Paritalo 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s)

Vartioharjuntie 4, Vartioharju, Helsinki

Hinta

298 000 €

Koko

94,50 m²

Vuosi

1981

KeittiöKeittiö
PohjakuvaPohjakuva
Talo ylhäältäTalo ylhäältä
OlohuoneOlohuone
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
OlohuoneOlohuone
Alakerran wcAlakerran wc
Käynti yläkeraanKäynti yläkeraan
Yläkerran makuuhuone 1Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 1Yläkerran makuuhuone 1
Yläkerran makuuhuone 2Yläkerran makuuhuone 2
Yläkerran makuuhuone 3Yläkerran makuuhuone 3
Yläkerran makuuhuone 3Yläkerran makuuhuone 3
Yläkerran kylpyhuone/wc/saunaYläkerran kylpyhuone/wc/sauna
Yläkerran kylpyhuone/wc/saunaYläkerran kylpyhuone/wc/sauna
Yläkerran kylpyhuone/wc/saunaYläkerran kylpyhuone/wc/sauna
Yläkerran parveke/vilvoittelutilat suoraan kylpyhuoneestaYläkerran parveke/vilvoittelutilat suoraan kylpyhuoneesta
Eteinen, jossa säilytystilaaEteinen, jossa säilytystilaa
Piha-aluePiha-alue
Piha-alue / terassiPiha-alue / terassi
Piha-alue + kylmä varastoPiha-alue + kylmä varasto
Leikkipaikka vieressäLeikkipaikka vieressä

KEVÄÄKSI UUTEEN PARITALOKOTIIN?

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, joka on äskettäin valmistunut laajamittaisesta huoneistoremontista. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin myös käyttövesiputkisto.

Tämä kaksitasoinen perheasunto houkuttelee asukkaitaan avaruudellaan, sillä olohuoneen isoista ikkunoista suorastaan tulvii valo asuntoon. Alakerrasta löytyy myös tilava ja erittäin näyttävä keittiö, mistä kaappi-, ja laskutilaa löytyy hyvin. Yläkerrasta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, josta on suora käynti omalle parvekkeelle.

Sijainti on loistava. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä urheilukentät. Kulkuyhteydet ovat joka suuntaan ovat vaivattomat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät myös Varjakanpuiston rauhalliset ulkoilumaastot ja meri!

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20289188
Sijainti Vartioharjuntie 4, 00950 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 94,50 m²
Kerros 1/2/2
Vapautuminen heti
Kunto Huoneisto on juuri valmistunut remontista.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2013.
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 298 000 €
Myyntihinta 274 474,03 €
Velkaosuus 23 525,97 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 730,03 € / kk
Rahoitusvastike 172,48 € / kk
Hoitovastike 557,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä max kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätetty korvausilmaventtiilien asentamisesta, sadevesirännien ja -syöksyjen uusimisesta ja ensivaiheen sisäilmakorjausten aloittamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin lisäksi uusia osittain erikseen kartoitettujen taloyhtiön sadevesirännit ja -syöksyt. Näiden korjausten kustannusarvio on yhteensä enintään 165 000 €. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneiston F 24 osuus on noin 4200 €. Osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen vuoden 2025 aikana.

Vesimaksu 35 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikka 25€/kk, autolatauspaikan käyttömaksu 45€/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit 2024: Huoneistoremontti sisältäen koko huoneiston pintaremontin ja käyttövesiputkiston.

Katto
Kate Teräspoimulevy
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiön hana on Hansgrohe 31831000 Focus 260 pesukoneventtiilillä.
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran saunallisesta kylpyhuoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat keraamista laattaa, alakerran kodinhoitohuoneen/wcn lattia on keraamista laattaa ja seinät maalattu. Kylpyhuoneen ja saunan katot tervaleppä sormipaneelia ja saunan lauteet tervaleppää
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 13 077,50 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue, max kaksi kerrosta, AR II
Vuokra 31 329,60 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2045

Nimi Asunto Oy Vartioharjuntie 2-6
Isännöitsijän tiedot Averia Isännöinti Oy Isännöitsijä Pertti Esaiasson Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja Puh. 044 7300 400 averia@taloasema.fi
Huolto HT-kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, sisäilmakorjaukset osittain tehty, tiivistyssuunnitelman laatiminen 2023 Ilmanvaihtosuunnitelma 2023 Sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia 2022 Piha-alueen vihertyöt 2022 Parvekekorjauksia 2022 Uusi kuivausrumpu 2022 Märkätilakartoitukset (4 hstoa) 2022 Rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 Valokuitu talojakomoista huoneistoihin 2021 Pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti 2021 Salaoja- ja sadevedenohjausremontti 2021 Sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2021 Pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu 2021 Salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2020 lelulaatikot pihalle 2020 vesipostien tarkastukset 2020 pyykkituvan lattian nosto 2020 kattotarkastus 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2019 Pesutilan Nortec SW7 pesukone 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus 2017 Alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen 2016 Viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2010 Kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan suunnitteilla: Rakennustekniikan PTS: 2024 leikkivälineiden huolt./uusim. tarpeen mukaan, parvekkeiden kunnostus, sisäilmaong. liittyvät korjaukset ja suunn., vahinkokorjaukset/putkirikot kunnes linjasaneeraus 2024-2028 puuistutukset Vartioharjuntien ja talojen väliin, piha-alueenvuosihuollot/ vihertyöt, kivituhka, puut, puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen vuosittain, kourujen putsaus vuosittain 2024-2025 sokkelin ja päätyrappujen betonirapaumien korjaukset 2025 aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana-lipputanko, leikkivälineet/puu- ja metallipinnat, jätetilojen kunnostus, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen, sadevesirännien ja -syöksyjen uusiminen, ensivaiheen sisäilmakorjausten aloittaminen 2026 julkisivun puuosien huoltomaalaus 2028 ikkunoiden kunnostaminen, asuntojen ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen, ulko-ovien lukitusten uusiminen/kunnostaminen , ikkunoiden ja ovien huolto parvekkeiden LVI-järjestelmien PTS: 2024-2025 vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia 2025 käyttövesiputkistot ja vesikalusteet -remontti 2028 lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.) patteriv. uusitaan tai kunnost. tarpeen mukaan Sähköjärjestelmien PTS: 2024, 2026 ja 2028 varaudutaan uusimaan ainakin osittain tulevien tarpeiden mukaan ulkovalaisimia 2024, 2026 ja 2028 2024-2028 varaudutaan osittaisiin pistorasioiden uusimisiin ikääntymisten vuoksi vuosittain Suunnitelmallinen kiinteistönpito: Kiinteistön ylläpito: 2024 hankesuunnittelu 2027 kuntoarvion päivitys Rakennustekniikka: 2024 pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024, 2026 ja 2028 suositellaan vesikatteen tarkastaminen 2026 ja 2028 lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (hoidetaan ovi/ikkunarem. jälk.) 2024 kuntoarvio ja märkätilakartoitus
Kuntotutkimuksista 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 50
Huoneistojen lukumäärä 44
Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, kerhohuone, mankeli, pesutupa.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan