Kerrostalo 4h+avok+kph+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Itämerenkatu 12, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

418 000 €

Koko

85,50 m²

Vuosi

1993

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tilava viidennen kerroksen perheasunto keskeisellä sijainnilla.

Erinomainen pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä oleskelutilaa ja kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä avautuu ilta-auringon suuntaan.

Lisäksi asunnossa on tilava kylpyhuone ja erillinen wc, minkä yhteydessä on myös kodinhoitotila pesukoneliitäntöineen.

Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu on rakennettu vuonna 1993 ja yhtiössä on suoritettu useita parannuksia, viimeisimpänä vuonna 2023 julkisivukunnostus ja energiahanke, missä mm. asennettiin aurinkopaneelit. Yhtiön tiloissa on esimerkiksi viisi saunaa, pesutupa, kerhohuone sekä varastotiloja irtaimelle ja polkupyörille. Turvallinen taloyhtiön sisäpiha on aidan takana.

Erinomainen sijainti Ruoholahden kattavan palvelutarjonnan kuten kauppakeskuksen, koulujen, päiväkotien ja kulttuuri- sekä urheiluaktiviteettien äärellä. Merellinen ympäristö, Ruoholahden kanava ja Kaapelitehdas tuovat alueelle persoonallisen lisän. Todella sujuvat julkisen liikenteen yhteydet itään ja länteen metrolla, ratikoilla ja busseilla.

Tämä koti on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21801553
Sijainti Itämerenkatu 12, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+avok+kph+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 85,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerros 5/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1993
Käyttöönottovuosi 1993

Velaton hinta 418 000 €
Myyntihinta 411 499,68 €
Velkaosuus 6 500,32 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 902,31 € / kk
Rahoitusvastike 158,46 € / kk
Hoitovastike 324,90 € / kk
Erityisvastike 85,50 € / kk
Tontin vuokravastike 333,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta: Energiahanke (66,72 €/kk), mikä on nostettu hoitolainana. Lainaa on myönnetty 1 200 000 € ja sitä on nostamatta 149 000 €. Lainaa ei jaeta osakkaille. Toinen laina on PO1 kylpyhuoneiden peruskunnostuksesta. Huoneiston lainaosuus on 6500,32 € per 30.11.2024 ja rahoitusvastike 91,74 €/kk. Laina on nostettu ja maksettavissa. Korjausvastiketta 85,50 €/kk kerätään tulevia korjauksia varten. Tontin vuokravastikkeen suuruus on 1.1.2025 lähtien (poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta)

Saunamaksu 25 € / kk
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Yhtiö omistaa 86 autopaikkaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:ssä
Palvelut
Palvelut Monipuolisten palvelujen keskellä. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla, metrolla ja busseilla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2023), sähköliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peili, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia muovimatto, seinät muovi/laatta
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat muovimatto ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus WC/Kodinhoitohuone: Peili, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Latta ja seinät muovimatto. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä

Koko 4 632 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vuokra 527 682,90 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2055

Nimi Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy / Jarno Harjamaa. p. 044 772 8953, jarno.harjamaa@paaovi.fi.
Huolto Stadin Talkkarit T:mi
Tehdyt remontit 2023 Julkisivu: Elementtisaumojen korjaus, maalauskorjauksia, terassien korjauksia. Energiahanke: Ikkunoidentiivistyskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit. Parvekelasitusten osakashanke; 2022 KL2 kylyhuoneiden saneeraus 30 kpl, terassikorjaus C-linja; 2021 KL1 kylpyhuoneiden saneeraus 27 kpl: Linjasulkuventtiilien uusinta, viemäreiden huuhtelu; 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen, julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista; 2019 Pihan PTS töiden jatkamista, ilmanvaihtokoneiden korjaushuoltoja, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus; 2018 Pihan PTS töiden jatkamista, julkisivujen paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus; 2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus; 2016 A, B, D, E ja F-portaiden hissien ehostuskorjaus; 2016 Kellareiden valaistuksen uusimista ja automatisointia; 2015 Pihan leikkivälineiden uusimista; 2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja automatisointi; 2015 C- ja G-portaiden hissien ehostuskorjaus; 2014 Saattolämmityksen asennus Selkämerenkadun puoleisiin syöksytorviin; 2014 F-portaan toisen saunan korjaus; 2014 C-portaan saunatilan kunnostus (pääosin löylyhuone); 2013 A, B ja C portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus; 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2013 A- ja G-portaiden saunatilojen kunnostus (pääosin löylyhuone); 2012 Invasaunan muutostyö työ-/toimistotilaksi; 2012 D, E, F ja G portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus; 2012 Verkkokellarikäytävien lattioiden maalaus; 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus; 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä); 2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö; 2008 Elementtisaumojen korjaus / uusiminen; 2008 Pihan- ja leikkialueiden perusparannus; 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus; 2007 Porrashuoneiden maalaus; 2006 10-vuotistakuuseen kuuluvat korjaukset; 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus
Tulevat remontit 2025-2026 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta. Katon tarkastus talven jäljiltä ja korjaustoimenpiteet. IV nuohous ja säätö julkisivutöiden jälkeen. Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein); 2027-2028 Katon tarkastus talven jäljiltä ja korjaustoimenpiteet. Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35 v. kohdalla). IV koneiden tarkastus. Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset; Katso tarkemmin yhtiön kunnossapidon periaateohjelma 2024
Kuntotutkimuksista 2019 KPH kartoituskierros, Hissien kuntoarviot; 2016 Huoneistoikkunoiden kuntoarvio; 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus; 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus; 2011 Parvekeovien kuntokatselmus; 2009 Kiinteistön kuntoarvio
Huoneistojen lukumäärä 147
Liikehuoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä muuta Sauna (5 kpl), pesutupa, pyörävarastot, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhohuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv (DVB-C) ja laajakaista (Welho/DNA). Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan