024. (Lainaa voi lyhentää tai vaikka maksaa kokonaan pois, heinäkuussa ja tammikuussa.) Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa max. 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike. |
| Muut maksut | Autopaikka 13,00€ /kk Autokatospaikka 20,00€ /kk Kylmä autopaikka 35,00€ /vuosi Pesutupa 35,00€ /6 kk Saunamaksu 15,00€ /kerta |
|---|
| Pihan kuvaus | Yhtiöllä on suuri, puistomainen oma tontti, jossa on mm. lapsille leikkialueita. Isonvillasaarentie 1-7 talot ovat kaikki samaa asunto-osakeyhtiötä, myös siksi omat puistopiha-alueet ovat suuria. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | - - |
| Auton säilytys | Autopaikkoja 122 kpl. (On vapaita paikkoja.) |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella on useita lastenpäiväkoteja. |
| Koulu | Lähellä useita peruskouluja ja Vuosaaren lukio. |
| Palvelut | S-Market Isonvillasaarentien päässä, uudessa rakennuksessa. Kauppakeskus Columbuksessa on kattavat, monipuoliset palvelut. (Nykyinen pieni/vanha ostoskeskus Isonvillasaarentien länsipäässä rakennettaneen uusiksi tulevaisuudessa.) |
| Muut palvelut | Kulttuurikeskus Vuotalossa mm. kirjasto, konserttisali, teatteriesityksiä, elokuvia, luentoja, klubi-iltoja,... Vuosaaren Urheilutalo ja Uimahalli, Vuosaaren terveys- ja hyvinvointikeskus,... https://vuosaari.fi |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro, hyvät maantieyhteydet, pyörätiet, kävelytiet, ulkoilupolut,... kesän vesiliikennelaiturit mm. Aurinkolahdesta. Vuosaaren satamasta laivalla Vuosaari-Muuga ja Vuosaari-Travemünde. |
| Ajo-ohjeet | Porslahdentie > Isonvillasaarentie - Tervetuloa! |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu oma Kellarikomero ja Kylmäkellarikomero, jotka ovat tässä talossa. Yksi taloyhtiön saunoista sekä polkupyörävarasto ovat myös tämän talon kellarikerroksessa. Yhteinen pyykkitupa on naapuritalossa 3, kuivaushuone löytyy myös tästä talosta. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valoisa keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2024. Integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisliesi ja -uuni, liesituuletin. Työtaso on saarniviilua, keittiökaapistot Ikea. Lattiassa uusi vinyyliparketti, seinät maalattu, välitilassa on laatoitus. Siisti ja rauhallinen kokonaisuus. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone sekä Erillinen WC ovat molemmat uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä, 2010-2011. Molemmissa on laatoitukset, seinät valkoiset ja lattiat harmaat. KPH:ssa on taittuva suihkuseinä, pesukoneliitännät ja rättipatteri. WC:ssä on lavuaari ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bide`. Molemmissa tiloissa on kiinteät valaisimet. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on useita saunoja, mm. tämän talon kellarikerroksessa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joista 2 on aamuaurinkoisesti itään (sälekaihtimet) ja yksi huone on länteen. Valoisaa on, kun seinät ja katot ovat juuri valkoisella maalatut ja makuuhuoneiden lattioissa on uusi vinyyliparketti. Kaikissa huoneissa on kaapistoa, nekin ovat sisältä valkaistut. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen WC, jossa on peilikaapistoa. Seinissä valkoiset laatat, lattiassa kaakelit. |
| Koko | 24 700 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto-Oy Säästökari |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Uusimaa, Neilikkatie 17, 01300 Vantaa p. 010 739 8990 aspa@kontu.fi Isännöitsijä Jonni Talas, jonni.talas@kontuoy.fi |
| Huolto | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | Iso asunto-osakeyhtiö, jossa on 4 kerrostaloa. Huolto, kunnostus, korjaus- ja uusimistöitä on tehty vuosittain. Korjaushistoria 2000-2024: 2003 LVI-kuntotutkimus. Talot 1 ja 3 julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta. Talo 1 tonttiviemärin uusinta. 2005 Antennijakoverkoston uudistus digi-tv-vastaanottoa varten. Lukituksen uusinta. 2008 Talot 1 ja 3 lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2009-2011 Perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen peruskunnostus, pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus, kiinteistönvalvontajärjestelmän käyttöönotto. 2012 Porrashuoneiden kunnostus. 2014 Autokatosten kattojen korjaus ja maalaus. 2014-2015 Vesikattojen kunnostus ja maalaus. Talot 5 ja 7 lämmönvaihtimien uusinta. Lämmönvahtijärjestelmän käyttöönotto. 2015 Hissien kuntokartoitus. Väestönsuojien kunnostus ja tiiviyskokeet. 2016 Valokuituverkkoon ja taloyhtiöliittymään kytkeytyminen, siirtyminen kaapeli-tv:n vastaanottoon. 2017 Asuntojen vesikaluston kuntotarkastus ja vedensäästösäädöt. 2018 Talojen 5 ja 7 hissien kunnostus. 2020 Talo 1 Jätekatoksen uusinta. Julkisivujen pesu. 2021 Parveketaustaseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien uusiminen, talot 5 ja 7. 2022 Kuntoarvio. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 5 ja 7 talot. 2024 Talojen 5 ja 7 ilmanvaihdon peruskorjaus. 2024 Asuntojen D38 ja D41 vesivahinkokorjaus. |
| Tulevat remontit | Tiivistelmä PTS ehdotuksesta vuosille 2024-2031. 08.03.2023 laaditun Asunto-Oy Säästökarin PTS-ehdotuksen saat kiinteistönvälittäjältäsi, Katri Rapila LKV. 2024: Vesikaton pinnoitus. Pihakunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja yleisten tilojen ovet. Viemäreiden huuhtelu 1 ja 3 talo. 2025: Ikkunoiden (uusitut) huoltokunnostus (helat, tiivisteet, säädöt). Yleisten tilojen ja rappujen kunnostus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus, kellaritilojen kosteustarkastus. Iv-kanavien nuohous ja säätö. Lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinnat. Lämmönvaihtimen uusinta t1 ja t3. 2026: Kylpyhuoneiden ja saunojen kuntokartoitus. 2027: Sokkelien huoltomaalaus. Ikkunoiden ja yleisten tilojen ovien huolto/maalaus. Julkisivun pienkorjaukset. Parvekelattioiden ja kaiteiden huoltokorjaus (t1+t3 huoneistot, t5+t7 tp). Autokatoksien huoltokunnostus. Saunaosastojen pienkorjaukset. 2029: Piha-asfaltointien uusintoja ja paikkauksia. (Yhtiökokous 2023 keskusteltu maalämmön hyödyntämisestä.) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 189 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | DNA Kaapeli TV, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M, Kerhohuoneita 8 kpl (2/ talo, taloja on 4). |
| Esittelyaika | 16.02. 13:00 - 13:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Rapila Katri |
| p. | +358 44 971 0471 |
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Sunnuntaina ESITTELY klo 13-13:40. Tervetuloa! |
| Nimi | Rapila Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 44 971 0471 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
