Kerrostalo 3-4h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph)

Kajanuksenkatu 9, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

545 000 €

Koko

75,50 m²

Vuosi

1938

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Avara läpitalon koti halutulla sijainnilla.

Tämä koti rauhallisessa taloyhtiössä tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä Sibeliuspuiston kupeessa.

Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Se on mahdollista jakaa kahdeksi eri huoneeksi ja silloinkin keittiöön jää tilaa neljän hengen ruokailupöydälle. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella asuntoa ja väliin jää avara eteishalli ja tilava kylpyhuone.

Korkeat huoneet ja leveät ikkunalaudat tuovat vanhan talon fiilistä ja tunnelmaa lisäävät valaisimien himmentimet kaikissa asuinhuoneissa.
Keittiö ja kylpyhuone on täysin remontoitu muutamia vuosia sitten.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1938. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tällä hetkellä se on käytännössä myös velaton. Yhtiössä on varastotiloja kellarikomeroissa ja ullakolla, pyykinkuivaustila vintillä sekä polkupyörille säilytystilaa sisä- ja ulkotiloissa. Yhtiössä on 15 huoneistoa ja pienen taloyhtiön hyvä henki.

Loistava sijainti päivittäispalveluiden, päiväkotien, koulujen, puistojen, merellisten ulkoilualueiden sekä erinomaisen urheilu- ja kulttuuritarjonnan lähellä. Sujuvat kulkuyhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla. Alueella on myös reilusti pysäköintipaikkoja asukaspysäköinnillä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20519390
Sijainti Kajanuksenkatu 9, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 75,50 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 545 000 €
Myyntihinta 545 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 490,75 € / kk
Hoitovastike 490,75 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 66 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön saamat vuokratuotot ovat melkein viidennes yhtiön kaikista tuotoista. Hallituksella on valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2015 asunnossa on tehty kattava remontti. Asennettu uusi keittiö ja uusittu kylpyhuone. Kaikki asunnon pinnat on käyty läpi ja kunnostettu. Makuuhuoneen kaapisto teetetty mittatilaustyönä (Esan Levykaluste). Asunnon sähköjä on osittain uusittu. Pohjaratkaisua on myös muutettu
Luovutusrajoitukset Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman kertyneillä varoillaan lunastamaan omia osakkeitaan
Palvelut
Palvelut Loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Ruokakaupat, palvelut, päiväkodit ja koulut lähellä. Sibeliuspuisto, venesatama ja koirapuistot vieressä. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan

Katto
Kate Tiililaatta
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastekaappi. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Corian komposiittitaso. Esan Levykalusteen kaapistot ja runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2015
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, seinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Tilaa pesutornille ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2015
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu

Koko 1 054 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-osakeyhtiö Kajanuksenkatu 9
Isännöitsijän tiedot Kiinteistöharmonia / Jyrki Kemppinen. p. 020 752 8440, jyrki@kiiha.fi.
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2024 IV-kanavien nuohous; 2024 Lämmönsiirtimen uusinta; 2024 Kellaritilan kunnostusta; 2023 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus; 2020 Puuston kuntoarviointi; 2020 Puiden kuntokartoitus; 2020 Parvekkeen puuosien korjaustyö; 2020 Julkisivurappauskorjaus; 2020 Ulko-ovien korjaus; 2020 Ulko-oven murtorautojen ja potkupeltien asentaminen; 2020 Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun uusinta; 2020 Julkisivurappauskorjaus; 2019 Lukkojen uudelleen sarjoitus; roskakatos, ullakko, kellari; 2018 Parvekkeiden puuosien kunnostusta; 2018 Ikkunapuitteiden kunnostus; 2017 Ikkunoiden kuntokartoitus; 2016 Vesikalusteiden korjaus kierros; 2016 Uuden aidan rakentaminen; 2015 Katon kuntotarkastus; 2015 Runkolukittavan pyörätelineen hankinta; 2015 Jätekatoksen rakentaminen; 2014 Puiden kuntokartoitus ja karsinta; 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2012 Laajakaistaliittymä; 2011 Porrashuoneet, ovet Ja Ikkunat huolto; 2007 Ikkunapuitteiden ulko- ja sisäpuolen tiivistys; 2006 Kulkusillat talon katolla uusittu; 2006 Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus; 2004 Laajakaistavalmius; 2004 Kaukolämpöhuoneen laitteiston uusiminen; 2004 Sähköpääkeskuksen ja johdatuksen uusiminen; 2004 Huoneistojen liittäminen kaapeli TV-verkkoon; 2001 Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus; 1993 Porrashuoneiden ehostusmaalaus; 1992 Putkisaneeraus, vesijohdot ja viemärit; 1989 Katto
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028: Koko kiinteistön kuntoarvio; Siivousparvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus; Yleisten tilojen maalauskorjauksia; Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, lämmönsiirtiminen uusiminen (tehty); IV-kanavien nuohous (tehty), hormikartoitus, paloläpivientien tarkastus ja tiivistäminen
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 4
Huoneistojen lukumäärä 15
Taloyhtiössä muuta Kellari- ja vinttivarastot. Kuivausullakko ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan