Kerrostalo
3h+k+kph+s+eril.wc+vhHämeentie 8, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
Hinta
558 000 €
Koko
92,50 m²
Vuosi
1913
Tilava asunto erittäin hyvästä taloyhtiöstä Hakaniemestä!
Asunto on tällaisenaan muuttovalmis, halutessasi pienellä viilauksella saat siitä juuri itsellesi sopivan (esim. siirtämällä keittiön olohuoneeseen saat huoneistoon tarvittaessa kolme makuuhuonetta).
"Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki" on vuonna 2007 TÄYSIN PERUSKORJATTU Jugend-henkinen taloyhtiö, jossa on modernia mukavuutta ja samalla vanhan talon tunnelmaa (rv. 1913).
Talo on tiiliarkkitehtuurin mestarina pidetyn Väinö Vähäkallion piirtämä. Punatiilikuviot ja -pinnat vaihtelevat arvorakennuksessa silmäähivelevästi vaaleiden seinäpintojen kanssa. Taloyhtiö on erittäin haluttu ja rakennus tunnistettava osa alueen maisemaa.
Tämä 92,5m2 huoneisto on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuonna 2007 peruskorjauksen yhteydessä. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, yksi Hämeentieltä ja toinen Kolmannelta linjalta.
Tilavassa olohuoneessa on runsaasti ikkunapinta-alaa ja näkymät huoneistosta ovat Kolmannen linjan suuntaan. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone josta pääset kulkemaan ympäri huoneistoa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailuryhmällekin löytyy oma paikkansa.
Huoneiston molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. perheen pienimmälle. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy kylpyhuone saunoineen. Omassa saunassa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone ja lisäksi eteisen yhteydestä löytyy vielä erillinen wc.
Yhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat mm. tyylikäs saunaosasto, säilytystilat (vinttikomero), kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Täällä asut erittäin hyvällä sijainnilla nauttien Hakaniemen ja Kallion hyvistä palveluista mutta kuitenkin myös rauhallisten korttelien tunnelmasta, lähistön kahviloista, ruokaravintoloista, merestä ja puistoista. Suositulle ympyrätalolle kävelee alle viidessä minuutissa, sieltä löydät mm. S-marketin, Alkon ja apteekin.
Lapsiperheille on tarjolla useita hyviä päiväkoteja sekä mm. Kallion alakoulu. Alueella on paljon erilaisia palveluja kirjastosta uimahalliin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin. Mikrosijainti on loistava, sillä ratikat, bussi ja metro kulkevat vierestä ja lähikaupat (Lidl, S-market, K-market) ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 21893636 |
---|---|
Sijainti | Hämeentie 8, 00530 Helsinki |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+eril.wc+vh |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 92,50 m² |
Kerros | 2/6 |
Vapautuminen | heti |
Kunto | Asunto on osakseen hyvässä ja osakseen tyydyttävässä kunnossa. |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | D2018. |
Rakennusvuosi | 1913 |
Käyttöönottovuosi | 1913 |
Velaton hinta | 558 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 550 980,38 € |
Velkaosuus | 7 019,62 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 649,57 € / kk |
Rahoitusvastike | 113,07 € / kk |
Hoitovastike | 536,50 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Ylimäärinen yhtiökokous päätti 11.12.2024: Ilmanvaihtokoneen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisesta ja sen rahoituksesta (49,41 €/jm2, tämän huoneiston hankeosuus 4570,38 €). Lyhentäminen alkaa pääomavastikkeella 5.2.2025 alkaen ja vastike tämän huoneiston osalta on 67,74€/m2/kk. Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa. |
Saunamaksu | 15 € / kk |
---|---|
Muut maksut | Asukkailta on peritty vesimaksu kylmä veden mittarilukemien perusteella. Asuinhuoneistoihin ja Hämeentien puoleisiin liiketiloihin on asennettu pelkät kylmän veden mittarit, jolloin asuntojen kokonaisvedenkulutus lasketaan kylmän ja lämpimän veden suhteella 50:50. Porthaninkadun puoleisella liiketilalla on sekä kylmän, että lämpimän veden mittarit, ja laskutus tapahtuu mitatun kokonaiskulutuksen mukaisesti. Tällä hetkellä laajakaistavastiketta ei peritä asunnon omistajilta. Tulevaisuudessa tilanne saattaa muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Luovutusrajoitukset | Osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä 8 §. |
Auton säilytys | Autopaikat ovat omina osakkeinaan. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Lähistöllä useampi päiväkoti, mm. Päiväkoti Kallio. |
Koulu | Lähistöllä useampi koulu, mm. Kallion ala-aste. |
Palvelut | Lähipalvelut kävelyetäisyydellä, mm. Hakaniemen kauppahalli, Hakaniemen tori sekä useita elintarvikeliikkeitä. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet ympäri PK-seutua metrolla, bussilla ja raitiovaunulla. |
Katto | |
---|---|
Kate | Peltikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 1 330 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/3161_6_Asemakaavan_muutosehdotuksen_12716_selostus.pdf |
Nimi | Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin p. 09 4257 7700, toimisto@isannoitsija.org |
Huolto | Kiinteistöhuolto Jokinen Oy |
Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset. 2020: ILoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa. 2018: IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut, kantavien pilareiden manttelointi (monumentti 5 vuoden välein). 2017: peruskuntoarvion laadinta, 10- vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus. 2016: vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia. 2015: katujulkisivujen liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus), 2014: saattolämmityksen korjaus, peltikaton maalaus ja pihakannen vedeneristyksen korjaus. 2007: Täydellinen peruskorjaus, rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Tulevat remontit | Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2024-2025: Ilmanvaihtokoneiden, puhaltimien ja automatiikan uusiminen, kanavien ja hormien nuohous. Lisäksi ilmamäärien mittaukset, A 8 poiston ratkaisu, sähköautojen latauspisteet osakasvähemmistöhankkeena, Autohallin uloshälyttävät varoittimet, Lämmitysverkoston tasapainotus, vesikatteen paikka-/huoltomaalaus, 2027: Lukkopesien vaihto Sentosta iLoqiin. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Kuntotutkimuksista | 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus; 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio; 2017 10-vuotis takuutarkastus, lämpökameramittaukset; 2011 Kuntoarvio |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 45 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
Taloyhtiössä muuta | Tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Ylimääräinen yhtiökokous 11.12.2024 päätti ryhtyä asuntojen ilmanvaihtokoneen ja rakennusautomaation uusimistyöhön, koko talon ilmanvaihtokanavien nuohoukseen sekä ilmanvaihdon säätöön. Päätettiin rahoituksesta (49,41 €/jm2). Niille jotka eivät maksa hankeosuuttaan kerralla, nostetaan taloyhtiön puolesta 7 vuoden laina, jonka lyhentäminen alkaa pääomavastikkeella 5.2.2025 alkaen, tämän huoneiston osalta 67,74 €/kk. Huoneiston B 10 hankeosuus on 4570,38 €. Yhtiöjärjestys 18§ osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen kaikkien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. |
Nimi | Ilonen Inno |
---|---|
Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 0504392626 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
Toimiston puhelin | 0406547075 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |