Kerrostalo
2h+avok+kph+vh (Yj. mukaan 2h+kk+al)Malminkatu 22, Kamppi, Helsinki
Hinta
325 000 €
Koko
36 m²
Vuosi
1937
Erittäin tyylikäs heti vapaa 4. kerroksen koti Kampista!
Upea kaksio aivan ydinkeskustan tuntumasta sinulle, joka arvostat kaupungin yhtä parhainta sijaintia, helppoja kulkuyhteyksiä, palveluiden monipuolisuutta, läheisyyttä ja tasokasta asumista.
Asunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2021. Valoisa ja toimiva kokonaisuus ihastuttavilla yksityiskohdilla; pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Moderni ja hillitty avokeittiö puutasoineen istuu tyylikkyydellään täydellisesti tähän kotiin ja pitää sisällään runsaasti kaappitilaa.
Huoneistossa on kauttaaltaan kylpyhuonetta lukuun ottamatta erittäin kaunis kalanruoto vinyylilattia. Sama moderni tyylikkyys on nähtävissä myös kylpyhuoneessa. Koti on helposti omien makumieltymysten ja tarpeiden mukaan kalustettavissa.
Vanhan rakennuksen persoonalliset muodot tekevät tästäkin asunnosta yksilöllisen ja mielenkiintoisen. Korkea huonekorkeus tuo vanhan ajan tunnelmaa ja avaruutta.
Olohuoneessa on tarvittaessa paikka ruokailuryhmälle ja reilusti tilaa sohvalle. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 kokonaisvaltaisen huoneistoremontin yhteydessä neutraalein materiaalivalinnoin.
Tilavasta makuuhuoneesta löytyy erillinen vaatehuone. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi useista kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta varastosta (vintti).
"Asunto Oy Malmikoti" on omalla tontillaan seisova hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontteja on tehty ajallaan mm. putket on tehty vuonna 2004. Asumiskustannukset ovat maltilliset (5,5€/m2).
Asuinalueena Kamppi on suosittu ja arvostettu. Kaikki ravintolat, kaupat, merenranta ja ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet busseilla, junalla, ratikalla ja pyörällä ympäri Helsinkiä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 20921032 |
---|---|
Sijainti | Malminkatu 22, 00100 Helsinki |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh (Yj. mukaan 2h+kk+al) |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
Kerros | 4/6 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | F2018. |
Rakennusvuosi | 1937 |
Käyttöönottovuosi | 1937 |
Velaton hinta | 325 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 325 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 198 € / kk |
Hoitovastike | 198 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- /pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen sen salliessa. Autohallivast.E112 3,30 € os Autop.vuokral/ulkop. 120,00 € kpl Autopaikka/osakas/asukas 70,00 € kpl Autotalliv.ulkop. 150,00 € kpl Hoitov.ah+var.E113 2,60 € os Hoitov.autoh+var. 2,75 € os Hoitov.liikehuon. 11 € os Hoitov.tsto 8,25 € os Hoitovastike 5,50 € os Varasto 400,00 € kpl |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Aiempi omistaja on tehnyt huoneistossa kokonaisvaltaisen huoneistoremontin vuonna 2021. |
Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä lunastusoikeus autohallipaikkoihin. |
Auton säilytys | Yhtiöjärjestys 18 § Jos autopaikan 112/1-112/18 hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaaja on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toiseksi yhtiöllä. |
Palvelut | |
---|---|
Palvelut | Sijainti aivan ytimessä takaa kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä: Kampin keskus, metro, raitiovaunu, bussit, ravintolat, baarit, elokuvateatteri, taidegalleriat ja kaupat, mitä vain voit toivoa. Myös Forumiin ja juna-asemalle kävelee halutessaan melkein kokonaan sisätiloja pitkin. Länsiväylälle ajaa noin viidessä minuutissa. |
Katto | |
---|---|
Kate | Peltikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, puutasot, astianpesukone, integroidut koneet, kaasuliesi, liesituuletin, uuni, Jääkaappipakastin, pyykinpesukone ja kosteusvahti. |
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peli, rättipatteri, lattiat laattaa ja seinät kaakelia. |
Makuuhuone | |
---|---|
1 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Koko | 1 811,50 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111, sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/ Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AK VI Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavan muutokset: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411, Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Lähistöllä kaavamuutos "keskustan terveys- ja hyvinvointikeskus". Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee katualueita osoitteessa Kampinkuja 1 / Salomonkatu 8a. Kaavaratkaisu mahdollistaa keskustan terveys- ja hyvinvointikeskuksen rakentamisen nykyisen Kampin metroaseman sisäänkäynnin paikalle. Kaavaratkaisu on tehty parantamaan Helsingin kaupungin terveys- ja hyvinvointipalveluverkoston kattavuutta. Selostus: https://ahjojulkaisu.hel.fi/BAA6CB4C-06E3-C848-96F4-811F2E700000.pdf |
Nimi | Asunto Oy Malmikoti |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Eero Rytioja Sorvaajankatu 15, 3 krs., 00880 Helsinki eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi Puh. 020 7488 397. |
Huolto | Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy |
Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024: Ilmanvaihdon korjaukset (Kevään 2024 yhtiökokous päätti toteutuksesta (tällä hetkellä käynnissä), 2023: Ilmanvaihdon korjaustapasuunnittelu. 2020-2021: Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua. 2020: Katon ylläpitokorjaukset. 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmahormien kartoitus ja puhdistus. 2017: Lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2015: E-portaan ulko-ovet uusittu, Sokkeleiden pellitykset uusittu. 2012-2013: Kiinteistön lukitus uusittu. 2012: Jätekatos uusittu, asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen. 2008-2009: Ikkunoiden puuosien huoitomaalaus. 2007: Linjasulkuventtiilien uusimistyöt(imobjohdot kellarikerros), A-, C-, ja D-portaan ulko-ovien uusimiset metallioviksi. 2006: Ajoportin korjaustyöt, B-portaan ulko-oven uusiminen metallioveksi. 2005: Vesikatolla kulkusillat, lapetikkaat ja piipputikkaat sekä lumiesteet, porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt. 2004: Putket A, B, C ja D-portaat. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 - 2028 mukaan suunnitteilla on mm: 2024: Ilmanvaihdon korjaukset (Kevään 2024 yhtiökokous päätti toteutuksesta (tällä hetkellä käynnissä), lukituksen uusiminen, E-talon vesivahingosta kärsivien 2kpl) kylpyhuoneiden saneeraaminen. 2025: Peltikaton maalaus, huopakatteen uusinta E-talossa. 2025-2026: Sähköjen uusimisen suunnittelu. 2028: Ikkunoiden uusiminen Kiinteistön PTS-ehdotus saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 115 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 25M, painovoimainen ilmanvaihto, huoneistokohtaiset varastot (vintti), kellari, vintti. Taloyhtiössä muita tiloja 3kpl (145m2) sekä varastotiloja 13kpl (154,m2). Yhtiökokous keväällä 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan yhtiökokouksessa esitetyn ilmanvaihto- ja hormistosaneerauksen. Hallitus sai hankkeen rahoittamiseksi lainavaltuuden 330 000 €. Urakka alkaa syyskuussa ja jatkuu helmikuuhun 2025. Valmistuminen voi viivästyä. Lisäksi yhtiökokous päätti uusia taloyhtiön lukituksen ja rahoittaa hankkeen 45 000 € lainalla. Yhtiökokous päätti, että kaksi kosteusvaurioista kärsivää kylpyhuoneet saneerataan taloyhtiön toimesta ja rahoitetaan 40 000 € lainalla. Hankkeet jyvitetään osakkaille keväällä 2025. Isännöitsijältä sadun tiedon mukaan huoneiston B 39 osuus 415 000 € lainasta tulee olemaan noin 3076 €. Laina on 10 vuoden laina ja pääomavastikkeen suuruus riippuu konvertointi hetken korkotasosta. Yhtiökokous päätti, että 1990-luvulla ilman vesieristystä rakennettujen alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden omaehtoinen nykyvaatimusten mukaisesta saneerauksesta maksetaan osakkaille 5000 € kannustinraha. |
Nimi | Ilonen Inno |
---|---|
Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 0504392626 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
Toimiston puhelin | 0406547075 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |